Superimmo

iHome Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par iHome Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

1

571 613 € 3 833 €/m²
Immeuble • 149,13 m² • 7 chambres

Angers (49100)

Immeuble situé proche de le la rue victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de 149,13m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: Un T2 de 33,29m2 avec cour. DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Au premier étage : Un T3 en duplex de 44,61m2 DPE G (768 kWh/m2/an et 25 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2620 euros et 3580 euros. Un studio de 15,09m2 DPE G (742 kWh/m2/an et 24 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 830 euros et 1160 euros. Un T2 de 33,29m2 DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Un T3 de 36,27m2 DPE G (470 kWh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1040 euros et 1440 euros. Au Deuxième étage : Un studio de 19,87m2 DPE G (862 kWh/m2/an et 28 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 euros et 1470 euros. Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proprietes-privees.com - Sylvain GOURDON

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Sylvain GOURDON 18/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

4

270 000 € 1 636 €/m²
Immeuble • 165 m²

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois. Les logements sont en parfait état, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 259.641 euros et 10.359 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Trélazé

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par L'Adresse De Trélazé 20/04/2024

11

399 160 € 1 857 €/m²
Immeuble • 215 m² • 6 chambres

Angers (49000)

Rentabilité actuelle de 6% avec une capacité allant jusqu'à 9% après travaux. Idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, cet immeuble en monopropriété est composé : - En rez-de-jardin un local commercial de 58m² (loué) - Au 1er étage un plateau de 84m² (libre) - Au 2ème et dernier étage deux studios , un de 27m² et un de 22m² (loués meublés) Notre avis ? Un très bon placement ! L'immeuble avec un fort potentiel de rentabilité sans charges de copropriété. Idéal pour division ! Diagnostic de performance énergétique : D Réf 33606 *Honoraires acquéreur (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Herbiers

(675 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Les Herbiers 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

(675 avis)

7

296 780 € 1 173 €/m²
Immeuble • 253 m²

Cholet (49300)

Spécial Investisseur !!! Au coeur de la ville de CHOLET en centre ville Ensemble immobilier de 157 m2 Loi Carrez , surface au sol totale : 253 m2 Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial ou bureau, un WC, à l'étage un espace bureau, salle de réunion, espace rangement, un WC puis un sous-sol Possibilité d'en faire une habitation avec ses beaux volumes. Pour compléter 2 places privatives dans un parking privé et sécurisé À VISITER AU PLUS VITE ! Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

Montreuil Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par Montreuil Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

15

252 000 € 1 260 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Réf. 1822. Investisseurs, opportunité à saisir ! Au coeur de Montreuil-Bellay, bel immeuble de rapport rénové, de 200m² habitables, en monopropriété, au rendement attractif, et composé de 3 appartements : - 1. Appartement T3 de 73m², au 1er étage comprenant : Une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon et escalier en pierre donnant accès à la cour et au jardin commun. DPE : C. Loué 500 euros/mois CC. - 2. Appartement T2 de 60m², au rez-de-chaussée comprenant : cuisine aménagée et équipée, pièce de rangement, séjour-salon avec accès sur cour et jardin commun, une chambre, salle d'eau-wc. DPE : C. Loué 510 euros/mois CC. - 3. Appartement T3 de 67m², comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage : 2 chambres, salle de bains. Dépendance et cour privative. DPE : C. Loué 600 euros/mois CC. 252 000 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par iHome Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

2

587 318 € 3 337 €/m²
Immeuble • 176 m² • 8 chambres

Angers (49000)

Opportunité à saisir proche de la Caserne Desjardins ! Immeuble de rapport de 176,73m2 avec terrasse et petite dépendance. Au rez-de-chaussée : - Un studio de 24,74 m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau - DPE G - Une chambre de 12,08 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc - DPE G Au premier étage : - Un studio de 25,27m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc- DPE G - Un chambre de 10,37m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G -Un grand Studio de 30,74m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.- DPE G -Un grand studio de 32,5m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. - DPE E Au deuxième étage : - Un studio de 15,26 m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc. - DPE G -Un studio de 25,77m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau et wc - DPE G (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par REVÔ IMMO 04/04/2024

10

190 000 € 1 827 €/m²
Immeuble • 104 m²

Soulaire-et-Bourg (49460)

Immeuble de bourg en pierre apparente à vendre à Soulaire-et-Bourg, offrant une opportunité rare d'investissement ou d'habitation dans un cadre charmant. Cet immeuble comprend deux appartements de 50 mètres carrés chacun, idéalement agencés pour un confort optimal. Chaque appartement dispose d'une cuisine fermée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, d'un salon spacieux, d'une chambre avec rangement intégré et d'un bureau. La disposition intérieure a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétique à ses occupants. Cet immeuble présente également un potentiel de transformation en une maison spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine lumineuse avec coin buanderie et toilette indépendant, ainsi qu'un salon lumineux avec une baie vitrée donnant sur l'extérieur, offrent un espace de vie convivial et accueillant. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et une salle de bain complète ce bien, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille. Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901028979) SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901028979)

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

13

150 000 € 968 €/m²
Immeuble • 155 m² • 4 chambres

Doué-en-Anjou (49700)

