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BSK Immobilier - ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU 17/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

110 000 € 1 447 €/m²
Immeuble • 76 m²

Mazé-Milon
Mazé (49630)

Vous souhaitez investir dans un immeuble en monopropriété avec une bonne rentabilité ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cet immeuble est composé comme suit : - Au rez de chaussé un local commercial de 2 pièces - vendu non loué - - Au 1er étage et 2e étage : 1 Duplex de type 3 - Bail en cours Ce bien dispose également d'une cour commune aux 2 lots. La pose d'un 2e compteur électrique est en cours Pas de travaux à prévoir Diagnostics en cours L'accès à la visite virtuelle vous sera communiqué après étude de votre dossier. Cette annonce référence 227806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad FRANCE - David GENEVAISE

(32 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par iad FRANCE - David GENEVAISE 25/04/2024

(32 avis)

121 500 € 759 €/m²
Immeuble • 160 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose : Immeuble de 160 m² comprenant, un appartement T1 de 35 m² loué 350 €, un appartement T2 de 55 m² loué 360 € et un local commercial de 70 m²( ancien bar restaurant ). Un grenier aménageable de 60 m² au dessus des appartements et une grande cave naturelle au niveau du local commercial complètent ce bien. Les deux appartements sont loués actuellement pour un revenu total de 710 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise EI (ID 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Yann NOYON

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Yann NOYON 25/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

672 000 € 489 €/m²
Immeuble • 1 374 m²

Cholet (49300)

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856011)

I WANT IMMO

Annonce publiée le 10/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par I WANT IMMO 10/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

149 400 € 1 800 €/m²
Immeuble • 83 m² • 2 chambres

Saumur (49400)

L'immeuble fin XVIIIe sur 3 niveaux et libre de bail. Très bien situé, rue cendrière en plein centre-ville de Saumur ! Boutique en rez-de-chaussée et appartement en duplex au dessus. La boutique est composée d'une pièce d'environ 35m² , l'appartement au 1er étage d'un séjour (14m²) + cuisine (10m²), au second étage une salle de bains et une chambre (14m²) + grenier aménageable (10m²). Chaudière à condensation au gaz de ville. Huisseries double vitrage PVC. Toiture en ardoises naturelles. Cave. Possibilité de racheter le fond de commerce avec. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Éric MOURIN

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par SAFTI - Éric MOURIN 18/01/2024 - mise à jour 03/02/2024

219 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 172 m²

Candé (49440)

Cet Immeuble avec beaucoup de rentabilité qui à été restaurés pour de l'investissement locatif de 175 2m2 habitable environ il est situé proche de toutes les commodités et sur une parcelle de 1049 m2 avec parking et jardin. Actuellement il y a 4 locataires en place 100% d'occupation 2 appartements types 3 d'environ 47 m2 et 2 autres appartements type 2 , avec un bon revenu locatif de 19700€ /an. Situé à 18 minutes. N'hésitez pas à venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

SAFTI - Emilie EL YAHYAOUI

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Emilie EL YAHYAOUI 09/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

239 990 € 1 304 €/m²
Immeuble • 184 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Situé dans la charmante ville de Baugé-en-Anjou, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Niché dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, ce lieu offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par la richesse historique de la ville, avec son château médiéval et ses ruelles pittoresques. De plus, Baugé-en-Anjou bénéficie d'une proximité avec des points d'intérêt tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cet immeuble de 184 m² de surface habitable, construit en 1974, est divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Le logement du rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 87 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour, d'une salle de bains, de toilettes, de trois chambres et d'une cave d'environ 8 m². Le logement du premier étage, d'une superficie d'environ 97 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon/séjour avec balcon, d'une salle de bains, de toilettes, de quatre chambres et d'une cave d'environ 8 m². Un local technique et une cour engazonnée complète cet ensemble immobilier. Avec sa surface de terrain de 381 m², cet immeuble offre de multiples opportunités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance, et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier! Actuellement loué 780€ par mois dont 30€ de charge pour chaque appartement, vous assurez une rentabilité intéressante d'environ 7% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

iad FRANCE - David Deranlot

(6 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par iad FRANCE - David Deranlot 14/02/2024 - mise à jour 27/03/2024

(6 avis)

