Vente immeuble 245 000 €

276 m²

Saumur (49400)

Bien d'exception au centre de Saumur, cet ancien moulin à eau avec son écluse offre un cadre unique sur les bords du Thouet.
Cette monopropriété, se compose de cinq appartements, deux sont actuellement loués meublés, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, chambres d'hôtes, lieu événementiel, ou investissement locatif).
Chaque logement présente un cachet authentique, des matériaux de caractère et une vue imprenable sur la rivière.
L'ensemble dégage une atmosphère rare, mêlant vieilles pierres, charme historique et potentiel contemporain.
Le prix tient compte des travaux de rénovation énergétique et de modernisation à prévoir. Un lieu atypique et inspirant, idéal pour un projet de vie ou d'activité au cœur de Saumur.
Localisation : Centre de Saumur
Composition : 5 appartements
Atouts : Vue sur le Thouet, terrasse, charme de l'ancien, fort potentiel
Travaux à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement)
UNE VISITE CONTACTEZ NOUS MME MARIONNEAU OU MME PERRINELLE
Cette annonce référence 306671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 440 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10207.00 € et 13809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU - BSK IMMOBILIER

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