Vente immeuble 152 999 €

113 m²

La Flèche (72200)

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1 354 €/m²

Denis LANGLET - SAFTI

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Description

Nichée dans une rue passante et commerçante, en plein poumon de La Flèche, cet immeuble de rapport composé de 3 logements est une véritable opportunité !
Au RdC : T2 d'environ 40m² loué 450€
Au 1er étage : T2 d'environ 48m² loué 400€
Au 2ème étage : T1 d'environ 23m², loué 350€
Les communs comportent un couloir d'entrée ( avec réserve compteurs d'eau et électricité, chacun individuel pour chaque logement, et pour les communs) ainsi qu'une courette extérieure commune mais non utilisée. D'autre part, la taxe foncière s'élève à 1766€. L'ensemble est en bon état général et des divers travaux (dont la toiture) ont été réalisés par les propriétaires. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 22/07/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 1508063 - Réf Superimmo : ANVXZ40NX

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Caractérisques

Prix de vente : 152 999 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

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113 m² - ter. 70 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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