1 454 000 € 1 023 €/m²
Immeuble • 1 422 m² • 25 chambres

Mauges-sur-Loire (49290)

iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Bienvenue dans l'écrin de charme du Gîte Le Moulin Rochard, un joyau architectural situé au cOEur de la nature, offrant une expérience de vie incomparable dans la région des Mauges sur Loire. Caractéristiques : • Surface : 1422 m2 environ • Domaine vaste : Plus de 2 hectares de paradis naturel, bordé par un magnifique ruisseau • Hébergement de prestige : 25 chambres réparties dans 3 bâtiments indépendants • Bien-être absolu : 50 couchages pour une détente totale • Salle de réunion : Salle de 100 m2 environ avec cuisine équipée idéal pour des comités d’entreprises avec vue sur le ruisseau. • Habitation principale : Salle des fêtes avec cuisine professionnelle pour des festivités mémorables • Possibilités infinies : Transformez ce lieu enchanteur en un hôtel-restaurant d'exception. • Divertissement exclusif : Piscine rafraîchissante et salle de sport dans le moulin historique • Stationnement privatif : Parking spacieux pour vos convives • Énergie positive : Locataire en place offrant des séances de Shiatsu pour une expérience bien-être. Détails captivants : • Un paysage naturel d'une beauté à couper le souffle, offrant intimité et tranquillité • Potentiel commercial élargi avec la possibilité de créer un hôtel-restaurant de renom • Activité locative en cours, intégrant le bien-être des clients avec des séances de Shiatsu Idéal pour les âmes en quête de : • Un investissement qui marie splendeur et sérénité dans le secteur de l'hospitalité • Une opportunité de créer une destination hôtelière ou gastronomique d'exception • Une vie dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle Explorez le rêve éveillé du Gîte Le Moulin Rochard et laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 134 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Patricia HOAREAU

(22 avis)

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 16/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Patricia HOAREAU 26/02/2024 - mise à jour 16/03/2024

(22 avis)

320 000 € 904 €/m²
Immeuble • 354 m²

Segré-en-Anjou Bleu
Noyant-la-Gravoyère (49520)

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Spécial investisseurs: Centre ville, tout proche d'un commerce alimentaire, immeuble de 5 lots composé de 4 appartements d'habitation et d'un local professionnel en rez-de-chaussée, exploité en restauration. Actuellement tous les lots sont loués en vide, dont certains depuis de nombreuses années comme le local commercial. Les logements sont des appartements T2 dont les surfaces oscillent entre 43m² environ et 45 m² environ. Le local commercial dispose d'une surface de 175 m² environ ainsi que d'une grande cave de même surface. Les logements sont tous les quatre au premier étage, accessibles par deux escaliers de chaque côté de l'immeuble. Ils sont tous équipés de chauffages électriques à inertie et de fenêtres PVC double vitrage. Les combles sont isolées. Deux logements disposent d'un garage fermé, de nombreuses places de parking sont disponibles derrière et sur le côté de l'immeuble. Le local professionnel abrite un restaurant ouvrier, ouvert uniquement les midis en semaine,dont les installations sont aux normes. Le montant total des loyers s'élève à 2101€ mensuellement. Le Montant de la mensualité est d'environ1700€ pour un emprunt à 4% sur 25ans sans apport hors frais de notaires. Le + : Un ravalement est déjà programmé, avant vente donc , financé par l'actuel proprietaire. A voir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Jessica ANGER

(84 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Jessica ANGER 27/02/2024

(84 avis)

313 000 € 1 367 €/m²
Immeuble • 229 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : Niché dans l'hyper centre ville de Doué la Fontaine, cet immeuble se trouve proche des commerces et de la Maison de Santé, offrant un mode de vie dynamique et pratique. Comprenant 5 appartements sur 3 niveaux, chaque unité offre un refuge confortable au coeur de l'animation citadine, garantissant à ses résidents une vie paisible. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des marchés et des transports en commun, cet immeuble offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble exceptionnel au coeur de l'activité urbain de Doué la Fontaine. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse Côté Cholet Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

233 800 € 4 974 €/m²
Immeuble • 47 m² • 2 chambres

Cholet (49300)

L'AGENCE IMMOBILIERE A CHOLET L'ADRESSE vous propose cet immeuble quartier Pasteur de 2 Appartements - cave commune - jardin, Vous pourrez découvrir des Appartements entièrement restaurés dans cette maison ancienne. Un type 2 libre d'occupant, et un studio loué en meublé, les deux ayant une cuisine aménagée et équipée, partagent une cave et un jardin, et disposent de rangements. REF; 2862 DPE; E Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par MegAgence 26/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

138 000 € 1 302 €/m²
Immeuble • 106 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Violette BOUTIN - mégAgence-EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé, à 20 min de CHOLET et 10 min de BEAUPREAU dans le centre de GESTE, immeuble de rapport, composé de 2 lots : Le premier appartement est composé d'une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE, une chambre de 12 m², une SDE avec WC, un cellier et une dépendance, actuellement loué 4 680 € / an. Le second appartement est lui composé d'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre de 14 m², une SDE avec WC et d'une cave. Logement libre de locataire PARKING GRATUIT à proximité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et l'isolation des combles est récente. Rentabilité assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

