Vente immeuble 242 500 €

162 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Ajouter aux FAVORIS

1 497 €/m²

Sophie PIRIOU - Capifrance

51 avis

06 68 03 72 16 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Ensemble immobilier LOUE de rapport proposé par Sophie Piriou Capifrance
Situé sur DOUE LA FONTAINE CENTRE
Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, comprenant actuellement 4 logements loués.
Une première habitation comprend 2 appartements :
- T2 situé au rez-de-chaussée de 39 m², restauré en 2018
- T2 situé à l'étage de 40 m², rafraichi en 2017
Une petite maison avec jardin clos attenant :
- T2 de plein pied de 37 m², restaurée en 2021
Une petite maison indépendante :
- T3 de 45.5 m². La salle d'eau a été refaite avec douche à l'italienne
- L'étage comprend un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un cinquième logement
L'ensemble immobilier est composé d'une parcelle de 595 m² comprenant une cour intérieure commune avec portail, un appentis permettant d'abriter 3 véhicules, un jardin pour le N°10 et une cave.
Le bien est situé dans une petite rue paisible de Doué la Fontaine, proche des commerces et services.
Parking à proximité pour recevoir.
Rendement locatif actuel de 1770 Euros, pouvant être développé.
Absence de vacances locatives.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, photos ou visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.931136

Publiée le 18/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 340937892901 - Réf Superimmo : ANVXZWO23

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 242 500 €	Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 1 707 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SOPHIE PIRIOU - CAPIFRANCE

51 avis clients