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COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 25/05/2024

Proposée par COTTENCEAU IMMO 07/05/2024 - mise à jour 25/05/2024

99 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 99 m²

Chemillé-en-Anjou
La Tourlandry (49120)

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble avec 2 Logements - Libre de Locataires Je vous propose cet immeuble comprenant 2 logements au cœur de LA TOURLANDRY. Le bien comprend : - un appartement (59 m²) avec accès de plain-pied comprenant pièce de vie avec espace cuisine ouvert, salle d'eau, WC indépendant, 1 chambre et un bureau (ou 2 chambres) à l'étage ; cave et pièce annexe (20 m²) au rdc ; - un appartement à l'étage (40 m²) sur cave et cellier (25m²), comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, salle d'au avec WC, une chambre ; L'immeuble est libre de toute location ou occupation. Le toiture et la couverture ont été reprises en 2019. Combles isolés en 2019. Chauffage électrique. Travaux à prévoir. Stationnements au droit des logements dans une cour commune. DPE IMMEUBLE : "E" Réservez votre visite ! David ROY : 06.47.42.72.44 Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agent immobilier ?

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Agence LENAIN

(708 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Agence LENAIN 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

(708 avis)

296 780 € 1 173 €/m²
Immeuble • 253 m²

Cholet (49300)

Spécial Investisseur !!! Au coeur de la ville de CHOLET en centre ville Ensemble immobilier de 157 m2 Loi Carrez , surface au sol totale : 253 m2 Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial ou bureau, un WC, à l'étage un espace bureau, salle de réunion, espace rangement, un WC puis un sous-sol Possibilité d'en faire une habitation avec ses beaux volumes. Pour compléter 2 places privatives dans un parking privé et sécurisé À VISITER AU PLUS VITE ! Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 28/06/2024

Proposée par REVÔ IMMO 29/04/2024 - mise à jour 28/06/2024

185 000 € 984 €/m²
Immeuble • 188 m² • 5 chambres

Chemillé-en-Anjou
La Chapelle-Rousselin (49120)

Nouveauté en Exclusivité, ensemble comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un bâtiment de 477m2. Sur la commune de la Chapelle Rousselin, à quelques minutes de l'accès autoroutier je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un projet d'investissement ou une grande famille. La maison se compose au rez de chaussée: d'un agréable séjour avec cheminée, d'un salon lumineux, d'une cuisine donnant sur une cour extérieur. Une pièce d'eau et un bureau de 12,68m2 complète ce niveau. A l'étage: un dégagement dessert 4 chambres, un wc ainsi qu'une salle de douche. Un escalier donnant sur l'extérieur permet de desservir indépendamment ce niveau. La maison dispose de caves ainsi qu'un porche et d'une dépendance. Un hangar de 477m2 ( charpente métallique) avec son propre compteur électrique et un jardin complètent cet ensemble . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901029238) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER SEGRE

(198 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 18/07/2024

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER SEGRE 17/05/2024 - mise à jour 18/07/2024

(198 avis)

179 500 € 855 €/m²
Immeuble • 210 m² • 2 chambres

Ombrée d'Anjou
Combrée (49520)

En avant première chez AJP SEGRE , Immeuble des Années 80 situé à seulement 10mn de Segré (49500), au centre bourg de la commune de Combrée (49520), face à un parc de loisir comprenant un étang de 5 ah . Ce bien immobilier comprend au premier, un ensemble de quatre bureaux, pièce d'accueil d'environ 50 m², dégagement avec placards et sanitaires indépendants. Au second un appartement neuf de type 3 meublé et équipé d'une superficie d'environ 55 m², ainsi qu'une pièce libre avec sanitaire indépendant de même surface. Au sous-sol deux grands garages ,lieu de stockage, une zone technique, le tout donnant directement sur un parking 4 places privés. Avis aux investisseurs , avec la possibilité de créer trois autres logements en complément du premier ,ou autres projets de type restauration, bureaux , etc.... Pour toutes demandes d'information et visite merci de contacter directement : Mathieu GATINEAU 06 02 19 68 91 RCS 882 164 551 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu GATINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nestenn Angers Doutre

(244 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 02/06/2024

Proposée par Nestenn Angers Doutre 31/05/2024 - mise à jour 02/06/2024

(244 avis)

