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Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 27/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

(30 avis)

168 000 € 1 183 €/m²
Immeuble • 142 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Dans le centre de Chemillé, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de: -un local commercial de 70 m² en bon état situé au rez de chaussée. -Un Appartement T3 de 74 m² au premier étage (en duplex) à finir de rénover. -Un grenier aménageable en appartement -Une cour intérieure Une grande cave seine pour du stockage. Chemillé en Anjou, un endroit où investir. Prix accessibles et demande croissante de location due aux usines environnantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Isabelle CHABRIER - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Isabelle CHABRIER - SAFTI 03/12/2025

420 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 264 m²

Durtal (49430)

Situé à Durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020/2021 compte 4 appartements de T3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232 - SAFTI – CHABRIER Isabelle, Conseiller indépendant

ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK Immobilier 05/12/2025

245 000 € 888 €/m²
Immeuble • 276 m²

Saumur (49400)

Bien d'exception au centre de Saumur, cet ancien moulin à eau avec son écluse offre un cadre unique sur les bords du Thouet. Cette monopropriété, se compose de cinq appartements, deux sont actuellement loués meublés, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, chambres d'hôtes, lieu événementiel, ou investissement locatif). Chaque logement présente un cachet authentique, des matériaux de caractère et une vue imprenable sur la rivière. L'ensemble dégage une atmosphère rare, mêlant vieilles pierres, charme historique et potentiel contemporain. Le prix tient compte des travaux de rénovation énergétique et de modernisation à prévoir. Un lieu atypique et inspirant, idéal pour un projet de vie ou d'activité au cœur de Saumur. Localisation : Centre de Saumur Composition : 5 appartements Atouts : Vue sur le Thouet, terrasse, charme de l'ancien, fort potentiel Travaux à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement) UNE VISITE CONTACTEZ NOUS MME MARIONNEAU OU MME PERRINELLE Cette annonce référence 306671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10207.00 € et 13809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 08/12/2025

(139 avis)

210 000 € 1 579 €/m²
Immeuble • 133 m²

Mauges-sur-Loire (49290)

À saisir immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-de-la-Plaine, composé de 4 logements avec chauffage électrique. Les cuisines et salles d'eau de tous les appartements ont été rénovées récemment, offrant un très bon niveau de confort. État locatif : 2 logements loués T3 : 450 € + 12 € charges T3 duplex : 445 € + 20 € charges 2 logements vacants (annonces prochainement publiées par Foncia) → Potentiel locatif supplémentaire d'environ 900 €/mois selon les loyers pratiqués. Charges d'immeuble : 700 €/an Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et fort potentiel locatif.

CHERAY - immo reseau

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par CHERAY - immo reseau 08/10/2025

315 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 300 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Dans l'hyper centre de BEAUFORT EN VALLEE Immeuble de rapport composé d'un commerce de 100m² et d'un appartement T4 de 100m² avec grenier aménageable Locataire en place loyer total 1606€/mois taxe foncière à la charge locataire 2166€ Surface CARREZ : 213 m² Prix de vente 315 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33058) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

David GENEVAISE - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par David GENEVAISE - iad 20/01/2025 - mise à jour 27/09/2025

(46 avis)

294 400 € 920 €/m²
Immeuble • 320 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - David Genevaise vous propose: Immeuble comprenant un appartement de 100 m² classé E, un appartement de 106 m² classé C et de deux locaux commerciaux de 55 m² environ chacun. Les quatre locaux sont loués pour un loyer total d'environ 1900 €/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(300 avis)

658 000 € 3 194 €/m²
Immeuble • 206 m²

Angers (49100)

Au coeur de la Doutre et de toutes les commodités, immeuble de prestige complet de 206m2 distribué en 3 appartements. Depuis la rue dans une cour, chaque appartement dispose de son entrée personnelle : T2 en RDC, T4 en RDC et 1er, T4 au 2e et 3e. Les lieux mettent en valeur l'architecture ancienne et ses matériaux nobles, pour autant tout y est rénové. Revenus locatifs mensuels 3.404€. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025

(139 avis)

1 199 000 € 3 893 €/m²
Immeuble • 308 m²

Angers (49100)

Immeuble de rapport en toute propriété comprenant 6 type 2, un grand loft de 122 m2 avec cour privative, un local commercial avec vitrine de 20 m2 ensemble vendu avec locataires en place (Baux de meublés et bail commercial de 1an)

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 08/12/2025

82 000 € 328 €/m²
Immeuble • 250 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Idéalement situé dans le centre-ville névralgique, je vous propose ce bâtiment urbain à usage de garage composé comme il s'en suit : - Au Rez-de-Chaussée : une première zone de garage sur chape lisse, qui comprend un WC turc et une douche, en l'état, et ans son prolongement, un atelier sur sol béton - Au premier étage : un première zone de stockage - Au dernière étage : une autre zone de stockage, sur plancher bois avec ouvrant sur le centre ville ! Le tout est desservi par un escalier en bois, permettant d'accéder aux étages. Enfin, Le sous-sol, comprenant des caves ventilées en pierre de tuffeau, et une cave en pierres. Ce bâtiment, actuellement en garage, possède l'eau de la ville, l'électricité et est relié à l'assainissement collectif. Il pourra ainsi donc permettre de créer plusieurs zones de stockage, ou encore, susciter des projets plus importants. Unique sur le secteur, ce produit en bon état extérieur et intérieur offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un particulier dans un cadre premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 22/11/2025

421 000 € 3 661 €/m²
Immeuble • 115 m²

Angers (49100)

