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Valérie BRÉHIN - megAgence

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Valérie BRÉHIN - megAgence 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

128 000 € 374 €/m²
Immeuble • 342 m²

Hambers (53160)

Ancienne Mairie et salle des fêtes d'une surface de 340 M² environ avec un changement de destination possible, qui permettrait de transformer ce bâtiment en appartements ou en local pour un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

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ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK Immobilier 05/12/2025

245 000 € 888 €/m²
Immeuble • 276 m²

Saumur (49400)

Bien d'exception au centre de Saumur, cet ancien moulin à eau avec son écluse offre un cadre unique sur les bords du Thouet. Cette monopropriété, se compose de cinq appartements, deux sont actuellement loués meublés, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, chambres d'hôtes, lieu événementiel, ou investissement locatif). Chaque logement présente un cachet authentique, des matériaux de caractère et une vue imprenable sur la rivière. L'ensemble dégage une atmosphère rare, mêlant vieilles pierres, charme historique et potentiel contemporain. Le prix tient compte des travaux de rénovation énergétique et de modernisation à prévoir. Un lieu atypique et inspirant, idéal pour un projet de vie ou d'activité au cœur de Saumur. Localisation : Centre de Saumur Composition : 5 appartements Atouts : Vue sur le Thouet, terrasse, charme de l'ancien, fort potentiel Travaux à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement) UNE VISITE CONTACTEZ NOUS MME MARIONNEAU OU MME PERRINELLE Cette annonce référence 306671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10207.00 € et 13809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 08/12/2025

82 000 € 328 €/m²
Immeuble • 250 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Idéalement situé dans le centre-ville névralgique, je vous propose ce bâtiment urbain à usage de garage composé comme il s'en suit : - Au Rez-de-Chaussée : une première zone de garage sur chape lisse, qui comprend un WC turc et une douche, en l'état, et ans son prolongement, un atelier sur sol béton - Au premier étage : un première zone de stockage - Au dernière étage : une autre zone de stockage, sur plancher bois avec ouvrant sur le centre ville ! Le tout est desservi par un escalier en bois, permettant d'accéder aux étages. Enfin, Le sous-sol, comprenant des caves ventilées en pierre de tuffeau, et une cave en pierres. Ce bâtiment, actuellement en garage, possède l'eau de la ville, l'électricité et est relié à l'assainissement collectif. Il pourra ainsi donc permettre de créer plusieurs zones de stockage, ou encore, susciter des projets plus importants. Unique sur le secteur, ce produit en bon état extérieur et intérieur offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un particulier dans un cadre premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

NORD OUEST IMMO

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par NORD OUEST IMMO 02/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

143 775 € 1 013 €/m²
Immeuble • 142 m² • 3 chambres

Ambrières-les-Vallées (53300)

Immeuble à fort potentiel Idéal pour un projet d'investissement locatif, trois logements à rénover avec terrain, à proximité des commerces: - 1er logement: un séjour (26.20m2), une chambre (12.15m2), une salle d'eau. - 2ème logement: une pièce de vie (26.70m2), une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de chambres et à l'étage se trouvent 2 pièces (6.4m2, 7.6m2). - 3ème logement: une entrée, un séjour-cuisine aé avec cheminée (27.60m2), une chambre (9.65m2), une salle d'eau. Un terrain pour chaque logement et deux garages (34.70m2, 46.24m2). Un local commercial de 44m2 en rez de rue actuellement loué 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 20/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

823 180 € 1 386 €/m²
Immeuble • 594 m²

Parigné-l'Evêque (72250)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport clé en main idéalement situé sur la commune de Parigné-l'Évêque, à seulement 20 minutes du Mans. L'immeuble comprend 8 logements (6 T4, 1 T3 et 1 T5), tous loués, assurant un revenu locatif immédiat.L'ensemble de l'immeuble est actuellement en gestion locative auprès d'un huissier de justice spécialisé, rendant l'investissement simple et sécurisé.Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privées et d'une cave individuelle en sous-sol. Un interphone équipe chaque appartement.Les parties communes sont en très bon état, aux normes et bien agencées. Composition de l'immeuble :Appartement 001 : surface habitable de 69 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 002 : surface habitable de 73 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 103 : surface habitable de 76 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 104 : surface habitable de 75 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 205 : surface habitable de 63 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 206 : surface habitable de 87 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 307 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 308 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué. Rentabilité brute (prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire) d'environ 6 % grâce aux revenus annuels de l'immeuble supérieurs à 50 000 €. Possibilité de réévaluer les loyers à la hausse rapidement. L'ensemble du bâtiment est équipé d'une VMC commune, de huisseries en PVC double vitrage et de chauffage électrique. Bâtiment sans travaux à prévoir. Tout à l'égout Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.). ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Concept Immobilier 44

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Concept Immobilier 44 04/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

599 900 € 2 222 €/m²
Immeuble • 270 m² • 9 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Idéal investisseur ! Le port, à une encablure des chantiers de Saint Nazaire, immeuble de rapport constitué de 6 appartements du T2 au T3 , cinq en location meublée loués à la même société depuis 10 ans et un en bail nu (ancienneté 10 ans sans impayé) Excellent rapport locatif (plus de détails me contacter). De nombreux travaux ont été réalisés tels que la toiture, le ravalement, l'isolation et menuiseries, ballons d'eau chaude , isolation par l'extérieur faite en 2024.. Trois caveaux pour stockage et local vélos. Un grenier pouvant être aménagé de 100 m2 environ pouvant développer de la superficie supplémentaire. Pour plus d'informations me contacter. Dorothée RODIER Concept Immobilier 44 Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHERAY - immo reseau