420 000 € 3 231 €/m²
Immeuble • 130 m² • 5 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Immeuble de rapport situé sur Les Ponts de Cé comprenant 3 appartements répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée un appartement de type 3 loué avec un garage. Au 1er étage un second appartement de type 3 loué avec un garage et au 2ème étage un appartement de type 2. Les 3 logements sont actuellement loués. L'immeuble est une belle bâtisse ancienne avec pierres apparentes . Chauffage individuel et cave. Taxe foncière: 1978 euros loyer charges comprises: 1520 euros m3132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 26/07/2024

Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 18/04/2024 - mise à jour 26/07/2024

260 000 € 1 576 €/m²
Immeuble • 165 m²

Angers (49000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AMP Chemillé

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/07/2024

Proposée par AMP Chemillé 31/05/2024 - mise à jour 05/07/2024

44 900 € 748 €/m²
Immeuble • 60 m²

Chemillé-en-Anjou
La Jumellière (49120)

Venez découvrir cet Atelier d'Artiste ou Local ou Dépendances en vente et à Réaménager à La Jumellière avec cour - Situé à La Jumellière entre Chalonnes sur Loire et Chemillé. Offrant actuellement 60 m2 en surface utile avec trois petites pièces en Rez de Chaussée, deux petites mansardées à l'étage, une cour extérieur en plein centre, plusieurs petites dépendances Le tout sur un terrain de 194m2 + accès au calme - Vendu non viabilisé en l'état - Laissez parler vos Envies - Achat Malin avec un Prix très attractif ! (Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Sylvain MARTIN)

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 07/07/2024

Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 07/07/2024

145 000 € 558 €/m²
Immeuble • 260 m²

La Plaine (49360)

Proche MAULEVRIER, dans une petite agglomération à proximité, ensemble immobilier comprenant actuellement une habitation ainsi qu'un local commercial et un garage. Un vaste local commercial à aménager, possibilité de créer 3 appartements, 2 studios et un T3. l'ensemble du rez de chaussée est constitué de l'ancien commerce avec magasin, bureaux, une salle de bains, 2 WC et un garage. Au premiere étage, une habitation rénovée plus récemment avec salon/séjour donnant sur une vaste véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. Vous pourrez admirer la vue dégagée depuis la terrasse et la véranda exposée au Sud. Une vaste cave complète également ce bien. L'ensemble est à rénover selon vos envies, nombreuses possibilités de création de plusieurs logements locatifs tout en bénéficiant de sa résidence principale. Devis travaux à disposition réalisés très récemment par courtier en travaux. Idéal pour investisseurs, bons rapports locatifs envisagés. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002113480) et . Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iHome

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 20/07/2024

Proposée par iHome 22/03/2024 - mise à jour 20/07/2024

571 613 € 3 833 €/m²
Immeuble • 149,13 m² • 7 chambres

Angers (49100)

Immeuble situé proche de le la rue victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de 149,13m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: Un T2 de 33,29m2 avec cour. DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Au premier étage : Un T3 en duplex de 44,61m2 DPE G (768 kWh/m2/an et 25 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2620 euros et 3580 euros. Un studio de 15,09m2 DPE G (742 kWh/m2/an et 24 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 830 euros et 1160 euros. Un T2 de 33,29m2 DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Un T3 de 36,27m2 DPE G (470 kWh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1040 euros et 1440 euros. Au Deuxième étage : Un studio de 19,87m2 DPE G (862 kWh/m2/an et 28 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 euros et 1470 euros. Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

525 000 €
Immeuble

Saumur (49400)

Saumur, un ensemble immobilier de 10 logements offrant une très bonne rentabilité. Revenus annuels 70 680 € . Travaux énergétiques à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 06/07/2024

