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Violette BOUTIN - megAgence

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Violette BOUTIN - megAgence 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

239 500 € 2 371 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²

Trémentines (49340)

Violette BOUTIN -megAgence ! Située dans un quartier paisible et agréable de Trémentines, cette charmante maison de 1995 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un demi sous-sol, elle offre une surface habitable de 101 m² parfaitement agencée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée récente. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à condensation installée en 2016 et un poêle à bois, idéal pour des hivers chaleureux et économiques. Le demi sous-sol accueille un garage, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement. Implantée sur un terrain paysagé de 572 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné et d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

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OWIMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par OWIMO 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

176 550 € 2 102 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

Varrains (49400)

Maison familiale au calme – proche commodités Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison de 84 m² accessible aux personnes à mobilité réduite offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 16,21 m², deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.). Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. Vous trouverez ainsi de beaux volumes pour les amateurs de rangement et de bricolage. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 784 m² avec trois portails, un cabanon et un garage indépendant. Le chauffage au gaz avec chaudière révisée en 2025 assure confort et fiabilité. ✨ Maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

250 000 € 1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 967 m²

Le May-sur-Evre (49122)

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la ville du MAY-SUR-EVRE à seulement 10 min de CHOLET cette charmante maison de 1993. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de +30m2, une cuisine aménagée et équipée, puis d'une lumineuse véranda donnant sur le jardin arboré. Puis, toujours d'accès de plain pied, une chambre avec placards, une lingerie/salle d'eau avec rangements, wc séparés et un grand garage traversant avec grenier. A l'étage, 2 belles chambres supplémentaires dont une avec placards, puis un dressing indépendant, une salle de bain et des WC séparés. A l'extérieur, une terrasse, un grand jardin, une dépendances et un bel espace clôturé. Chauffage par une chaudière gaz, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Nestenn Vallet

(207 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Vallet 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(207 avis)

232 800 € 2 007 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

A vendre : Maison spacieuse de 116 m² en plein centre de Gesté Découvrez cette charmante maison de 116 m² habitables, idéalement située au coeur de Gesté, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda baignée de lumière. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Au sous-sol, profitez d'un grand garage, d'une chambre supplémentaire, d'une lingerie avec douche, d'une cave et d'un atelier, parfaits pour vos projets et rangements. Le tout est implanté sur un terrain de 572 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou vos activités en plein air. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située, à découvrir rapidement ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Davy VILAYVONG - megAgence

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Davy VILAYVONG - megAgence 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

209 000 € 2 223 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Cholet (49300)

Située à Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, baignée de lumière. Cette maison sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée propose un bureau, un WC, une lingerie, une pièce détente conviviale, un garage avec portail motorisé, plusieurs rangements. Le premier étage offre un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une seconde salle à manger, une chambre avec placard, un WC et une salle de douche. Le deuxième étage propose un palier avec rangement desservant deux chambres dont une avec placard, offrant des espaces intimes et fonctionnels pour une vie de famille harmonieuse. L'extérieur se compose d'un jardin clos avec son passage latéral, avec son carport, sa pergola, sa terrasse, sa piscine hors-sol, son cabanon, et son coin potager. Chaudière à condensation neuve. Les Installations électricité et gaz ressortent sans aucune anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Vihoa LE - megAgence

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Vihoa LE - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

229 900 € 2 526 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Mazières-en-Mauges (49280)

Située à Mazières-en-Mauges (49280), cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de 91 m², construite en 1993, repose sur un terrain de 551 m². Au sous-sol, un garage et une lingerie offrent des espaces pratiques, tandis qu'au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes offrent un agencement fonctionnel. Le jardin clos proposant une terrasse constitue un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vihoa LE, Tél. : 0618891952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989 303 136

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

230 000 € 1 679 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Chanteloup-les-Bois (49340)