Idéalement situé au centre de Doué la Fontaine, à deux pas de toutes les commodités, se trouve ce charmant immeuble. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un local commercial composé de la surface de vente et de deux petites pièces supplémentaires. - au 1er étage : un grand appartement T5 sur deux niveaux avec au 1er une belle et vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'un WC. Au 2ème vous trouverez un couloir desservant 4 autres pièces pouvant servir de chambres , bureaux.. ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Une pièce buanderie complète l'ensemble. Les deux lots sont actuellement loués. DPE : D et F REF : 33070

iad FRANCE - Magali Chretien

(15 avis)

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Magali Chretien 10/10/2023 - mise à jour 21/04/2024

(15 avis)

10

80 000 € 494 €/m²
Immeuble • 162 m² • 2 chambres

Lys-Haut-Layon
Vihiers (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Vous souhaitez investir dans un IMMEUBLE DE RAPPORT, ce projet est pour vous ! En HYPER CENTRE VILLE de Vihiers, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités afin d'optimiser votre rentabilité. Vous pouvez réaliser 3 lots sur 122m2 environ habitable: Au RDC : un bureau commercial de 17m2 environ et un espace de stockage avec local vélo. A l'étage un appartement T1 de 48m2 environ et un studio de 30m2 environ. Rendement estimé à 12 600€/an. - 40m2 environ supplémentaires actuellement non habitables (grenier- réserve) à votre disposition. Travaux à prévoir pour réaliser le projet proposé. Devis et plans complémentaires sur demande (réalisés par Homy Conseil, courtage en travaux). Une solution clé en main, n'attendez plus. Contactez - moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Cholet

(152 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Ajp Immobilier Cholet 24/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

(152 avis)

5

242 000 € 1 551 €/m²
Immeuble • 156 m² • 5 chambres

Cholet (49300)

Opportunité d'investissement à Cholet ! Situé à proximité de la Place Travot, cet immeuble de rapport offre un ensemble de trois appartements, idéalement agencés pour maximiser le rendement locatif. Cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, proche de toutes commodités. Les appartements se composent de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un confortable T3 de 43 m², loué actuellement à 457 euros charges comprises. Au premier étage : Le deuxième appartement, d'une superficie de 49 m², offre un loyer attractif de 482 euros charges comprises. Deuxième étage : Un appartement de 64 m² libre de tout titre locatif. Compteurs de gaz et électricité séparés, chaudière à gaz de ville pour chaque appartement. Avec deux des trois appartements déjà loués et générant un revenu stable, cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Cholet

(39 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Cholet 05/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

(39 avis)

11

369 900 € 1 522 €/m²
Immeuble • 243 m²

Cholet (49300)

Au cœur du centre-ville de Cholet, cet immeuble de rendement vous propose : 3 appartements et un local professionnel, tous loués pour 2067€ hors charges / mois de revenus locatifs. Pas de copropriété. Chauffage électrique, tous les compteurs eau et électricité sont individualisés. Rentabilité installée dans un secteur prisé, à saisir !

iHome Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par iHome Immobilier 26/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

5

560 480 € 3 350 €/m²
Immeuble • 167,33 m² • 3 chambres

Angers (49100)

Opportunité a saisir, Situé secteur Saint Jacques, proche tramway et des quais d'Angers. A proximité des commerces, écoles et du centre ville. Immeuble de rapport d'une surface totale de 167,33m2 comprenant 7 logements composé : Au rez de chaussé : d'un T2 de 31,34m² DPE G (430kWh/m2/an et 14Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 840 euros et 1190 euros par an, d'un studio de 22,25m² DPE G (702kWh/m2/an et 23Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 970 euros et 1350 euros par an, Au premier étage : d'un studio de 19,76m² DPE F (391kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 520 euros et 730 euros par an, un T2 de 34,18m² DPE F (371kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 800 euros et 1120 euros par an, Au deuxième étage : un studio de 19,97m² DPE G (660kWh/m2/an et 21Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 830 euros et 1160 euros par an, un T2 de 24,49m² DPE G (534kWh/m2/an et 17Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 820 euros et 1150 euros par an, Au troisième étage : un studio de 15,34m² DPE G (812kWh/m2/an et 26Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 790 euros et 1110 euros par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nexity Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Nexity Angers Haras 07/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

(27 avis)

7

345 000 €
Immeuble

Angers (49000)

Secteur GARE/ rue Eblé. Immeuble d'habitation comprenant 3 logements: au rez-de-chaussée: un appartement T2 loué 438 euros + 27 euros de provision de charges; au premier étage: un appartement T3 loué 420 euros + 45 euros; au second étage: un appartement T2 loué 447 euros + 27 euros; une cour. DPE immeuble E (consommation énergie primaire 303 Kwh/m²/an - émission 65 kgCO2/m²/an).

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 09/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

6

432 550 € 2 963 €/m²
Immeuble • 146 m² • 5 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Aubin aux Ponts de Cé vous offre une opportunité exceptionnelle. Composé de cinq logements, dont trois studios et deux T2, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en un logement supplémentaire. Contactez Aurélie Brébion pour tout renseignement complémentaire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 08/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

6

432 550 € 2 963 €/m²
Immeuble • 146 m² • 5 chambres

Angers (49100)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Aubin aux Ponts de Cé vous offre une opportunité exceptionnelle. Composé de cinq logements, dont trois studios et deux T2, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en un logement supplémentaire. Contactez Aurélie Brébion pour tout renseignement complémentaire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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