Vente immeuble 335 000 €

374 m²

Nozay (44170)

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896 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Caroline CONVERT - iad

62 avis

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Description

iad France - Caroline Convert vous propose: EXCLUSIVITE - NOZAY - ENSEMBLE IMMOBILIER - COEUR DE BOURG - DECOUPE TERRAIN POSSIBLE
Il comprend :
- un appartement de type 2 d'environ 38 m² et la même superficie de grenier en bon état.
- un appartement de type 3 (actuellement loué) d'environ 100m² avec jardin à rafraîchir.
- un maison d'habitation de 130m²/ 8 pièces avec grenier de 66m², dépendance, garage et jardin à rénover en totalité.
Possibilité d'une construction sur la parcelle
De nombreuses possibilités s'offrent à vous sur ce projet en bourg.
Une visite s'impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1874014 - Réf Superimmo : ANVXZRK55

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

374 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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