Maison Contemporaine de plain-pied au vaste séjour traversant et lumineux - Pompe à chaleur performante et ballon thermodynamique- VMC double flux 49340 CHANTELOUP LES BOIS, proche VEZINS, CORON, 20mn de CHOLET et CHEMILLE, 15mn de VIHIERS Découvrez cette superbe maison contemporaine , construite en 2000, isolation refaîte en 2018, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et confort, avec une surface habitable généreuse et un séjour spacieux de 57 m² environ. Imaginez-vous dans cette maison plain-pied, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout avec sa verrière. Le coin nuit séparé comporte trois chambres, la salle d' eau et le WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez des deux terrasses dont une plus intimiste pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur dans un grand garage avec atelier, préau avec rangement et deux places extérieures. La toiture en tuile et l'état intérieur en excellent état garantissent une habitation durable et agréable. Cette maison traversante est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT ROSINEIMMOWEST 0659474662 Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC 533571485 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Magali CERCEAU - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Magali CERCEAU - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

312 000 € 2 600 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

Située à Blaison-Saint-Sulpice (49320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 25 minutes d'Angers. Rare opportunité, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité d'une école publique accessible à pied en 10 minutes et des commodités à seulement 15 minutes en voiture. L'année de construction récente en 2013 ajoute un attrait moderne à cet environnement campagnard. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 550 m² offrant deux places de parking et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sa façade en pierre et sa structure en parpaing garantissent solidité et esthétique. Idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs entretenus sans sacrifier la praticité du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de douche offrent un confort appréciable au quotidien. Les murs en béton parpaing assurent une isolation efficace. Un bien fonctionnel et bien entretenu idéal pour une vie paisible à Blaison-Saint-Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CERCEAU, Tél. : 0612823001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992108951 - SAFTI – CERCEAU Magali, Conseiller indépendant

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 24/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

209 800 € 1 345 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 830 m²

Vivy (49680)

Maison 4 Chambres Ancienne maison de 1948, entièrement rénovée en 2020, offrant 156 m² habitables. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les jolis colombages à l'ancienne, entièrement rénovés, qui confèrent à la maison tout son cachet. À l'étage, elle est dotée de 3 chambres, d'un bureau et d'un cabinet de toilette avec douche. Elle dispose également de menuiseries double vitrage PVC/alu, d'un système de chauffage individuel pompe à chaleur, ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 830 m² clos et arborés avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour vos moments de détente. Un préau attenant à un double garage permet de stationner deux véhicules, complété par un portail motorisé pour plus de confort. Une cave sous la maison vient parfaire l'ensemble. Située à proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces et services. Elle bénéficie également d'une localisation idéale : à 2 minutes en voiture de la gare routière de Vivy, 15 minutes du centre de Saumur, 5 minutes du centre de Longué-Jumelles et 7 minutes de la sortie d'autoroute. Un bien alliant charme et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE Classe C - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1450 euros et 2020 euros. Mandat EM 5742 – 32766 Taxe foncière: 810€ Chauffage: PAC AIR/EAU – Insert bois chauffe eau : PAC AIR/EAU FAI: 209 800€ Prix net vendeur 200 000€ Honoraires forfaitaire soit 9 800€ à la charge acquéreur, Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 - , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Tony GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 089 844 RCP 64458506

Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

335 040 € 2 577 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Angers (49000)

Dans une rue calme d’Angers, à quelques minutes à pied de la place Ney et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, parfaitement entretenue et facile à vivre. Elle offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée, Trois chambres confortables à l’étage, Une salle de bains et une salle d’eau, De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel, Un double garage. Le jardin, joliment paysagé dans un esprit japonais, invite à la détente et offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville. Angers – secteur Ney / Ligne de tram Surface habitable : 130 m² Double garage – Jardin clos et arboré Années 90 – Maison lumineuse et bien entretenue Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Peggy CASTILLO - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Peggy CASTILLO - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

256 000 € 2 485 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Cheffes (49125)