BSK Immobilier - OLIVIER BOUREAU

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par BSK Immobilier - OLIVIER BOUREAU 03/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

150 000 € 765 €/m²
Immeuble • 196 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Olivier Boureau, vous propose : Emplacement privilégié pour cet immeuble à usage mixte (local + appartements) situé au cœur du centre ville de Baugé en Anjou avec une surface vitrée et visibilité idéale Baugé en Anjou présente des écoles, collèges, maison des services, maison médicale, centre ville avec commerces, cinéma et association sportives et culturelles, piscine, 30 minutes d'Angers et Saumur. RDC : Local commercial d'une surface d'environ 74.20 m² comprenant un local vitré avec une visibilité sur la rue, deux pièces avec espace buanderie et d'un WC, cave À l'étage : Appartement d'une surface d'environ 80.80m² comprenant un accès indépendant depuis la rue, Grand salon-séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grenier aménageable sur l'ensemble du bien Maisonnette indépendant à restaurer entièrement d'une surface d'environ 40.71m2 comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Petit jardin et dépendance. L'ensemble du bien est à restaurer Taxe foncière : 1260 euros Éligible au programme Maison Coeur de Ville 129000 € FAI Visites : Sur rendez-vous. Cette annonce référence 205601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 31/01/2024 - mise à jour 05/05/2024

485 000 € 1 550 €/m²
Immeuble • 313 m²

Saumur (49400)

Sur la rive droite Trois Belles Demeures aux portes de Saumur.A côté de toutes activités touristiques. Une bâtisse principale de type 5 avec une véranda, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau wc avec une buanderie (équipée pour les gîtes), un cellier. Etage ; deux chambres un bureau, une salle de bains wc. Un gîte 2 épis ; une cuisine semi équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains wc. Etage ; deux chambres. Un gîte 3 épis PMR ; un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau wc de plain-pied. A l'étage, deux chambres (3 couchages chacun) avec chacune une salle d'eau wc . Terrain de plus de 3000m² paysager. Une dépendance pour stocker ou bricoler. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COTE IMMOBILIER - ANGERS

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par COTE IMMOBILIER - ANGERS 27/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

499 000 € 4 158 €/m²
Immeuble • 120 m²

Angers (49000)

Centre ville proche UCO. Aux 2 derniers étage dans un bel immeuble Haussmannien 5 studios et 2 chambres loués 160 m2 au sol. Loyers = 2885 euros CC /mois (eau + electricite compris)

iad FRANCE - Jessica CHARTIER

(11 avis)

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Jessica CHARTIER 21/09/2023 - mise à jour 02/05/2024

(11 avis)

142 500 € 1 344 €/m²
Immeuble • 106 m² • 4 chambres

Saumur (49400)

iad France - Jessica Chartier (07 87 21 60 94) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS et DEFISCALISATION - CENTRE VILLE DE ST HILAIRE ST FLORENT (SAUMUR) GRANDE MAISON POUVANT ETRE TRANSFORMÉE EN IMMEUBLE LOCATIF (5 LOGEMENTS) - PROPOSITION DE LOCATION PROFESSIONNELLE ASSURANT UNE BONNE RENTABILITE. JARDIN DE 100M² environ SUR LES BORDS DU THOUET, ESPRIT BUCCOLIQUE ASSURÉ. Aujourd'hui la maison vous propose au rez de chaussée une entrée, un salon , un garage et une réserve ouverts sur balcon et sur l' escalier qui nous conduit a une terrasse inférieure et son jardin de 100m² environ bord de Thouet . De retour en intérieur, au 1er étage vous retrouverez une cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau. Au 2e et dernier étage 2 chambres et une salle d'eau. La maison est idéalement située: proche commerces, poste, bus , écoles , Maisons de Vin et atout majeur un joli et grand parking gratuit juste devant la maison. Prestations techniques de la maison: menuiseries double vitrage, porte d'entrée neuve, parquets anciens, chauffage au gaz de ville. Des plans et un estimatif de travaux ont été réalisés pour vous aider dans la démarche d'investissement, ainsi que la possibilité de mise en relation avec un loueur professionnel pour vous assurer une sécurité ainsi qu'une haute rentabilité. Si vous aussi vous souhaitez faire un investissement rentable tout en défiscalisant, prenez vite rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier EI (ID 19831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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