Vente immeuble 158 500 €

150 m²

Ballon-Saint Mars (72290)

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1 057 €/m²

Benoît LUCAS - megAgence

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Description

Immeuble de rapport situé à Ballon-Saint Mars, proche des commerces, commodités et des écoles.
Cet immeuble d'habitation à la surface habitable de 150 m² est un investissement idéal. Composé de trois logements distincts, il propose un appartement T3 avec deux chambres, un bureau et une courette, un deuxième appartement T3 avec deux chambres, un bureau et un jardin, ainsi qu'un studio. Avec une surface de terrain de 225 m², cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale combinée à un revenu locatif potentiel intéressant.
Revenus locatif 1200 euros par mois.
Actuellement deux locataires sont en places et un appartement est libre.
Prévoir travaux rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 192991 - Réf Superimmo : ANVXZNB71

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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