Vente immeuble 120 000 €

181 m²

4 chambres 4 ch

Gorron (53120)

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663 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce. En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte : Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche. Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1422145A90144A25 - Réf Superimmo : ANVXZMO7P

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 663 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 4 chambres - ter. 113 m²	Cave
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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