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L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 30/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

150 000 € 968 €/m²
Immeuble • 155 m² • 4 chambres

Doué-en-Anjou (49700)

Idéalement situé au centre de Doué la Fontaine, à deux pas de toutes les commodités, se trouve ce charmant immeuble. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un local commercial composé de la surface de vente et de deux petites pièces supplémentaires. - au 1er étage : un grand appartement T5 sur deux niveaux avec au 1er une belle et vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'un WC. Au 2ème vous trouverez un couloir desservant 4 autres pièces pouvant servir de chambres , bureaux.. ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Une pièce buanderie complète l'ensemble. Les deux lots sont actuellement loués. DPE : D et F REF : 33070

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CAPIFRANCE - Serge PASQUELIN

(13 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Serge PASQUELIN 03/05/2024

(13 avis)

440 000 € 3 667 €/m²
Immeuble • 120 m²

Doué-en-Anjou (49700)
Doué-la-Fontaine

en exclusivité chez capifrance, Murs commerciaux d'un ancien restaurant Pizzéria-crêperie-saladerie-grill sur la commune de Doué-en-Anjou 49700, commune très touristique d'avril à octobre du maine et Loire, idéalement situé entre saumur (20 minutes) et Cholet (25 minutes),Angers (25 minutes) et à 20 minutes environ du center parc des Deux-Sèvres 79. Bio parc en voisin : 40 000 à 80 000 visiteurs mois (suivant saison et weekend). arène de doué la fontaine ,les anciennes carrières de falun (patrimoine de Unesco), et le parcours de la rose . local commercial de 240m2 environ avec bar, salle:50 places environ, terrasse : 50 places, parking clientèle 20 places, jardin, réserve, sous-sol, WC avec acces pmr, réserve, chambre froide, plonge, cuisine ouverte sur salle. Mur commerciaux : bâtiment de 1994 en parfait état comprenant local commercial 128m2, appartement T5 (120m2) (cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC, 4 chambres, jardin) et un sous-sol de 120m2 avec Réserve, cave et garage. entrée indépendante de l'appartement vis à vis du commerce. sur une parcelle de terrain de 1900m2, arboré dont une partie est aménagée en places de parking (20). revenu locatif possible : local commercial :24000e HT/HC annuel* et appartement : 10800e HC annuel* (*immeuble vide actuellement ); soit un ratio de rentabilité de 8,70% taxe foncière de 1160e activité hébergement touristique possible avec la proximité du bio parc de doué la fontaine. belle opportunité dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856965)

iad FRANCE - Jessica ANGER

(84 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Jessica ANGER 27/02/2024

(84 avis)

313 000 € 1 367 €/m²
Immeuble • 229 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : Niché dans l'hyper centre ville de Doué la Fontaine, cet immeuble se trouve proche des commerces et de la Maison de Santé, offrant un mode de vie dynamique et pratique. Comprenant 5 appartements sur 3 niveaux, chaque unité offre un refuge confortable au coeur de l'animation citadine, garantissant à ses résidents une vie paisible. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des marchés et des transports en commun, cet immeuble offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble exceptionnel au coeur de l'activité urbain de Doué la Fontaine. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - David GENEVAISE

(32 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 19/02/2024

Proposée par iad FRANCE - David GENEVAISE 20/01/2024 - mise à jour 19/02/2024

(32 avis)

323 000 € 1 009 €/m²
Immeuble • 320 m² • 4 chambres

Doué-en-Anjou (49700)
Doué-la-Fontaine

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose : Immeuble situé plein centre de Doué la fontaine comprenant, deux locaux commerciaux de 60 m² environ chacun et de deux appartements T4 de 106 m² environ classe C et 100 m² environ classe E. actuellement trois locataires sont en places sur 4. Une fois les 4 loués le revenu des loyers est de 2200 € .Idéal pour investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise EI (ID 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR

Annonce publiée le 20/02/2024

Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 20/02/2024

108 500 €
Immeuble

Doué-en-Anjou (49700)

DOUE LA FONTAINE- Emplacement privilègié pour cet immeuble avec ancien commerce, à rénover. Sa surface d'environ 270 m², vous permettra de nombreuses possiblités et notamment plusieurs logements. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 17/12/2023 - mise à jour 21/03/2024

56 300 € 575 €/m²
Immeuble • 97,86 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Belle opportunité à ne pas manquer en plein coeur de ville de Doué la Fontaine ! Immeuble avec un local commercial de plus de 40m² en surface de vente, et réserve. Au 1er étage vous trouverez un bureau, deux pièces de stockage, un WC, un dégagement. Un grand grenier complète l'immeuble. Gros potentiel pour investisseurs avec possible création d'appartements sur les étages. Notre avis ? Cet immeuble n'attend plus que votre imagination afin d'en faire un bel investissement locatif ! REF : 32978 DPE : B ** honoraires à la charge du vendeur

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