Vente immeuble 101 000 €

160 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

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631 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

David GENEVAISE - iad

46 avis

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Description

iad France - David Genevaise vous propose: Immeuble situé dans le village de caractère du Coudray Macouard comprenant 2 appartements de 35 et 55 m² loué 400 et 450 €, un local commercial de 70 m² pouvant être transformé en habitation, un grenier aménageable de 60 m² environ et une grande cave naturelle. Cet immeuble peut contenir 4 logements une fois entièrement rénové.
Vous souhaitez investir dans le locatif, venez visiter ce bien avec un gros potentiel à encore exploiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 1829244 - Réf Superimmo : ANVXZBH2L

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Caractérisques

Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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