Vente immeuble 659 900 €

344 m²

Saint-Georges-du-Bois (72700)

Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Composition des logements :
• Studio : Loué 350 € / mois
• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois
• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois
• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois
• Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois
• Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / mois
Revenus locatifs :
Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.
Points forts de l'ensemble :
• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.
• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.
• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.
• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.
Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.
Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Premier contact par SMS pour une réponse rapide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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PHILIPPE-LOUIS NAON - CAPIFRANCE

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