Vente immeuble 277 000 €

114 m²

Savenay (44260)

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2 430 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Fabienne Mercier - iad

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Description

iad France - Fabienne Mercier vous propose: Immeuble de rapport – 3 appartements – Centre de Savenay – Monopropriété
Emplacement idéal !
Située en plein cOEur de Savenay, cette maison divisée en 3 appartements indépendants est une opportunité rare pour les investisseurs.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare accessible à pied !
Description du bien :
Chaque niveau accueille un appartement composé de :
• Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
• Une chambre séparée,
• Une salle d’eau moderne (douche, meuble vasque, emplacement machine à laver),
• Un WC indépendant.
Le logement du RDC bénéficie de son espace extérieur privatif, une cour et un box.
Un local a vélo est mis a disposition pour les 3 appartement.
Un box privatif est rattaché à l'appartement du 2ém étage.
Immeuble en monopropriété : pas de copropriété, pas de charges communes. Vous êtes entièrement propriétaire du bâtiment.
Atouts :
• Très bonne rentabilité locative,
• Aucun travaux à prévoir,
• Emplacement recherché et facile à louer,
• Gare et commodités à pied,
• Idéal investisseur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1870090 - Réf Superimmo : ANVXZTLOE

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m²	1 Parking
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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