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Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 28/10/2025

134 900 € 671 €/m²
Immeuble • 201 m²

Coulongé (72800)

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cet immeuble de rapport situé à Coulongé, composé de deux logements actuellement loués dans leur intégralité. Le bien génère plus de 12 000 euros de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 8,9 %. Le prix de vente est de 135 000 euros. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs. Les locataires sont en place et la gestion est simple et stable. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme, la toiture, la structure et les menuiseries étant en bon état. À moyen terme, le remplacement des radiateurs électriques par des pompes à chaleur permettra d'améliorer la performance énergétique et la classe du bien. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un placement rentable et durable, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Martine LACROIX - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Martine LACROIX - Capifrance 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(102 avis)

162 000 € 835 €/m²
Immeuble • 194 m²

La Ferté-Bernard (72400)

LA FERTÉ-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE EN CENTRE-VILLE ! Vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent ? Ce duplex lumineux avec local professionnel intégré est fait pour vous ! Idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les atouts du bien : LOCAL PROFESSIONNEL indépendant en rez-de-chaussée : idéal profession libérale, télétravail ou investissement. L'APPARTEMENT EN DUPLEX accessible par un bel escalier accède à une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale avec salle de bains et toilette, une autre chambre avec rangement. A l'étage un palier desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un grenier. Cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur. Chauffage au gaz. Possibilité de louer un garage à proximité. Bien en bon état général, aux volumes généreux et baigné de lumière – idéal pour une famille, une profession libérale ou une activité mixte ! À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.917211

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

177 510 € 997 €/m²
Immeuble • 178 m²

La Ferté-Bernard (72400)

C Immobilier vous propose à LA FERTE BERNARD, un petit immeuble proche des commerces composé de trois logements. Deux studios meublés en rez-de-chaussée d'une surface de 30 m2 comprenant: cuisine aménagée équipée, séjour, salle d'eau avec WC, l'un des studios est à rénover. Possibilité terrasse couverte pour chaque logement (porte à créer). A l'étage, un vaste appartement de type F4 en duplex d'environ 109 m2, offrant: cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains, WC. Terrasse. Chauffage collectif au gaz de ville. Stationnement facile, bon rendement locatif et possibilité de déficit foncier.

Bruno BEUDIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025

Proposée par Bruno BEUDIN - SAFTI 04/08/2025

189 000 € 964 €/m²
Immeuble • 196 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Immeuble situé à LA CHARTRE SUR LE LOIR à usage mixte commercial et habitations. Il offre une surface habitable de 196 m² sur une parcelle cadastrale de 253 m2. Il se compose d'un magasin, 1 appartement de type 1, 2 appartements de type 2, un appartement de type 3, un garage, un box et un emplacement de parkings. Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble offre de multiples opportunités pour un projet immobilier diversifié. Tous les lots sont loués avec un rapport annuel de 23520 Euros, soit une forterentabilité de 9.6%. Taxe foncière 2850E. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104 - SAFTI – BEUDIN Bruno, Conseiller indépendant

Square Habitat Le Mans

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 20/11/2025

410 250 € 912 €/m²
Immeuble • 450 m² • 6 chambres

Le Mans (72100)

Vous êtes investisseur et vous souhaitez obtenir une bonne rentabilité en investissant ? Alors cet ensemble est fait pour vous ! Situé proche de la Lune de Pontlieue, à proximité de tous les commerces, écoles, transports (tram) cet ensemble comprend : - 2 T4 actuellement loués avec entrée indépendante, chauffage, eau, électricité individuels avec compteurs séparés. - 6 garages fermés actuellement loués. - 2 entrepôts libres (possibilité de louer après le compromis si besoin) avec compteurs séparés. Aucune charge à prévoir mis à part les travaux de convenance. Belle rentabilité ! Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter ! A très vite - Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACL IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ACL IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

724 600 € 1 542 €/m²
Immeuble • 470 m²

Trangé (72650)

A vendre : - Charmante maison d'habitation de 125 m² avec trois chambres, combles aménageables et dépendances > 100 m² cadastrées. Elle peut facilement être divisée en multiples logements. - Dépendance de 290 m² + combles aménageables avec 5 chambres meublées créées en 2013 + possibilité de recréer une dizaine de logements en plus. - Salle de réception de 300 m² créée en 2003 avec grande cuisine et WC publics, sous-sol de 300 m² de plain pied en passant par l'arrière du bâtiment. - Parking prévu pour accueillir au moins 60 véhicules - Dépendance cadastrée de 270 m² pour tout projet Le tout sur un terrain de 42 184 m² près de l'université Divers projets possibles : restaurant, gîte, location meublée, ferme pédagogique, zoothérapie, etc. Total de surfaces exploitables : 1400 m² cadastrés sans compter les combles aménageables également. Revenus actuels pour la location de la salle des fêtes : 1500 euros le weekend et 600 à 800 euros la soirée. Logements à partir de 40 euros/nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3800.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACL IMMO : Cédric FERY Agent commercial (Entreprise individuelle)

