Vente immeuble 472 500 €

401 m²

Saumur (49400)

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1 178 €/m²
Exclusivité

La Maison de l'Immobilier Saumur

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Description

Immeuble à usage mixte avec ascenseur Centre de Saumur
Situé en plein coeur du centre-ville de Saumur, cet immeuble offre de belles opportunités d'exploitation, aussi bien professionnelle que résidentielle.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée :
Local commercial libre d'occupation à partir de fin 2025.
Premier étage :
Plateau de quatre pièces anciennement utilisés en bureaux, actuellement vacants.
Possibilité de réaménagement en bureaux ou en logement.
Ascenseur installé en 2014 desservant le rez-de-chaussée et le premier étage.
Deuxième étage :
Deux appartements, dont un actuellement loué et un libre.
L'immeuble est soumis à des charges de copropriété.
Un bien idéal pour un investissement locatif mixte, ou pour combiner activité professionnelle et logements dans un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Luc Lubert 07 49 98 60 22
La Maison de l'Immobilier RSAC 922 290 309 Angers

Publiée le 25/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1396 - Réf Superimmo : ANVXZ4YW2

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

401 m² (carrez : 356,75)	Année de rénovation : 2007
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735

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