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Katia BRIAND - megAgence
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Katia BRIAND - megAgence 27/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
4
Immeuble, 188 m²

286 200 € 1 522 €/m²
Immeuble • 188 m²

Laval (53000)

Situé à Laval (53000), cet immeuble de 3 logements à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville dynamique. Proche des commerces, des écoles, et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, et la convivialité du quartier en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'une vie citadine empreinte de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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NBIMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par NBIMMOBILIER 23/09/2025
1
Immeuble, 300 m²

520 000 € 1 733 €/m²
Immeuble • 300 m²

Laval (53000)

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 MAISONS + LOCAL COMMERCIAL - BAUX EN COURS - RÉF 2473NB NB Immobilier vous propose à la vente un ENSEMBLE IMMOBILIER situé à LAVAL, secteur prisé, composé de 3 lots LOUÉS : - une maison de plain pied T3 d'environ 79m2 : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Jardin et terrasse. DPE D - une maison T3 d'environ 66 m2 : entrée sur séjour, cuisine, buanderie et WC. À l'étage : salle d'eau et 2 chambres. DPE C - un local commercial (72 m2) avec maison d'habitation sur 2 niveaux, 3 chambres (maison 84 m2). DPE E La totalité des lots sont LOUÉS, retour locatif annuel : 33.000€ CC. DPE : C, D et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 520.000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4%TTC du prix net vendeur (prix net vendeur : 500.000€). DOSSIER DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE Pour toute information, contactez Noémie BESNIER.

Faël SOULÉ ALI - iad
(84 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Faël SOULÉ ALI - iad 28/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
(84 avis)
11
Immeuble, 165 m²

322 000 € 1 952 €/m²
Immeuble • 165 m²

Laval (53000)

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – VIEUX LAVAL – 6 LOGEMENTS Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant. Composition de l’immeuble : •Studio 16 m² – loyer 300 € •Studio 19 m² – loyer 350 € •Studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 € •Studio 26 m² – loyer 465 € •T2 de 40 m² – loyer 480 € •T2 bis de 40 m² – loyer 570 € Les atouts de ce bien : •Emplacement recherché au cOEur du centre historique •Parties communes avec caves et local vélos •Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel •Deux logements actuellement libres de toute occupation •Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles) Rentabilité et potentiel : •Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an •Rentabilité brute estimée : 9,37 % Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NBIMMOBILIER
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par NBIMMOBILIER 29/09/2025
5
Immeuble, 232 m²

540 800 € 2 331 €/m²
Immeuble • 232 m²

Laval (53000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - SECTEUR PRÉFECTURE - 6 APPARTEMENTS - 2 LOCAUX - LOUÉ INTÉGRALEMENT - RÉF 2446NB NB IMMOBILIER vous propose À LAVAL HYPER CENTRE, en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport du XIXe siècle, rénové en 2018, comprenant : - 6 appartements allant de 16 m2 à 40,13 m2 (studio, T1bis, T2) meublés - 1 local commercial de 36 m2 Retour locatif annuel 36 741€ HORS CHARGES. Taxe foncière 1680€ Logements rénovés en 2018, fenêtres en bois double vitrage, peinture façade refaite, toiture également. 1 logement reste à rénover (loué actuellement). DPE : C, D et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 540 800€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4%TTC du prix net vendeur (prix net vendeur : 520.000€). DOSSIER DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE Pour toute information, contactez Noémie BESNIER.

AVENIR IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
5
Immeuble, 140 m²

165 400 € 1 181 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Laval (53000)

Quartier Gare Immeuble comprenant un appartement T4 avec terrasse et un local commercial. Un appartement T4 de 77 m2 habitables avec terrasse de 35 m2 comprenant :cuisine /évier, séjour, 2 chambres, salle de bain, menuiseries PVC, Local commercial de 63.5 m2, loué 518 Euros /mois Cave de 30m2 DPE : E GES : C Réf 563 Prix : 165 400 Euros * *Dont Honoraires 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 155 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Agence d'Angers-Nord & Est
(194 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 12/07/2025 - mise à jour 27/10/2025
(194 avis)
20
Immeuble, 180 m²

483 800 € 2 688 €/m²
Immeuble • 180 m²

Laval (53000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein c½ur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association. o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne. ? Premier étage : o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement. ? Deuxième étage : o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative. Rentabilité actuelle et potentielle : ? Revenu locatif total 2024 : 37 000 ¤. ? Revenu supplémentaire estimé après achèvement des rénovations début 2025 : 10 000 ¤/an, portant le revenu potentiel annuel à environ 47 000 ¤. ? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable. Points forts : ? Emplacement premium en hyper centre-ville. ? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive. ? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire. ? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes. ? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Immeuble, 529 m²

212 000 € 401 €/m²
Immeuble • 529 m²

Laval (53000)

Centre de Château-Gontier,ville dynamique,proche de l’arrêt de bus,possibilité de transformer ce bâtiment en 9 logements de 50 m2,la structure est correcte,vendu avec 9 parkings,projet approuvé.Le bâtiment attenant peu faire partie de cette proposition. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033 - SAFTI – LEMOINE Jean-Christophe, Conseiller indépendant

Katia BRIAND - megAgence
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Katia BRIAND - megAgence 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Immeuble, 99 m²

Prix en baisse 98 000 € 990 €/m²
Immeuble • 99 m²

Laval (53000)

Cet immeuble présente un emplacement privilégié en plein centre-ville comprend une surface habitable de 99 m² environs sur un terrain de 80 m² environs. Au rez-de-chaussée, un local commercial accueille deux salles de réception, dont une avec terrasse, ainsi qu'une cuisine. Le premier étage dispose de deux pièces, de sanitaires, d'une cuisine et offre un accès à une terrasse. Enfin, un grenier aménageable offre la possibilité de le transformer en espace de vie supplémentaire, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien aux multiples atouts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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