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Lauren Duveau - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lauren Duveau - iad 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

116 900 € 385 €/m²
Immeuble • 304 m²

Parcé-sur-Sarthe (72300)

iad France - Lauren Duveau vous propose: Spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300m2. Rez de chaussée : une entrée commune, un T2 d'environ 79m2. 1er étage : deux T2 (55 et 41m2) 2ème étage : loft (115m2) La toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de France. Situé au centre de Parcé sur Sarthe, à 40km du Mans, 23km de la Flèche, 10km de Sablé sur Sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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David GENEVAISE - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par David GENEVAISE - iad 22/08/2025

(46 avis)

101 000 € 631 €/m²
Immeuble • 160 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

iad France - David Genevaise vous propose: Immeuble situé dans le village de caractère du Coudray Macouard comprenant 2 appartements de 35 et 55 m² loué 400 et 450 €, un local commercial de 70 m² pouvant être transformé en habitation, un grenier aménageable de 60 m² environ et une grande cave naturelle. Cet immeuble peut contenir 4 logements une fois entièrement rénové. Vous souhaitez investir dans le locatif, venez visiter ce bien avec un gros potentiel à encore exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Mainfray - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Audrey Mainfray - iad 24/06/2025 - mise à jour 11/08/2025

(7 avis)

79 500 € 377 €/m²
Immeuble • 211 m²

Bais (53160)

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** IMMEUBLE DE RAPPORT *** À BAIS *** FORT POTENTIEL LOCATIF *** Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport à fort potentiel est composé de plusieurs niveaux et offre une configuration idéale pour un projet mixte alliant activité commerciale et exploitation locative. Des travaux de sont à prévoir afin de moderniser les espaces et valoriser pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce actuellement exploité en bar-tabac avec restauration le midi, bénéficiant d’un bon emplacement et d’une clientèle locale fidèle. Le premier étage abrite un logement de fonction composé de plusieurs pièces, permettant d’accueillir un gérant ou de générer un revenu locatif complémentaire. Au deuxième étage, d’anciennes chambres d’hôtel avec point d’eau peuvent être réhabilités en chambres meublées, studios ou appartement selon votre projet. Enfin, un grenier au-dessus, partiellement aménageable, offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou de stockage. Les atouts : - Immeuble mixte commerce + logement - Emplacement central dans une commune dynamique - Activité commerciale en place (bar, tabac, restauration) - Plusieurs niveaux à valoriser (ancien hôtel) - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif Que vous soyez investisseur, professionnel souhaitant s’installer ou porteur d’un projet de transformation, cet immeuble représente une véritable opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELISABETH GUILLET IMMO

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ELISABETH GUILLET IMMO 05/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

23 300 € 245 €/m²
Immeuble • 95 m²

Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

Hameau, Bâtiment en pierres à usage de dépendance d'une superficie de 95 m² avec terrain sur l'arrière. Accès à un puits par servitude de tréfonds. A découvrir. Honoraires inclus de 16.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller E. GUILLET IMMO : Gérante - Elisabeth GUILLET Carte T 44012018000034437.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

195 000 € 2 074 €/m²
Immeuble • 94 m²

Avrillé (85440)

Malika Pulcina vous présente cette opportunité rare au cœur d’Avrillé, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages et de Longeville-sur-Mer. Cette immeuble à rénovée peut accueillir trois logements et un local indépendant, idéaux pour un usage mixte résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. ? Logement 1 (RDC) : 42,54 m² – possibilité de grande pièce de vie, salle d’eau, WC, chambre. ? Logement 2 (R+1) : 45,08 m² – possibilité de séjoure et de deux chambres, salle d’eau, WC. ? Logement 3 (R+1) : 32,05 m² – possibilité de séjour et une echambre et salle d’eau. Les travaux de rénovation incluent menuiseries aluminium neuves, bardage bois naturel, façades nettoyées et rafraîchies, toitures conservées en bon état, et une optimisation des volumes pour un confort moderne dans un bâti de caractère. Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle, avec la présence d’un ancien cabinet d’infirmiers (entrée distincte, salle d’attente) — parfait pour une profession libérale. Avrillé, commune authentique et bien située, offre toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports). Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement ou de regroupement familial : contactez-moi sans attendre pour une visite ! Malika Pulcina - 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

CABINET CADORET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/08/2025

Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 02/08/2025

436 800 € 1 820 €/m²
Immeuble • 240 m²

Paimboeuf (44560)

IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE en attente de signature chez notaires. - SOUS OFFRE D'ACHAT ! Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire. Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit : - Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo. - 1er étage un appartement de 60 m² loué. - 2ème étage un appartement de 70 m² loué. - 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué. - 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire. Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave). Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation. Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON 06.17.13.10.87 Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.

