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Vente immeuble 823 180 €
594 m²
Parigné-l'Evêque (72250)

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  • 1 386 €/m²
  • 16 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
Immo mais pas que Chateau du loir

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport clé en main idéalement situé sur la commune de Parigné-l'Évêque, à seulement 20 minutes du Mans.
L'immeuble comprend 8 logements (6 T4, 1 T3 et 1 T5), tous loués, assurant un revenu locatif immédiat.L'ensemble de l'immeuble est actuellement en gestion locative auprès d'un huissier de justice spécialisé, rendant l'investissement simple et sécurisé.Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privées et d'une cave individuelle en sous-sol. Un interphone équipe chaque appartement.Les parties communes sont en très bon état, aux normes et bien agencées.
Composition de l'immeuble :Appartement 001 : surface habitable de 69 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 002 : surface habitable de 73 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 103 : surface habitable de 76 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 104 : surface habitable de 75 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 205 : surface habitable de 63 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 206 : surface habitable de 87 m², DPE classé C, actuellement loué.Appartement 307 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.Appartement 308 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.
Rentabilité brute (prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire) d'environ 6 % grâce aux revenus annuels de l'immeuble supérieurs à 50 000 €. Possibilité de réévaluer les loyers à la hausse rapidement.
L'ensemble du bâtiment est équipé d'une VMC commune, de huisseries en PVC double vitrage et de chauffage électrique. Bâtiment sans travaux à prévoir. Tout à l'égout
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VT326-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXXX1LR
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Caractérisques
Prix de vente : 823 180 €Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

594 m² - ter. 1 209 m²16 Parkings
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Siren : 804558278
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