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Vente immeuble 322 000 €
165 m²
Laval (53000)

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  • 1 952 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Faël SOULÉ ALI - iad

Faël SOULÉ ALI - iad

84 avis
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Description

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – VIEUX LAVAL – 6 LOGEMENTS
Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant.
Composition de l’immeuble :
•Studio 16 m² – loyer 300 €
•Studio 19 m² – loyer 350 €
•Studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 €
•Studio 26 m² – loyer 465 €
•T2 de 40 m² – loyer 480 €
•T2 bis de 40 m² – loyer 570 €
Les atouts de ce bien :
•Emplacement recherché au cOEur du centre historique
•Parties communes avec caves et local vélos
•Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel
•Deux logements actuellement libres de toute occupation
•Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles)
Rentabilité et potentiel :
•Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an
•Rentabilité brute estimée : 9,37 %
Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1820300 - Réf Superimmo : ANVXZCHYK
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m²1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 004 € / an
Maximum : 8 122 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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