GONORD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 14/10/2025

304 500 € 2 648 €/m²
Immeuble • 115 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Immeuble de 7 logements à Saint Laurent Sur Sèvre Immeuble situé sur la commune de Saint Laurent sur Sèvre, cet immeuble possède 7 logements sur 2 niveaux de 11m² à 41m² environ. Une petite cour commune est également à disposition pour tous les locataires. Tous les appartements sont actuellement loués.

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 27/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

(30 avis)

168 000 € 1 183 €/m²
Immeuble • 142 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Dans le centre de Chemillé, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de: -un local commercial de 70 m² en bon état situé au rez de chaussée. -Un Appartement T3 de 74 m² au premier étage (en duplex) à finir de rénover. -Un grenier aménageable en appartement -Une cour intérieure Une grande cave seine pour du stockage. Chemillé en Anjou, un endroit où investir. Prix accessibles et demande croissante de location due aux usines environnantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 16/06/2025

(197 avis)

231 000 € 770 €/m²
Immeuble • 300 m²

Mamers (72600)

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Mamers. Construit en 1900, cet ensemble immobilier de 450 m² offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'une partie commercial au rez de chaussé de 123 m2et d'un appartement de 3 chambres, d'un salon-séjour spacieux, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains et douche, wc. 2 Grands greniers et cave. Avec accès aux égouts et à proximité de toutes commodités. Contactez-nous pour une visite! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206039

TATIANA BARATTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par TATIANA BARATTE - BSK Immobilier 17/11/2025

99 000 € 527 €/m²
Immeuble • 188 m²

Le Grand-Lucé (72150)

Je vous propose ce grand immeuble idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m², autrefois une boutique, vous offre un vaste espace pour aménager le salon de vos rêves ou l'emplacement pour un nouveau commerce. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de plain-pied avec vue sur une petite impasse (qui peut servir d'un bureau si nécessaire) ; un WC séparé se trouve entre deux étages. Vous trouverez également un accès direct à une grande dépendance de 70 m², avec deux portes de garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, qui pourrait être transformé en un bureau ou une suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cet immeuble offre un grenier aménageable d'environ 67 m² au sol, une cave, et un grand jardin au calme à l'arrière de la maison. Cet immeuble nécessitant de gros travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration...), offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos envies. UNE BELLE OPPORTUNITE POUR LES INVESTISSEURS - IL EST POSSIBLE DE CREER 4-5 APPARTEMENTS A LOUER DANS CET IMMEUBLE! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 298404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 22/11/2025

421 000 € 3 661 €/m²
Immeuble • 115 m²

Angers (49100)

A vendre en exclusivité, immeuble de rapport en monopropriété situé rue Victor Hugo à Angers, composé de deux bâtiments autour d'une cour. Il comprend six logements, dont cinq actuellement loués. L'immeuble principal propose quatre appartements répartis sur quatre niveaux, et un logement indépendant en fond de cour. Un autre appartement se trouve dans la cour, à droite. Chaque logement dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel, à proximité des commerces et des transports. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Réf. : 35389 DPE : F (179) / GES: C (13) *Honoraires à la charge acquéreur *Prix honoraires inclus (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'ombre d'un toit

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A l'ombre d'un toit 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

260 000 € 1 471 €/m²
Immeuble • 176,71 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, comprenant un local commercial ainsi que deux appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu immédiat pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué 800 € par mois avec une participation du locataire à hauteur d’un tiers de la taxe foncière, le bail est en cours et le local est en bon état général. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement, le loyer actuel est de 550 € par mois. Au second étage, un second appartement présente la même configuration, avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à un salon ou une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres équipées de rangements, ce logement est également loué 550 € par mois. Cet immeuble bien entretenu constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une bonne rentabilité et des locataires déjà en place.

Isabelle CHABRIER - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Isabelle CHABRIER - SAFTI 03/12/2025

420 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 264 m²

Durtal (49430)

Situé à Durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020/2021 compte 4 appartements de T3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232 - SAFTI – CHABRIER Isabelle, Conseiller indépendant

Johan ROCHETTE - Capifrance

(73 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Johan ROCHETTE - Capifrance 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(73 avis)

184 450 € 2 713 €/m²
Immeuble • 68 m²

Angers (49000)

ANGERS – Quartier Mitterrand / Proche hyper-centre Lot de 2 appartements à rénover – Sans syndic de copropriété, sans charges. À deux pas du centre-ville, du tram, bus et commerces, lot de 2 T2 situés dans un immeuble de 3 logements, sans syndic. 1er étage – T2 de 35 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. 2ᵉ et dernier étage – T2 de 33 m² : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Atouts : environnement calme, petite structure, investissement idéal (location nu ou meublée). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.931866

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025

(139 avis)

1 199 000 € 3 893 €/m²
Immeuble • 308 m²

Angers (49100)

Immeuble de rapport en toute propriété comprenant 6 type 2, un grand loft de 122 m2 avec cour privative, un local commercial avec vitrine de 20 m2 ensemble vendu avec locataires en place (Baux de meublés et bail commercial de 1an)

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