Vente immeuble 195 000 €

94 m²

Avrillé (85440)

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2 074 €/m²

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

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Description

Malika Pulcina vous présente cette opportunité rare au cœur d’Avrillé, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages et de Longeville-sur-Mer. Cette immeuble à rénovée peut accueillir trois logements et un local indépendant, idéaux pour un usage mixte résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
? Logement 1 (RDC) : 42,54 m² – possibilité de grande pièce de vie, salle d’eau, WC, chambre.
? Logement 2 (R+1) : 45,08 m² – possibilité de séjoure et de deux chambres, salle d’eau, WC.
? Logement 3 (R+1) : 32,05 m² – possibilité de séjour et une echambre et salle d’eau.
Les travaux de rénovation incluent menuiseries aluminium neuves, bardage bois naturel, façades nettoyées et rafraîchies, toitures conservées en bon état, et une optimisation des volumes pour un confort moderne dans un bâti de caractère.
Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle, avec la présence d’un ancien cabinet d’infirmiers (entrée distincte, salle d’attente) — parfait pour une profession libérale.
Avrillé, commune authentique et bien située, offre toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports).
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement ou de regroupement familial : contactez-moi sans attendre pour une visite ! Malika Pulcina - 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1542341 - Réf Superimmo : ANVXZMOD6

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

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94 m² - ter. 175 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 7,6%

195 000 €

9 octobre 2025

211 000 €

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