Vente immeuble 243 800 €

165 m²

Yvré-l'Evêque (72530)

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1 478 €/m²

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Description

Opportunité Investisseurs ou créateurs d'entreprise dans la restauration , ce bien est pour vous . A seulement quelques minutes du Mans, idéalement situé sur un axe à fort passage, à deux pas de l'autoroute, de commerces dynamiques et de zones résidentielles, venez découvrir un ensemble immobilier. Ce bien vous propose : ? Une grande salle de restauration (licence possible), lumineuse et accueillante. ? Une cuisine professionnelle équipée avec hotte, prête à l'emploi. ? Une terrasse surélevée. ? Un sous-sol complet, parfait pour le stockage ou de futurs aménagements. ? Terrain à l'arrière 165 M2 au total . A l'étage : Un logement de fonction ou habitation comprenant 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés, parfait pour un usage mixte ou une rentabilité locative. Pourquoi ce bien est une valeur sûre : Emplacement stratégique ultra-visible Accès rapide à l'autoroute Quartier vivant et en pleine expansion Adapté à la restauration, au commerce ou à un projet professionnel avec logement (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 342632 - Réf Superimmo : ANVXZ1RT6

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

439 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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