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ROCHAIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par ROCHAIS IMMOBILIER 31/10/2025

259 900 € 2 548 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 859 m²

Soulaire-et-Bourg (49460)

ANGERS - SOULAIRE ET BOURG Maison vendue par ROCHAIS IMMOBILIER sur une belle parcelle de 859 m² exposée ouest. Cette maison offre une agréable pièce de vie de 49 m² comprenant salon séjour et cuisine. 1 chambre au RDC et 2 autres à l'étage. Dressing pouvant être aménagé en 4éme chambre. Salle de bains et WC. Garage. Contactez Antoine ROCHAIS au O2.72.73.21.55 ou au O6.28.66.24.46. Agence ROCHAIS IMMOBILIER, mandat exclusif 388 au prix de 259 900 euros HI dont 4.42% d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet de diagnostics techniques vous sera remis lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pierre LEROY - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Pierre LEROY - megAgence 14/11/2025

198 000 € 1 489 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

cette maison située à Chalonnes-sur-Loire (49290) bénéficie d'un emplacement privilégié proche des bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité des commerces et ses écoles. Les amateurs de balades apprécieront les promenades le long du fleuve et les activités culturelles locales. Cette maison de ville est sur une parcelle de 409 m²,elle offre 130 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison est en cour de rénovation, des travaux sont à prévoir pour bénéficier du confort souhaité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC. Une dépendance attenante avec grenier vous permettra d'envisager divers aménagements. Le jardin avec sa dépendance complète cet ensemble immobilier agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

227 900 € 2 326 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Rochefort-sur-Loire (49190)

Édifiée en 1979, cette maison de 98 m² allie la robustesse d’une construction traditionnelle à des améliorations récentes telles que des menuiseries isolantes performantes et une isolation extérieure de qualité, assurant confort et pérennité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit a été parfaitement pensé : le palier dessert quatre chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement paysagé, qui révélera toute sa splendeur à l’arrivée des beaux jours. La terrasse vous permettra quant à elle de savourer repas en plein air, soirées d’été ou moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également d’un double garage, idéal pour le rangement ou permettant d’envisager la création d’une chambre de plain-pied selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie en outre d’un accès direct au terrain, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un bateau ou d’un camping-car. À Rochefort-sur-Loire, vous profiterez d’un environnement agréable, mêlant sérénité, nature et commodités à proximité. Proposée au prix attractif de 227 900 €, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, qualité et budget maîtrisé. Pour toute information ou demande de visite, je vous invite à contacter Foued, votre conseiller en immobilier basé à Rochefort-sur-Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Neo's Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Neo's Immobilier 22/11/2025

(368 avis)

347 500 € 1 321 €/m²
Maison • 263 m² • 12 pièces • Ter. 409 m²

La Séguinière (49280)

AU COEUR DE LA SEGUINIERE. ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE-268m² BÂTIS (158m² HABITATION + 105m² COMMERCIAL)- JARDIN & DEPENDANCE. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec un double usage: une maison d'habitation de 158m² ainsi qu'un local commercial d'environ 110m², chacun avec ses accès indépendants. PARTIE COMMERCIAL (environ 105m²) Accessible directement par une impasse, la partie professionnelle se compose de la manière suivante: entrée, pièce commerciale, 4 pièces modulables, coin cuisine, salle d'eau + WC et garage. PARTIE HABITATION (environ 158m²) Communicante ou totalement indépendante selon votre usage, la partie habitation se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, dégagement d'entrée, séjour avec poêle à pellets, salon, cuisine aménagée. - A l'étage, palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Jardin avec une dépendance, parfaite pour atelier, rangement ou stockage. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Concept 49

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(102 avis)

294 500 € 2 319 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 369 m²

Trélazé (49800)

EXCLUSIVITE - TRELAZE - Très agréable maison de ville offrant une belle pièce de vie avec une cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de douche et une buanderie. Une dépendance, un garage, le tout sur un terrain arboré entièrement clos de 369m2.