A vendre en exclusivité, immeuble de rapport en monopropriété situé rue Victor Hugo à Angers, composé de deux bâtiments autour d'une cour. Il comprend six logements, dont cinq actuellement loués. L'immeuble principal propose quatre appartements répartis sur quatre niveaux, et un logement indépendant en fond de cour. Un autre appartement se trouve dans la cour, à droite. Chaque logement dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel, à proximité des commerces et des transports. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Réf. : 35389 DPE : F (179) / GES: C (13) *Honoraires à la charge acquéreur *Prix honoraires inclus (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Etoile Immobilière 12/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

(99 avis)

1 800 000 € 4 354 €/m²
Immeuble • 413,45 m²

Trélazé (49800)

Nouveau à la vente, immeuble en monopropriété de 11 lots du studio au T3. Cet immeuble de 413m2 sur 3 niveaux est composé d'1 studio, d'1 T1, de 5 T1 bis, d'un T2 et de 3 T3. Les revenus lcoatifs actuels sont de 5 405€ hors charges par mois soit 65 000€ à l'année et près de 69 000€ avec les charges. A l'arrière de l'immeuble, du stationnement libre pouvant accueillir une dizaine de véhicules et 5 garages existants. Le terrain résiduel est d'environ 300m2. Pour améliorer l'efficience énergétique de l'immeuble, une isolation par l'extérieur a été chiffrée pour un montant global d'environ 110 000€. Emplacement idéal dans un secteur calme de Trélazé, à proximité d'Angers et avec la ligne bus no1 (toutes les 10 minutes) à 100m de l'appartement qui dessert le centre-ville d'Angers. Contactez l'agence Etoile Immobilière et Hugo BELIARD pour plus d'informations et pour organiser une visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Sophie PIRIOU - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 18/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(51 avis)

242 500 € 1 497 €/m²
Immeuble • 162 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Ensemble immobilier LOUE de rapport proposé par Sophie Piriou Capifrance Situé sur DOUE LA FONTAINE CENTRE Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, comprenant actuellement 4 logements loués. Une première habitation comprend 2 appartements : - T2 situé au rez-de-chaussée de 39 m², restauré en 2018 - T2 situé à l'étage de 40 m², rafraichi en 2017 Une petite maison avec jardin clos attenant : - T2 de plein pied de 37 m², restaurée en 2021 Une petite maison indépendante : - T3 de 45.5 m². La salle d'eau a été refaite avec douche à l'italienne - L'étage comprend un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un cinquième logement L'ensemble immobilier est composé d'une parcelle de 595 m² comprenant une cour intérieure commune avec portail, un appentis permettant d'abriter 3 véhicules, un jardin pour le N°10 et une cave. Le bien est situé dans une petite rue paisible de Doué la Fontaine, proche des commerces et services. Parking à proximité pour recevoir. Rendement locatif actuel de 1770 Euros, pouvant être développé. Absence de vacances locatives. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, photos ou visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.931136

Immo Concept 49

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(102 avis)

123 500 € 895 €/m²
Immeuble • 138 m² • 1 chambre

Lys-Haut-Layon (49310)

INVESTISSEUR - En plein centre ville de VIHIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial vide de 74m2, composé d'une grande pièce d'accueil de 33m2, bureau, coin cuisine, des espaces de stockage et des WC. - Au 1er étage, par une entrée indépendante : Un appartement Type 2 de 66m2 composée d'une pièce de vie de 33m2 avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement. - Au 2ème étage : Grenier aménageable. Cet immeuble dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et d'un garage indépendant.

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

200 000 € 1 149 €/m²
Immeuble • 174 m² • 5 chambres

Cholet (49300)

Christophe Bouchonneau vous présente cette spacieuse maison de centre-ville, idéal pour une future colocation grâce à ses 5 chambres et ses nombreux espaces de vie, proche du centre ville, du théâtre et des commerces. Au rez-de-chaussée, une grande entrée 16m², vous accueille et dessert un studio indépendant (avec douche et WC) ainsi qu'une agréable véranda et accès au jardin. Un ascenseur vous conduit à l'étage où vous découvrirez, de plain-pied, deux salons lumineux exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et quatre chambres confortables entre 11 et 19m². Egalement, vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse, d'un grand balcon couvert et d'un petit jardin fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

EI - Dominique LEON - 3G IMMO

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par EI - Dominique LEON - 3G IMMO 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

399 000 € 509 €/m²
Immeuble • 784 m²

Juvardeil (49330)

Situé à 30 minutes au nord d'Angers, à 45 minutes du Mans et à 60 minutes de Nantes, cet ancien dancing, aménagé en salle de réception, a une surface bâtie de 784 m2 sur un terrain aménagé de plus de 2 hectare (dont un immense parking). Cet ensemble immobilier est idéal pour organiser des séminaires, mariages, concerts et autres festivités. Elle peut accueillir plus de 600 personnes en formule réception et/ou concert (agrément L3) et 800 personnes en formule discothèque (agrément P2). Le bâtiment se présente comme suit: - Une première salle de 500 m2, couvert en partie de parquet, avec estrade, espace vestiaire et sanitaires - En surplomb de cette première partie, une seconde salle donnant accès à l'espace bar sur 197 m2 avec un espace dédié au DJ, cuisine (salle de réchauffe traiteur, salle de plonge, salle de rangement..), sanitaires , locaux techniques. - Un sous sol de plus de 200 m2 pouvant être en partie aménagé en logement de fonction. Il est possible d'agrandir le bâti de 30% pour atteindre un potentiel de plus de 900 m2. A noter, la présence d'un puits, d'un bassin 'pompier' et d'une éolienne pour la consommation électrique de la salle. Ce site est opérationnel et n'attends que l'investisseur qui a un projet en phase avec ce beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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