Vente immeuble 312 700 €

286 m²

4 chambres 4 ch

Vibraye (72320)

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1 093 €/m²

Agence Fertoise

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Description

A VENDRE ? Immeuble avec Magasin et Appartement à VIBRAYE Situé à Vibraye, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet de vie combiné, avec un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée et un appartement spacieux de 130 m² sur les deux étages. Description du bien : * Rez-de-chaussée : Local commercial de 150 m² comprenant : Magasin entièrement restauré et sécurisé Bureau pour gestion ou accueil Réserve et local de rangement pour stockage Local chaudière et WC indépendant * 1er étage : Palier desservant : Salon/séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine pour plus de praticité Chambre spacieuse Dégagement desservant une deuxième chambre, accessible également par le rez-de-chaussée * 2ème étage : Palier desservant : Deux chambres avec placards intégrés Salle d'eau avec WC Grenier aménageable pouvant servir de dressing ou de stockage Extérieur et annexes : Cour fermée sur l'arrière sans vis-à-vis, idéale pour profiter du plein air 3 caves pour rangement ou stockage supplémentaire Confort et prestations : Chauffage par chaudière fioul et convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1932 - Réf Superimmo : ANVXVJDRB

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Caractérisques

Prix de vente : 312 700 €	Prix au m² : 1 093 € / m²
Taxe foncière : 1 804 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 4 chambres - ter. 214 m²	3 caves
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 786302869