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par CHERAY - immo reseau 08/10/2025

315 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 300 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Dans l'hyper centre de BEAUFORT EN VALLEE Immeuble de rapport composé d'un commerce de 100m² et d'un appartement T4 de 100m² avec grenier aménageable Locataire en place loyer total 1606€/mois taxe foncière à la charge locataire 2166€ Surface CARREZ : 213 m² Prix de vente 315 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33058) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

MAXIME APETE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MAXIME APETE - BSK Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 026 000 € 2 948 €/m²
Immeuble • 348 m²

Pornic (44210)

IDÉAL INVESTISSEUR ! FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX ! Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend : -Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 33m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques. AU TOTAL : 8 CHAMBRES Rafraîchissement à prévoir. -Un loft avec VUE MER d'environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. -Un café d'environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible ! -Une boutique d'environ 19m2 avec un bureau d'environ 11m2. Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l'ordre de la description du bien. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS : Une maison de 91m2 avec jardin et vue mer et une maison de 105m2 mitoyenne de l'hôtel. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Contact par téléphone 7j/7. Cette annonce référence 286564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 1 026 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 996 000,00 € Honoraires TTC : 3,01 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Du Brivet

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Du Brivet 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

229 000 € 1 908 €/m²
Immeuble • 120 m² • 3 chambres

Pontchâteau (44160)

Situé à proximité du centre ville de PONTCHATEAU, cet immeuble se compose de Trois Lots: Un local commercial (Libre) et deux appartements loués (loyer mensuel 867 euros)

NBIMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par NBIMMOBILIER 29/09/2025

540 800 € 2 331 €/m²
Immeuble • 232 m²

Laval (53000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - SECTEUR PRÉFECTURE - 6 APPARTEMENTS - 2 LOCAUX - LOUÉ INTÉGRALEMENT - RÉF 2446NB NB IMMOBILIER vous propose À LAVAL HYPER CENTRE, en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport du XIXe siècle, rénové en 2018, comprenant : - 6 appartements allant de 16 m2 à 40,13 m2 (studio, T1bis, T2) meublés - 1 local commercial de 36 m2 Retour locatif annuel 36 741€ HORS CHARGES. Taxe foncière 1680€ Logements rénovés en 2018, fenêtres en bois double vitrage, peinture façade refaite, toiture également. 1 logement reste à rénover (loué actuellement). DPE : C, D et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 540 800€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4%TTC du prix net vendeur (prix net vendeur : 520.000€). DOSSIER DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE Pour toute information, contactez Noémie BESNIER.

LAETITIA ELINEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par LAETITIA ELINEAU - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

172 900 € 925 €/m²
Immeuble • 187 m²

Mayenne (53100)

Je vous propose à la vente cet immeuble de caractère situé au centre ville de Mayenne, proche de toutes les commodités. Au RDC, vous trouverez un local commercial d'environ 99 m2 loué 600 euros hors charge, bail 3/6/9 . Au 1er étage, un duplex comprenant entrée, salon/SAM avec poêle, cuisine, WC au premier niveau et 2 chambres, SDB, grenier et débarras au 2ème niveau. Celui-ci est loué 450 euros hors charge, loué depuis 2019. Des travaux de rénovations ont été réalisés : électricité avec une mise en sécurité de l'installation du duplex et ravalement de façade. Cette annonce référence 308760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 172 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Fertoise

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Agence Fertoise 28/06/2025

129 700 € 763 €/m²
Immeuble • 170 m² • 2 chambres

La Ferté-Bernard (72400)

La Ferté-Bernard, immeuble 170m² environ comprenant un local commercial 95m² au rez-de-chaussée et un appartement type F3 de 73m² au-dessus avec accès indépendant possible. Cour intérieure couverte. Cave. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David GENEVAISE - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par David GENEVAISE - iad 20/01/2025 - mise à jour 27/09/2025

(46 avis)

294 400 € 920 €/m²
Immeuble • 320 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - David Genevaise vous propose: Immeuble comprenant un appartement de 100 m² classé E, un appartement de 106 m² classé C et de deux locaux commerciaux de 55 m² environ chacun. Les quatre locaux sont loués pour un loyer total d'environ 1900 €/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 25/11/2025

150 000 € 882 €/m²
Immeuble • 170 m² • 1 chambre

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

Votre agence Météo Immobilier de Luçon vous propose un immeuble de 200m² environ , situé sur la Commune de Mareuil sur Lay, comprenant actuellement deux cellules avec compteurs séparés: 1ere cellule " LE REPASSE JOURNEE" comprenant un accueil pressing de 45m² environ, d' un espace de 14m² et WC. Une réserve d' environ 60m². cet espace est équipée d' une pompe à chaleur. 2eme cellule " MY PIZZ85" actuellement loué 500euros charges comprises avec un accueil de 36m² environ, d' un labo de 16.5m² et d' un coin WC. Toiture refaite en 2017. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec un local déjà loué et un second prêt à être exploité ou reloué selon votre projet. Contactez votre Conseille au 02.51.21.81.85. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Aurélie BOUVAIS - eXp France

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Aurélie BOUVAIS - eXp France 18/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

338 000 € 2 224 €/m²
Immeuble • 152 m²

Saint-Nazaire (44600)

Ensemble immobilier de 3 logements loués – Idéal investisseur – Saint-Nazaire Centre Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé. Description du bien : Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de : T3 en duplex – 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse. T3 en duplex – 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également. Studio – Dernier étage Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave. Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur. Investissement clé en main : Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445€ ~ 1955€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

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