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RUE DE LA PAIX.IMMO
(52 avis)
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO 24/11/2023 - mise à jour 23/03/2024
(52 avis)
10
Maison, 139 m²

218 325 € 1 571 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 889 m²

Huillé-Lézigné (49430)
Huillé

Etat irréprochable pour cette maison, comprenant en rez-de-chaussée: hall, séjour-salon de 37 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine de 19 m2, donnant sur véranda de 19 m2, buranderie, atelier, en étage 3 chambres, salle de bains Une cour privative avec un premier garage de 21 m2 sur une parcelle globle de 389, et sur une parcelle annexe de 285 m2 avec un atelier garage de 26 m2, et un jardin potager de 600 m2 non atenant, L'Agence vous acceuil téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19 h sans intérruption.

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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 18/04/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 18/04/2024
18
Maison, 220 m²

231 000 € 1 050 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 206 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Maison de caractère en hyper centre de Beaufort-en-Anjou - 5 chambres - 220 M2 - Grande Terrasse et dépendance - Divisible en plusieurs appartements. Posez vos valises dans cette maison ancienne rénovée au cœur de Beaufort-en-Anjou, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un porche pour stationner votre véhicule, dessert l'espace dépendance et le hall d'entrée. Au premier étage : une grande pièce de vie de plus de 45M2 sur parquet avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un accès à la terrasse exposée plein sud. Également au même niveau, une salle de jeux pouvant faire bureau, un espace buanderie, et un WC. Au second étage, un palier avec dressing dessert un bureau ouvert, quatre chambres dont trois avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec chacune un WC. Enfin, au troisième et dernier étage, privatisez les lieux pour en faire votre suite parentale avec la salle de bains ouverte sur le palier qui dessert une chambre à finir de rénover. Cette maison coup de cœur offre une rénovation de qualité et une situation géographique idéale. Elle peut également accueillir un projet locatif en la divisant et en exploitant les 60m2 de la dépendance! N'attendez plus pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAFTI - Denis LANGLET
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par SAFTI - Denis LANGLET 04/04/2024 - mise à jour 06/04/2024
9
Maison, 185 m²

339 500 € 1 835 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 15 691 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

A 5 minutes du centre ville, au cœur de la campagne baugeoise, cette longère fin XIXème, entièrement restaurée, saura vous charmer sans nul doute. A l'extérieur,après avoir franchi la cour d'accueil, vous découvrirez un joli parc arboré et végétalisé, 2 terrasses bois et un espace jacuzzi. S'ajoute à cela une peupleraie sur 1.2ha. Rétive à tout classement, la longère s'organise sur deux ailes, réunies par une extension. Elle propose au RdC une cuisine A/E, un séjour, une pièce d'eau avec WC, un salon, une lingerie, ainsi qu'une autre pièce de réception centrale, dans l'extension. S'ajoute à cela une pièce à aménager selon vos envies ! A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale sur la première aile et sur l'autre aile d'une belle mezzanine, d'une salle de bains et de deux chambres. L'ensemble est en excellent état ! Enfin, attenant à la maison, vous trouverez un atelier, un garage (27m²) et une cave. Superbe produit à découvrir ! A noter : Contact UNIQUEMENT par MAIL ou MESSENGER ou WHATSAPP jusqu'au 1er mai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Proprietes-privees.com - Stéphanie DRONNE
(25 avis)
Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphanie DRONNE 31/08/2023 - mise à jour 12/02/2024
(25 avis)
18
Maison, 219 m²

311 970 € 1 425 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 31 354 m²

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Daumeray

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier (longère de 148m² + logement indépendant de 71m²) situé en campagne à Daumeray. Longère de 148 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, arrière cuisine, buanderie, chambre, salle de bain / douche, wc séparé. A l'étage : Mezzanine de 20m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Jardin, cuisine d'été couverte de 35m², terrasse de 40 m², grange servant de dépendance, cave. Maison attenante de 71 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bain. A L'étage : palier desservant 2 chambres et un grenier. - Possibilité d'ouverture entre les 2 maisons - Terrain de 31354 m2 - Assainissement : micro station conforme DPE : D - 246 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070 euros et montant maximum 2850 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 339698SDRO. Prix: 311 970 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros TTC) soit 300 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 339698SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad FRANCE - Jessica CHARTIER
(11 avis)
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Jessica CHARTIER 02/04/2024 - mise à jour 06/04/2024
(11 avis)
18
Maison, 99 m²

119 500 € 1 207 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 512 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Jessica Chartier (07 87 21 60 94) vous propose : SAINT MACAIRE DU BOIS. MAGNIFIQUE LONGERE EN TUFFEAU AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE, Nombreuses dépendances attenantes pouvant étendre la surface habitable de la maison, terrasse plein sud et Terrain de plus de 2500m² environ. La maison comprend en plain pied un salon/séjour, 2 chambres, Cuisine, couloir, salle d’eau, et wc. A l’Etage : un grenier aménageable est accessible par un escalier extérieur. La propriété est située en retrait, au calme. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. PRESTATIONS : Belle façade, menuiseries double vitrage, couverture de 1980 en tôles amiantées/tuiles, Pas d’arrivée d’eau de ville (sur le Puits) mais raccord du service des eaux a proximité, assainissement autonome a remettre aux normes, chauffage au fuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier EI (ID 19831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Tierce
(203 avis)
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Nestenn Tierce 23/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
(203 avis)
10
Maison, 196 m²