DYLAN PERRÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DYLAN PERRÉ - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

346 000 € 498 €/m²
Immeuble • 695 m²

Ecommoy (72220)

'Point info : Une vidéo du bien, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. ' DPE de l'habitation : C DPE local : B Sur un terrain de 6 000 m², vous trouverez en son centre une grande construction comprenant : Un très grand hangar avec grenier, vestiaires, toilettes, bureaux, vitrine, salle de pause avec cuisine d'appoint. Ce bâtiment peut être loué ou accueillir votre activité professionnelle, selon vos projets. À l'avant, une vaste cour/parking gravillonné parfaitement entretenue, avec un large portail permettant l'entrée et les manœuvres d'un poids lourd. Superficie habitable totale : 519,38 m² Surface au sol totale : 520,68 m² Année de construction : 1985. À l'arrière, avec accès indépendant (allée + portail), vous découvrirez : Un grand espace boisé. Un autre espace gravillonné, idéal pour le stationnement. Un préau pouvant abriter deux véhicules. Un accès à la cave/atelier. Superficie habitable totale : 140,49 m² Surface au sol totale : 175,56 m² (avec véranda) L'entrée de l'appartement, digne d'une maison malgré la construction initiale, s'ouvre sur une véranda de 30 m². Vous y trouverez : Une cuisine aménagée. Un salon/salle à manger de plus de 40 m². Un grenier non exploité à ce jour (possibilité de chambre d'ado, bureau ou studio). Un accès possible aux bureaux. Une buanderie. Deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec baignoire d'angle + douche). Un WC indépendant. Un dressing. Trois belles chambres. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique 260 L (2022). Pompe à chaleur réversible air/air (climatisation) – 2022. Répartiteur de chaleur. Cheminée d'angle. Radiateurs cœur de chauffe en fonte. VMC neuve (08/2025). Raccordement à la fibre optique. Portail électrique (côté habitation). Panneaux solaires avec une production d'environ 300 €/an. Fin du bail commercial en cours, janvier 2027. Taxe foncière : 3 161 €/an (pour l'ensemble du bien). Cette annonce référence 299699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corbion Samuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Corbion Samuel - Dr HOUSE-IMMO 29/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

95 000 € 232 €/m²
Immeuble • 410 m²

Mayet (72360)

bel immeuble et dépendances d une surface totale de 410m2 en plein centre d un village tous commerces, services, sports et trains, école de la maternelle au collège! Surface commerciale de 80/90m2 avec grande vitrine ( restauration à emporter par exemple) accès indépendant possible et OBLIGATION DE C9NSERVER UN COMMERCE, Possibilité de créer de multiples logements dans une ville en besoin de locatifs! Dépendances avec beaux aménagements possible pour 2 à 3 logements supplémentaires ou un très grand logement, voire possibilité de revente indépendante.... Vous l aurez compris! Un SUPER POTENTIEL POUR UN INVESTISSEMENT REUSSI! Idéal toutes activités. Stationnements possible sur le lot. Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 01/04/2025 - mise à jour 26/08/2025

229 900 € 1 796 €/m²
Immeuble • 128 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence «?Immo mais pas que?» vous propose de découvrir ce bien situé en plein coeur de Montval-sur-Loir. Cet immeuble de rapport offre un beau potentiel locatif ainsi qu'un charme architectural. Le bien comprend une charmante maison à colombages, divisée en trois logements (un T1 et deux T2), avec un système de chauffage collectif au gaz de ville pour cette partie. Il dispose également de deux appartements supplémentaires, quasiment finalisés. Vous trouverez aussi un double garage donnant sur la cour privative, close par un grand portail en fer forgé. Possibilité de créer trois logements supplémentaires dans les nombreuses dépendances et combles aménageables. Les travaux majeurs ont déjà été réalisés (isolation, couverture neuve, menuiseries neuves, électricité raccordée dans les cinq logements existants). Très bon rapport locatif?: environ 10?% avec la finalisation des deux logements en cours de finition, et une possibilité d'amélioration ultérieure. ACHAT/VENTE?: Immo mais pas que, 73?Rue Aristide Briand, 72500?Montval-sur-Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet Château Gontier

(242 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Château Gontier 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(242 avis)