Située à Cheffes (49125), à 5 min de TIERCE cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'écoles, d'une crèche, et desservie par un arrêt de bus facilitant les déplacements. L'orientation ouest de la propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 32m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin de 400m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 103m² se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 toilettes. Une possibilité d'agrandissement au rez-de-chaussée est envisageable. Construite en 2017, cette propriété moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable pour une famille grâce à ses 3 chambres et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 0784512863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876 - SAFTI – CASTILLO Peggy, Conseiller indépendant

Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(28 avis)

293 500 € 1 858 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: À seulement 3 minutes de l’autoroute et avec les commodités accessibles à pied, cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de praticité. La maison développe 158 m² habitables (200 m² au sol) et a été entièrement repensée pour offrir de beaux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine avec plafond cathédrale ouverte sur les pièces de vie, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de jeux (pouvant devenir bureau, ou cinquième chambre), ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. L’étage propose une belle mezzanine donnant sur la cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1200 m² offre différents aménagements avec un atelier de 20 m², un appentis, deux portails d’accès (avant et arrière) et un puits. L’ensemble crée un environnement pratique, fonctionnel et agréable au quotidien. Très lumineuse et décorée avec soin, cette maison est un véritable coup de cOEur, sans travaux à prévoir. Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle famille. Prenez rendez-vous pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

285 000 € 2 076 €/m²
Maison • 137,31 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Voici un lieu de vie qui a une vraie personnalité.Un mélange subtil entre le charme de l'atypique et l'esprit d'un loft moderne, avec des volumes généreux et une belle lumière qui circule librement dans chaque pièce. ? Au rez-de-chaussée, on se sent immédiatement bien : un salon chaleureux où l'on imagine déjà des soirées en famille ou entre amis, deux chambres et une salle de bain moderne. ? À l'étage, la suite parentale devient votre refuge. Un espace intime et paisible, parfait pour couper avec l'agitation de la journée. ? Et ce n'est pas tout ! Une grande dépendance complète la maison. Vous rêvez d'un atelier créatif, d'un bureau indépendant ou même d'un studio pour recevoir vos proches ? Ici, tout est possible. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, faite pour ceux qui veulent un lieu unique, vivant, et plein de potentiel.? À découvrir rapidement avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers

Vivre Ici Andard

(50 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Vivre Ici Andard 13/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(50 avis)

235 125 € 2 218 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Loire-Authion (49800)

Maison ancienne rénovée avec charme, Brain-sur-l'Authion A seulement 7 km de l'A87 et moins de 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, idéalement située au coeur de Brain-sur-l'Authion, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un agréable espace de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un espace lingerie avec WC. A l'étage, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin jeux, deux espaces nuit, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'extérieur, un double jardin vous séduira : # d'un côté, un espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours, avec cave attenante. # de l'autre, un jardin d'agrément ou potager. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m², déjà isolée et équipée d'un WC et d'une arrivée d'eau, située en sous-sol, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Atout supplémentaire : un projet d'extension d'environ 50 m², accompagné d'un plan établi par un maître d'oeuvre et validé par la mairie (permis accepté), vous permettra de repenser les volumes selon vos besoins : création de chambres, agrandissement de la pièce de vie ou aménagement d'un espace professionnel. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

IHOME

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par IHOME 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

539 900 € 4 285 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angers (49000)

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres lumineuses et deux salles de bains, parfaites pour répondre au rythme d'une vie moderne. Le jardin, d'une surface de 70 m², se dévoile comme un petit écrin de verdure en ville. Si la maison réclame aujourd'hui un rafraîchissement, c'est surtout une formidable opportunité : celle de lui redonner toute son élégance et de révéler son charme intemporel. Les murs chargés d'âme n'attendent que vos idées pour transformer ce lieu en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et raffiné. Entre emplacement d'exception, potentiel indéniable et douceur de vivre, cette angevine est une promesse : celle d'une maison de caractère où il fera bon vivre et grandir. Contacter Mélinda au 06.42.64.66.70 RSAC : 751273962 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)