347 200 € 1 771 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 31 066 m²

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

Rare sur le secteur, sur la commune de Daumeray mais proche Etriché venez découvrir cette belle longère de 196 m2 habitable. Vous disposerez au rez de chaussée d'un grand salon séjour ouvert avec la cuisine aménagée et équipée de plus de 60 m2, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux WC, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier. A l'étage vous pourrez entrevoir une autre suite parentale comprenant une chambre, salle de bains avec WC. Vous disposerez aussi en accès extérieur d'un grenier aménageable et d'un studio indépendant. Pour couronner le tout une pièce atelier, deux garages ( 70 m2 en tout ) et un hangar de plus de 140 m2, deux soues à cochon, le tout sur un terrain de plus de trois hectares. Amoureux de la nature et du charme de l'ancien une visite s'impose. Réf : T2649 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Neo's Immobilier
(293 avis)
Annonce publiée le 07/04/2024
Proposée par Neo's Immobilier 07/04/2024
(293 avis)
9
Maison, 74 m²

188 270 € 2 544 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²

Sèvremoine (49450)

SAINT MACAIRE EN MAUGES CENTRE Maison de charme, 74 m² habitables offrant au RDC : hall d'entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine AE, véranda, WC, lingerie, rangement. A l'étage : Palier, 2 chambres, SDE avec Wc. Jardin clos et paysager. Excellent état. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Philippe VIEAU
(64 avis)
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 08/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Philippe VIEAU 18/01/2024 - mise à jour 08/04/2024
(64 avis)
8
Maison, 260 m²

350 000 € 1 346 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 8 375 m²

Cholet (49300)

Au calme situé à Cholet belle propriété de 260m² sur plus de 8000m² de terrain avec plan d'eau. Vous trouverez au rez-de chaussée un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, lingerie, garage, atelier. A l'étage 2 chambres, salle de bain, wc. Vous trouverez également 2 logements 1 T2 et un logement avec cuisine, salle d'eau , 5 chambres. Le tout sur un terrain de plus de 8000m² arboré avec un plan d'eau, 2 puits . A SAISIR !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842089)

iad FRANCE - David Deranlot
(6 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par iad FRANCE - David Deranlot 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
(6 avis)
10
Maison, 276 m²

549 900 € 1 992 €/m²
Maison • 276 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 400 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Située à Sainte Gemmes Sur Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 276 m², bâtie en 1989 et établie sur un terrain verdoyant de plus de 2400 m², au cOEur d'orchards en conversion bio. Cette propriété combine élégamment espace, luminosité et nature. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et une véranda avec cheminée, offrant un cadre parfait pour les moments conviviaux. Complétée par une buanderie, un espace bien-être avec douche et jacuzzi, une salle de jeux, une chambre et un cellier, la maison promet confort et fonctionnalité. L'étage se distingue par 4 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines, un grand bureau et une salle de bain, le tout accessible par deux escaliers séparés, assurant intimité et facilité de circulation. Les prestations incluent la vie de plain-pied, fibre haut débit, chauffage au sol, cave à vin, terrasse, piscine couverte, système d'arrosage automatique, carport, et portail motorisé avec caméra, garantissant un confort moderne et une sécurité optimale. Une invitation à découvrir ce lieu unique pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux avec la nature, tout en bénéficiant des commodités modernes. Une visite est vivement recommandée pour saisir l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Gaëlle DUBÉROS
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par SAFTI - Gaëlle DUBÉROS 25/03/2024
7
Maison, 152 m²

349 900 € 2 302 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 896 m²

Loire-Authion (49140)

C'est dans un environnement calme et paisible, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison de 152m2, construite en 2009 avec garage. Le tout sur un terrain clos de 896m2 avec une magnifique vue dégagée, sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux salon séjour au plafond cathédrale, sa cuisine ouverte a été entièrement équipée (+ arrière cuisine). Ce bel ensemble est donc très agréable au quotidien et rendu lumineux grâce à son exposition plein sud. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, je vous propose une magnifique mezzanine baignée de lumière avec un espace détente/bibliothèque. Les 3 autres chambres sont agréables, vous profiterez aussi d'une salle de bains à l'étage. Les + de cette maison : - Entièrement baignée de lumière naturelle (exposition sud) - Peu énergivore - Sans aucun vis-à-vis - jardin aux allures cocooning Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585SAFTI – DUBÉROS Gaëlle, Conseiller indépendant

SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits 05/04/2024
5
Maison, 87,46 m²

180 040 € 2 059 €/m²
Maison • 87,46 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Val d'Erdre-Auxence (49370)

EN EXCLUSIVITE Pavillon de 2018 à LA CORNUAILLE comprenant: Entrée, salon séjour , cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bain, wc. grande terrasse. Garage. Le tout sur un terrain de 809 m². proche école. Pour tous renseignements contacter SORIN David 06.73.57.32.92 Agent commercial (EI) RSAC: 480176874 Découvrez plus de biens et de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480176874 - ANGERS.