Proposée par MegAgence 06/07/2024

188 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 152 m²

Cholet (49300)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en centre-ville de Chemillé-En-Anjou et offrant une rentabilité attractive. Parfait pour les investisseurs avisés, ce bien rare combine emplacement stratégique et potentiel locatif élevé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier solide et lucratif. Actuellement, il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², loué actuellement 668 € H. C (fin de bail juillet 2026), un appartement T3 en duplex, au 1er étage (travaux a terminer) de 75 m², avec de BEAUX VOLUMES, très LUMINEUX, comprenant : une entrée, une salle d'eau de de 6 m² (avec vasque, petit meuble, ballon électrique plat, receveur de douche, arrivée d'eau et évacuation machine à laver), un WC indépendant, une chambre côté nord de 11 m², une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine et cheminée, exposée sud avec vue dégagée (double vitrage, menuiserie PVC, volets roulants). L'étage dessert une seconde chambre ou salon de 21 m², exposée sud. Au deuxième étage se trouve un grenier qui offre la possibilité de créer un autre appartement T2 de 37 m². (Cave, dépendance, possibilité d'une deuxième entrée) Une autre possibilité de répartition des appartements : RDC - Local commercial de 50 m² : loué 500 € 1 T1 bis de 27 m² sur cours : loué 300 € 1 T2 de 54 m² loué : 600 € 1 T2 de 58 m² avec balcon loué 600 € Total loyers de 2 000 €/mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Claudie PIHEE - iad FRANCE

(23 avis)

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par Claudie PIHEE - iad FRANCE 28/07/2023 - mise à jour 30/05/2024

(23 avis)

680 000 € 1 245 €/m²
Immeuble • 546 m² • 10 chambres

Les Bois d'Anjou (49250)

iad France - Claudie PIHEE (06 16 50 22 47) vous propose : INVESTISSEURS : Venez découvrir cette propriété située au cOEur des Bois d'Anjou dans un environnement privilégié Cette demeure de caractère de 545 m2 environ du début du XXème siècle, avec un pré, sur un terrain de 8000 m2 environ, est composée de 9 appartements loués : 4 T2, 3 T3 et 2 T4 avec chacun leur espace privatif. Les 9 logements font l'objet d'une convention Anah et donc d'un abattement fiscal de 60 % des revenus fonciers. Renseignements détaillés sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE EI (ID 43194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

485 000 € 1 550 €/m²
Immeuble • 313 m²

Saumur (49400)

Sur la rive droite Trois Belles Demeures aux portes de Saumur. A côté de toutes activités touristiques et dans un village avec toute les commodités. Une bâtisse principale de type 5 avec une véranda, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau wc avec une buanderie (équipée pour les gîtes), un cellier. Etage ; deux chambres un bureau, une salle de bains wc. Un gîte 2 épis ; une cuisine semi équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains wc. Etage ; deux chambres. Un gîte 3 épis PMR ; un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau wc de plain-pied. A l'étage, deux chambres (3 couchages chacun) avec chacune une salle d'eau wc . Terrain de plus de 3000m² paysager. Une dépendance pour stocker ou bricoler. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HESTIA IMMO

Annonce publiée le 04/07/2024

Proposée par HESTIA IMMO 04/07/2024

362 250 € 589 €/m²
Immeuble • 615 m²

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
Le Fresne-sur-Loire

À proximité de la Loire, à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, Batiment d'une surface totale d'environ 610 m² à vendre. Cette propriété, pleine de charme et construite en 1900, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Le bien est agrémenté d'un jardin clos d'environ 400 m², arboré, avec une vue sur la Loire. Ce cadre verdoyant et paisible est idéal pour divers projets. Le bâtiment peut accueillir une multitude d'activités : touristiques, médicales ou paramédicales, artistiques, sportives... Les locaux peuvent être transformés en espaces commerciaux, ateliers ou en habitations. Il existe une possibilité de créer de nombreux locatifs. Il dispose également de nombreux stationnements répartis autour des bâtiments.. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel. Le local est situé à moins de 2 kms de la départementale D723 (anciennement RN23) et à 11 kms de l'autoroute A11. Il se trouve à 5 mn à pieds de la gare . Loire à 50 mètres. La commune est dynamique, avec de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarché ,pharmacie; écoles ... ainsi que plusieurs industries. Prix de vente HT FAI: 362250,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 18/07/2024

Proposée par KATIA IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 18/07/2024

275 000 € 2 989 €/m²
Immeuble • 92 m² • 2 chambres

Angers (49100)

Proche UCO/ESA Dans un ensemble immobilier en monopropriété comprenant deux appartements loués : - au rez-de-chaussée : un appartement de type 1 bis, comprenant : une pièce de vie (à usage de chambre), une cuisine, une salle d'eau avec lingerie, un WC séparé et une terrasse. - à l'étage: appartement de type 3 : une entrée, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres et une cuisine donnant sur un balcon. Prix du bien : 275 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 260 000 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.77 % soit 15 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Appartement du rez-de-chaussée : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Appartement du 1er étage : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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