Vente immeuble 238 500 €

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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1 Parking couvert

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

Chez Revo Immo - Ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la Chapelle Basse Mer Situé au cœur du bourg de la varenne, entre Nantes et Ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de : - Un local commercial déjà loué 450 € HT/mois, assurant un revenu immédiat. - Une maison à rénover (DP validée pour transformation d'un ancien atelier en habitation) idéal pour un futur T3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. - Une maison T3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : Emplacement recherché entre Nantes (25 min) et Ancenis (15 min) Gare à 6 km Revenus locatifs existants + potentiel de valorisation Possibilité de division en 3 lots Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement ! Contactez Revo Immo - La Varenne pour plus d'informations. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901049781). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4901049781 - Réf Superimmo : ANVXZ889V

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

4 chambres	1 Parking couvert
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 4,4%

238 500 €

1 août 2025

249 600 €

Localisation

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Siren : 522862119