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Vente immeuble 514 000 €
307 m²
La Flèche (72200)
307 m²
La Flèche (72200)
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- 1 674 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à La Flèche (72200), je vous propose ce bel ensemble immobilier de rapport comprenant :
A) Un immeuble comprenant : 6 appartements de standing, de type 2, et d'environ 35m² . Entièrement neufs et réhabilités avec soin, par des professionnels, tous les appartements possèdent une pièce de vie ( cuisine A/E, salon séjour), chambre, salle d'eau avec WC et cumulus. Les deux T2 du RdC bénéficient chacun d'une terrasse privative. Les communs desservent également une cave en sous-sol. Enfin, chaque logement bénéficie d'une place de parking privative au sein d'une cour commune. Pour information : chaque logement possède son propre compteur et 6 sous-compteurs d'eau desservent les appartements. Loyer envisagé au vu des prestations : à partir de 530€/mois.
B) Un type2 (38m² environ), à rénover, comprenant à l'extérieur un préau pour le stationnement voiture, une cour privative. L'appartement, qui nécessitera des travaux de rénovation intérieure, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'accès se fait par un escalier hors d'œuvre, notamment. Loyer envisagé: à partir de 430€/mois, rénovation faite.
C) Attenant au T2 à rénover : un garage de 36m² sur dalle béton avec porte 3mX3m, deux pièces en l'état, en enfilade d'environ 15m² chacune, une cave. A l'étage, un grenier aménageable de 58m² au sol. L'ensemble pouvant légitimement être lié au T2 à rénover, ou bien loué séparément.
Le DPE est en cours de réalisation. Celui mentionné est AVANT travaux.
Autre information : possibilité d'acquérir uniquement B) et C) pour 71.000€ FAI (division cadastrale et plan d'arpentage effectués)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 514 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1554299 - Réf Superimmo : ANVXZS42W
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| Prix de vente : 514 000 € | Prix au m² : 1 674 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 307 m² - ter. 996 m² | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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