Vente immeuble 724 920 €

535 m²

Val d'Erdre-Auxence (49370)

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1 355 €/m²

Anjou Immobilier

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 6 logements et de 6 garages actuellement loués, pour un revenu annuel de 53 652 €, composé de deux Type 3, trois Type 4 et un Type 6.
Les maisons ont été rénovées et sont en bon état, pas de travaux à prévoir.
Chauffages électriques sur l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 2008 m2.
Les logements bénéficient d'une convention de réductions d'impôts sur les revenus locatifs allant de 45 à 60 %.
Le montant total des taxes foncières est de 1678 € (exonération de taxe foncière jusqu'en 2036 pour deux logements).
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738

Publiée le 12/02/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : AI1387 - Réf Superimmo : ANVXXUXR2

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Caractérisques

Prix de vente : 724 920 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

535 m² - ter. 2 008 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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