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 16/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
9
Maison, 95 m²

262 695 € 2 765 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 151 m²

Angers (49000)

Maison familiale de 95 m² quartier Lac de Maine. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un vaste séjour donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau, WC et cave sous les escaliers. A l'étage, un palier avec un grand placard, desservant 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, un jardin, une terrasse devant et derrière la maison, garage et cabanon. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, crèches. Chauffage électrique et panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, tout à l'égout. CLASSE ENERGIE D Réf 051T Agence NICOLE JOUBERT Tiercé (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Antoine Gendry
(1 avis)
Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Antoine Gendry 24/10/2023 - mise à jour 03/04/2024
(1 avis)
20
Maison, 150 m²

295 000 € 1 967 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 133 m²

Armaillé (49420)

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante Maison de Famille à la Campagne secteur Ombree d’Anjou - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette superbe maison de famille en campagne, d'une superficie de 150m2 environ est l'opportunité que vous attendiez ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique de la campagne. Caractéristiques principales : Superficie : 150m2 environ habitables environ, idéale pour une grande famille, Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente, WC et une salle d'eau, Les plus : Une arrière-cuisine de 100m2 environ comprenant un fourneau professionnel, une chambre froide moderne, un grenier aménageable de 100m2 environ offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. À l'étage : Découvrez trois chambres de 10m2 environ chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille, Terrain : Le vaste terrain de 19 133m2 environ est un véritable espace de calme pour les amoureux de la nature, avec des paddocks pour chevaux, quatre box à chevaux pour héberger vos compagnons, (ce genre de bien étant recherché à la location dans la région) un étang poissonneux de 2 000m2 environs, des dépendances pour le rangement, un puit pour l'approvisionnement en eau, et même un potager pour cultiver vos propres légumes. Emplacement géographique: Proximité de Pouancé : À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles, des collèges et des commerces, Facilité d'accès aux grands axes routiers : À 3 minutes de la 4 voies Angers-Rennes, vous pourrez facilement rejoindre ces deux villes en seulement 45 minutes, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Proprietes-privees.com - Julie COMPAGNON
(11 avis)
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Julie COMPAGNON 10/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
(11 avis)
17
Maison, 174 m²

166 384 € 956 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 116 m²

Beaupréau-en-Mauges
Jallais (49510)

49510 JALLAIS, Julie COMPAGNON vous propose cette belle longère mitoyenne d'un côté , 4 chambres , garages , dépendances et jardin. Idéale grande famille et bricoleur ! Prix : 166 384 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 6 384 euros hors honoraires. Cette longère en partie rénovée avec vue sur la campagne, située à 20 min de CHOLET et à seulement 15 min de BEAUPREAU ET CHEMILLE. Celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une salle à manger et une cuisine séparée que vous pouvez regrouper en une seule pièce en supprimant la cloison. Vous trouverez d'autre pièce comme un salon (22 m²) et une autre pièce qui sert de grand séjour (38 m²) rénovée avec un magnifique parquet. A l'étage, un grand et long couloir vous desservira sur 4 spacieuses chambres (12,17,16,16 m²) et une salle d'eau. A l'extérieur, sur un terrain de 1116 m² , il y à deux garages ( 14 et 18 m²) indépendants, une belle grange en pierre de 28 m² et une cave . Chauffage : GAZ et INSERT TRAVAUX REALISES : Les toitures des garages et granges et maison ont été refait en 2007. Les fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques avec certains en solaires ont été réalisés en 2021 . Grenier isolé en 2019. Mandat réf : A352435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 489 et 4 721 euros. Date de réalisation de diagnostic : 29/09/2023 DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

iad FRANCE - David Deranlot
(6 avis)
Annonce publiée le 15/04/2024
Proposée par iad FRANCE - David Deranlot 15/04/2024
(6 avis)
10
Maison, 167 m²

459 800 € 2 753 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Montreuil-Juigné (49460)

iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle à Montreuil-Juigné ! Cette propriété de 167m² allie confort moderne et efficacité énergétique avec 12 panneaux solaires et un chauffage au sol, certifiée par un DPE de classe C pour une gestion énergétique optimale. Son architecture est rehaussée par une toiture en ardoise naturelle qui combine esthétique et durabilité. L'espace de vie intérieur est généreusement proportionné avec une cuisine spacieuse pour les passionnés de cuisine et un salon lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace ouvert. La maison dispose de trois chambres confortables de plain-pied, incluant une suite parentale offrant intimité et confort. Une mezzanine accessible depuis le salon mène à une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou comme espace supplémentaire pour la famille. En complément, un appartement de 33m² en sous-sol, attenant au garage, offre un espace flexible parfait pour accueillir des invités ou pour servir de bureau à domicile. Cette maison est un choix parfait pour ceux qui cherchent à combiner style, confort et efficacité énergétique dans un cadre de vie spacieux et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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