Vente immeuble 147 000 €

279 m²

Le Puy-Notre-Dame (49260)

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527 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sabrina GUILLOT - iad

43 avis

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Description

iad France - Sabrina Guillot vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURS : Ensemble immobilier au Puy-Notre-Dame.
Situé dans le charmant village du Puy-Notre-Dame, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
L’ensemble se compose de trois logements actuellement loués :
Un T3 comprenant 2 chambres,
Deux T4 comprenant chacun 3 chambres.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, assurant confort et qualité de vie aux occupants.
Les logements sont occupés garantissant une rentabilité immédiate et pérenne.
Caractéristiques complémentaires :
Chauffage électrique individuel,
Tout-à-l’égout conforme,
Environnement calme et recherché.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, offrant un revenu locatif en place et un potentiel de valorisation intéressant.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880666 - Réf Superimmo : ANVXZSRWD

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m²	Année de construction : 1996
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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Siren : 888 115 3 - N° de carte professionnelle : ADC77022020000245731

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