Vente immeuble 438 900 €

200 m²

Le Mans (72000)

Ville du Mans, Avenue Jean Jaurès à proximité immédiate du tramway et des commodités, immeuble de rapport entièrement rénové, comprenant :
-En Rez-de- jardin :
-Porte N°1, un appartement Type 2 (52 m2) entièrement rénové avec terrasse et parking privatif en cours de location
LOYER mensuel :675 € + 25 € de charges (700€ CC)
-Au rez-de-chaussée :
-Porte n°2n appartement de type 1 (15 m²) entièrement rénové
LOYER mensuel : 379 € + 25 € de charges (404€ CC)
-Porte n°3, un appartement de type 1 (29 m²) entièrement rénové
LOYER mensuel : 425 € + 55 € de charges (450€ CC)
-Au 1er étage :
-Porte n°4, un appartement de type 2 (53 m²)
LOYER mensuel : 408 ,47 € + 25 € de charges (433,47€ CC)
-Au 2eme étage :
-Porte n°5, un appartement de type 1 (16 m²) entièrement rénové
LOYER mensuel : 379 € + 25 € de charges (404€ CC)
-Porte n°6, un appartement de type 1 (21 m²) entièrement rénové
LOYER mensuel : 278,49 € + 25 € de charges (298,49€ CC)
TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 2545 €
Gros oeuvre en bon état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes rénovée.
Compteurs eau et électricité individuels
Tous les appartements ont un DPE classé D
Pas de copropriété.
Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires, contactez Frédéric FOUCAT, mandataire EI du réseau Rosine Immo West
RSAC 822 953 154 (coordonnées sur la dernière photo).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822953154

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Prix de vente : 438 900 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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