Vente immeuble 1 026 000 €

348 m²

Pornic (44210)

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2 948 €/m²

MAXIME APETE - BSK Immobilier

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Description

IDÉAL INVESTISSEUR ! FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX !
Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend :
-Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 33m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques.
AU TOTAL : 8 CHAMBRES
Rafraîchissement à prévoir.
-Un loft avec VUE MER d'environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC.
-Un café d'environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible !
-Une boutique d'environ 19m2 avec un bureau d'environ 11m2.
Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l'ordre de la description du bien.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS : Une maison de 91m2 avec jardin et vue mer et une maison de 105m2 mitoyenne de l'hôtel.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Contact par téléphone 7j/7.
Cette annonce référence 286564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.
Prix du bien : 1 026 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 996 000,00 €
Honoraires TTC : 3,01 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 286564 - Réf Superimmo : ANVXZ9KIA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 026 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 996 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

348 m²	Parking extérieur

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 5,9%

1 026 000 €

8 août 2025

1 090 000 €

Localisation

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