Quentin LE CAM - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Quentin LE CAM - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

262 000 € 2 000 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 303 m²

Angers (49000)

Située dans une impasse paisible à seulement 10 minutes de l’hyper-centre d’Angers, cette maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 130 m² habitables, offre un gros potentiel d’aménagement, avec la possibilité de développer la surface jusqu’à 170 m² selon vos projets. Ce bien se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et de cinq chambres permettant d’accueillir aisément une grande famille. Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un second garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement ou de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports (bus et tram), en fait une belle opportunité. Un bien à réinventer selon vos envies, combinant calme, potentiel et cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059 - SAFTI – LE CAM Quentin, Conseiller indépendant

Florence BARDIN - megAgence

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Florence BARDIN - megAgence 28/11/2025

395 000 € 2 970 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Cholet (49300)

Venez découvrir cette maison RÉCENTE construite entre 2023 et 2024 sur un terrain de 567 m², idéalement située à Cholet, dans un secteur CALME et RECHERCHÉ, à proximité du parc de RIBOU. Dès l'entrée, avec PLACARD, vous serez séduit par la BELLE pièce de vie LUMINEUSE de 52 m², comprenant un séjour SPACIEUX et une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Celle-ci s'ouvre sur une TERRASSE CARRELÉE, parfaite pour profiter des beaux jours en toute INTIMITÉ, SANS VIS-À-VIS. La maison offre également une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et espace DRESSING, ainsi que trois chambres supplémentaires sur PARQUET, de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez le confort MODERNE: Volets roulants électriques, portail électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur… Buanderie fonctionnelle, patio et garage attenant à la maison avec deux stationnements supplémentaires extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025

199 500 € 1 814 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP170097 : CHOLET - Réf : Camélia - Maison de ville des années 50 dans le quartier Descartes, proche des commodités et des écoles. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec une cheminée, ce niveau a bénéficié d'une extension offrant ainsi une vaste cuisine lumineuse d'env 17 m2 et une salle de bain. A l'étage vous découvrirez quatre chambres sur parquet d'origine (14, 9, 13, 9 m2 ) et une salle d'eau. Un accès aux combles permettra un espace de rangement supplémentaire. Son grand jardin idéal pour les moments en famille, s'accompagne d'un garage, d'une cave et d'une dépendance pratique. Quelques travaux de rénovation permettront de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Une belle opportunité à ne pas manquer à CHOLET proche de tout. A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie E : 259 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMP Chemillé

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AMP Chemillé 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

239 900 € 2 181 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

Offrant 110 m2 habitables, cette maison sur sous-sol se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour de 28 m2 avec cheminée, un dégagement dessert la partie nuit composée de 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, vous retrouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été, une cave, une chaufferie comprenant la chaudière au gaz et un garage avec portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule. Cette maison offre encore des possibilités d'aménagement avec un grenier pouvant être entièrement aménagé. Le tout sur un terrain entièrement clos de 488 m2 Notre recommandation : Aucun travaux à prévoir - Posez vos meubles - Achat Malin et Coup de Coeur Assuré ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ DPE en D - Assainissement Collectif ! Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER) Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)

Anthony Haudebault - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Anthony Haudebault - iad 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(21 avis)

225 000 € 1 860 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Beaupréau-en-Mauges
Jallais (49510)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison de plain-pied à la Beaupréau-en-Mauges Vous cherchez une maison de plain-pied, au calme, proche d'un bourg et de ses commodités ? Venez visiter cette maison construite en 2006 et située à la Poitevinière, à seulement 7 min de Beaupréau, 15 min de Chemillé et 25 minutes de Cholet. Cette belle maison lumineuse se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une belle buanderie, de 4 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² composé d'une terrasse, d'un grand carport de 60 m² et d'un grand cabanon de jardin toujours pratique pour stocker, vous bénéficiez également d'un portillon permettant un accès piétonnier direct vers la rue, idéal pour vous enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

(24 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI) 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(24 avis)

314 000 € 3 528 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Bouchemaine (49080)

