Vente immeuble 436 800 €

240 m²

Paimboeuf (44560)

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1 820 €/m²

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE en attente de signature chez notaires. - SOUS OFFRE D'ACHAT ! Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire.
Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit :
- Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo.
- 1er étage un appartement de 60 m² loué.
- 2ème étage un appartement de 70 m² loué.
- 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué.
- 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire.
Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave).
Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation.
Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON 06.17.13.10.87 Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.

Maj le 02/08/2025 - Réf. agence : TIMM94382 - Réf Superimmo : ANVXT7M2J

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 820 € / m²

Honoraires : 16 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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