Acheter un immeuble à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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7 annonces
AJP IMMOBILIER SEGRE
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 03/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Immeuble, 154 m²

388 500 € 2 523 €/m²
Immeuble • 154 m² • 3 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Situé en plein centre ville de Segré, bel immeuble sécurisé de 6 lots. Il comprenant : 3 studios, 1 appartement de type 2, 1 appartement de type 3 et un local professionnel. Les logements sont loués en meublés. Logements entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Commerce écoles et parking à proximités. Une belle opportunité pour un investissement locatif! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.().

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HK Avenir immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par HK Avenir immobilier 12/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Immeuble, 410 m²

340 600 € 831 €/m²
Immeuble • 410 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Immeuble idéal investisseur – Secteur Segré-en-Anjou-Bleu (49) – Proche Angers Un emplacement stratégique pour vos investissements Situé à Segré, à seulement 12 km d'Angers et à proximité des axes Angers–Rennes/Nantes, ce bien bénéficie d'un emplacement connecté et recherché. La commune se développe comme un pôle attractif avec un potentiel de rendement brut compétitif. Le centre-ville, dense et dynamique, offre une demande locative soutenue, notamment pour de la location meublée ou étudiante. Opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié dans un immeuble en pierre de taille typique du centre-ville de Segré, alliant rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et diversification des revenus locatifs. Résumé des surfaces & revenus actuels 322 m² habitables immédiatement répartis entre : 1 local commercial (97,95 m²) au RDC – en cour de location, anciennement loué 10 ans (loyer visé : 790 €/mois) 3 appartements T3 (env. 77 m² chacun) – 2 appartements libre et 1 loué nus à l'année (490 €/mois) + 90 m² à rénover : 2 futurs T2 de 45 m² à créer pour optimiser la rentabilité. Le local commercial Idéal professions libérales, médicales ou services tertiaires Chauffage individuel au gaz, compteurs indépendants, fibre installée Aucun gros travaux à prévoir : Un bail 3/6/9 est en cour de rédaction Les logements Parties communes saines, à rafraîchir seulement (peinture) Les 2 T2 à créer 2 plateaux de 45 m² chacun à rénover entièrement Idéal pour défiscalisation via travaux ou création de valeur Offre un levier de croissance à moyen terme Pourquoi cet immeuble est un bon placement ? Trois piliers de revenus distincts : location nue, location professionnelle, création de valeur via travaux Centre-ville de Segré : emplacement recherché, bonne demande locative Diversification du risque Pour tout investisseur recherchant rentabilité, sécurité et potentiel patrimonial, ce bien coche toutes les cases. Mentions légales : Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier Forme juridique : SASU SIREN / RCS Angers : 941 541 807 Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 4901 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807

AJP IMMOBILIER SEGRE
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 02/12/2025
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Immeuble, 260 m²

357 170 € 1 374 €/m²
Immeuble • 260 m² • 6 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Situé en plein centre ville de Segré, immeuble avec entrée sécurisée, composé de quatre logements, une cave et une verrière. Il est composé de 2 T2 de 35m² et 37m² et 2 T3 de 79m² et 110m². Logements entièrement rénovés en 2014. Loyer 1940 euros/mois Production d'eau chaude et chauffage électrique et indépendant. Contact Vanessa Roujou 06 69 15 89 84 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP IMMOBILIER SEGRE
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 22/11/2025
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Immeuble, 284,85 m²

314 400 € 1 104 €/m²
Immeuble • 284,85 m² • 6 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

En exclusivité chez AJP, immeuble située à 2 minutes de Segré. Il est composé de quatre logements : 2 logements type 3 et 2 logements type 2. Loyer total perçu de 1740 euros. Pour plus de renseignements, contact Vanessa Roujou 06 69 15 89 84 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEGRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SEGRE IMMOBILIER 18/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Immeuble, 166 m²

272 300 € 1 640 €/m²
Immeuble • 166 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Immeuble EN EXCLUSIVITÉ, SEGRE CENTRE ! En plein centre de Segré, découvrez ce bel immeuble de plus de 160 m² comprenant un local commercial et 5 bureaux, entièrement loués à ladministration française. Le bail commercial a été renouvelé en 3/6/9 à compter du 31 juillet 2025. Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire, loyer indexé chaque année. Une opportunité offrant une belle rentabilité et la sécurité dun locataire fiable. Prix : 272 300 FAI* *Dont Honoraires 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

BYROTHEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par BYROTHEAU IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Immeuble, 168 m²

393 500 € 2 342 €/m²
Immeuble • 168 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE ENTIER RÉNOVÉ – SEGRÉ CENTRE Emplacement premium – Vue rivière – 5 lots – 168 m² Situé en plein centre de Segré, dans un secteur recherché avec vue imprenable sur la rivière, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé et clé en main avec 68 000€ de revenus locatifs annuels. Un ensemble parfaitement optimisé : > Rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m² à la belle visibilité > 1er étage : un T2 de 27 m² + un studio lumineux de 23 m² > 2e étage : un T2 de 27 m² + un T2 duplex de 44 m² Prestations & avantages : > Immeuble de 168 m² rénové intégralement > Tous les appartements sont meublés, prêts à la location > Emplacement rare, au coeur de Segré, proche commerces, services et stationnements > Rentabilité immédiate, gestion facilitée, forte demande locative sur le secteur Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

AJP IMMOBILIER SEGRE
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 09/08/2025 - mise à jour 26/10/2025
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Immeuble, 35,84 m²

75 355 € 2 103 €/m²
Immeuble • 35,84 m² • 1 chambre

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Située en plein centre ville de Segré, immeuble composé de deux logements. -T1 bis d'environ 25m² comprenant : cuisine avec meuble évier, pièce de vie, salle d'eau avec sanitaire et terrasse -Studio d'environ 11m² comprenant pièce de vie avec meuble évier et salle d'eau avec sanitaire. Travaux à prévoir Production d'eau chaude et chauffage électrique. Compteur d'électricité individuel, compteur d'eau commun avec sous compteur. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)