ACHAT MAISON RÉCENTE BOUCHEMAINE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À Bouchemaine-Pruniers, votre future maison prête à accueillir votre famille ! À seulement 10 minutes du centre d’Angers, cette maison chaleureuse et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dressing pratique et d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le quotidien de toute la famille. Un sous-sol complet d’environ 60 m2 ainsi qu’un garage offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin exposé plein Sud, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Située à deux pas des commerces, du bus et de l’école, cette maison coche toutes les cases pour une vie familiale confortable et pratique. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

L'Adresse De Segré

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse De Segré 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

98 600 € 1 281 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 836 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Ce pavillon avec sous-sol comprend : une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée d'une hotte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-jardin se trouvent un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est construite sur un terrain de 836 m² clos. REF : 36 574 DPE : F (277) GES : F (86) Prix : 98 600 euros FAI - Honoraires à charges acquéreurs (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

248 500 € 2 389 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 807 m²

Orée d'Anjou
Saint-Christophe-la-Couperie (49270)

RARE sur le marché, venez poser vos valises dans cette maison 'Coup de coeur' entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec un Diagnostic énergétique en A. Située à SAINT-CHRISTOPHE-LA COUPERIE, au calme ce plain pied marie le charme des briquettes et l'élégance du confort contemporain, grâce à des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et un aménagement pensé avec goût. Cette belle maison offre un vrai confort de vie avec 104m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 807m2 sans vis à vis. À l'intérieur : - Une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, orientée plein sud, avec cuisine intégrée (aménagée et équipée) et îlot central. Cet espace de vie ouvre directement sur une vaste terrasse exposée plein sud, agréable et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. - Trois belles chambres, confortables et bien agencées. - Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne double vasque pour votre confort. - Toilettes individuelles À l'extérieur Ce terrain clos de 807 m², sans vis-à-vis et au calme, vous séduira par ses espaces aux ambiances variées : - Entrée contemporaine avec portail électrique et portillon assorti - Un espace de stationnement délimité, implanté dans la propriété à proximité immédiate de l'entrée de service, permet d'accueillir plusieurs voitures - Terrain de pétanque convivial pour partager des moments entre amis - Terrasse plein sud idéale pour prolonger les journées et soirées d'été DIVERS : Chauffage au sol électrique / Volets roulants radio sur toute la maison / Assainissement individuel aux normes avec cuve en béton / Possibilité de créer un Garage ou Carport selon vos besoins. PONTS FORTS : Maison économe en A / Matériaux haut de gamme / Beaux espaces / Emplacement géographique agréable. Appelez moi vite pour échanger sur votre projet et convenir ensemble d'une visite pour ne pas passer à côté de cette belle maison. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 302621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Home Sweet Home

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

287 200 € 3 159 €/m²
Maison • 90,92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Angers (49000)

en EXCLUSIVITÉ - Maison traditionnelle dans un environnement au calme, Clinique St Leonard Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs sur le secteur, lignes 8 / 10 et 1 et profitez d'un environnement paisible sans nuisance sonore. Accès facile aux commerces à pieds (SUPER U - LA POSTE - BIOCOOP - BOULANGERIE) La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour, cuisine 11m2, WC - A L'étage, palier placards, desservant 3chambres, salle de bains, WC, bureau/dressing Garage, et buanderie Jardin sur une belle parcelle close Toiture ardoise naturelle Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien

IHOME

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IHOME 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

787 500 € 4 243 €/m²
Maison • 185,58 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 207 m²

Angers (49100)

EXCLUSIVITE IHOME Une angevine Place du Lycée à réinterpréter, ça vous dit ? L'idée de réinventer 185m2 habitables m'a toujours enthousiasmé, qui plus est au sein du Triangle d'Or. Un Double Salon Séjour, 5 chambres, Jardin et dépendance sont autant d'atouts majeurs qui donne la liberté de moduler, agencer, réinventer, définir et créer un véritable cocon au coeur de l'une des places les plus emblématiques de la ville. Parking déporté sécurisé compris avec le bien. A vous de jouer. Contact : Mr DUBOIS Jean Olivier - Conseiller Immobilier (RSAC Angers : 920 624 566) - Portable : 06 59 39 95 89 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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