299 250 € 696 €/m²
Immeuble • 430 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Pour investisseur. Au coeur du centre ville de Sablé sur Sarthe, galerie commerciale composé de 11 locaux commerciaux dont 4 à louer actuellement. Bonne rentabilité. Plus de renseignements en agence. Dpe non requis. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC, soit 320 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACL IMMO

Annonce publiée le 14/08/2025

Proposée par ACL IMMO 14/08/2025

363 000 € 2 904 €/m²
Immeuble • 125 m²

Pruillé-le-Chétif (72700)

Immeuble à fort potentiel locatif Découvrez cet immeuble, réparti sur trois étages, offrant un total de 9 logements en colocation : 2 studios et 7 chambres, dont certains sont toujours loués. Idéal pour les investisseurs avisés, ce bien allie rentabilité et potentiel de valorisation. L'immeuble comprend également une cuisine commune pour les repas au rez-de-chaussée, le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et un garage non attenant, pouvant éventuellement être aménagé, est disponible pour le stationnement. Loyers prévisionnels de 2700€/mois environ. À proximité immédiate, vous trouverez un bus à 5 min à pied, différentes écoles et l'université du Mans sont accessibles à quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACL IMMO : Christelle lesaine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768877000016

ACL IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ACL IMMO 17/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

128 686 € 919 €/m²
Immeuble • 140 m²

Le Grand-Lucé (72150)

Local commercial de 130 m² à vendre au Grand-Lucé dont la fonction était l'activité alimentaire. Avec sa salle réfrigérée, ses chambres froides (dont une négative), ses stockages et son bureau, ce local se prête particulièrement à toute activité liée à l'alimentaire. Possibilité d'y exercer d'autres activités si besoin et stationnement aisé sur la parcelle pour une dizaine de véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACL IMMO : Cédric FERY Agent commercial (Entreprise individuelle)

A l'ombre d'un toit

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A l'ombre d'un toit 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

176 800 € 880 €/m²
Immeuble • 201 m² • 6 chambres

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Noyen-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare SNCF. Composé de trois appartements, il représente une opportunité d’investissement rare, d’autant qu’il est sans copropriété, garantissant une gestion simple et sereine. Appartement no1 105,4 m2 Loyer : 650 € Situé en rez-de-chaussée, il offre un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce lot, idéale pour le stockage. Appartement no2 56,4 m2 Loyer : 480 € Situé au premier étage, il se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Appartement no3 40,5 m2 Loyer : 400 € Ce logement en duplex comprend une cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. ?? Cet appartement est déjà loué. Informations complémentaires Taxe foncière : 982 € Ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif et un fort potentiel.

Lauren Duveau - iad

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Lauren Duveau - iad 17/09/2025

283 000 € 1 665 €/m²
Immeuble • 170 m²

Le Mans (72000)

iad France - Lauren Duveau vous propose: **Opportunité à Saisir - Immeuble de 170m² avec Potentiel d'Aménagement au Mans** Situé dans un quartier recherché du Mans, cet immeuble construit en 1937 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Sur trois niveaux, il présente un potentiel indéniable, que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale avec un autofinancement possible grâce aux deux autres logements. L'immeuble se compose de trois logements distincts et d'une partie commune : * **1er Logement (Rez-de-chaussée) :** Un studio de 12,35m² comprenant une pièce, une salle d'eau et un WC, nécessitant une rénovation complète. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'une fenêtre en bois à double vitrage. Ce logement est actuellement inoccupé. * **2ème Logement (Rez-de-chaussée) :** Un appartement lumineux de 84m² entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie de 28m², trois chambres, un WC et une salle d'eau. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres de toit (aucune fenêtre en façade). Ce logement est également inoccupé. * **3ème Logement (Duplex 1er et 2ème étage) :** Un duplex de 47m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et trois chambres (une au 1er étage et deux au 2ème étage). Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de fenêtres de toit. Ce logement est actuellement loué 570 €/mois. Sans copropriété - les parties communes incluent un hall d'entrée, un local poubelle et une cave. À noter que la toiture de l'immeuble, toutes les fenêtres de toit du logement n°2 et les chaudières au gaz de ville ont été entièrement remplacées en 2021 (factures à l'appui). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment plein de potentiel dans un quartier dynamique et en plein essor. Une véritable opportunité d'investissement à explorer dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 12/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

(197 avis)

23 500 € 294 €/m²
Immeuble • 80 m²

Mamers (72600)

Ancien fournil à réhabiliter en maison d'habitation ou en appartements , 80 m2 au sol sur 2 niveaux. entièrement clos avec jardin. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206114

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