Vente immeuble 175 000 €

124 m²

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

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1 411 €/m²
Chauffage électrique

EI - Dominique LEON - 3G IMMO

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Description

En plein centre ville, cet ensemble immobilier charmant est composé de deux appartements de type 2 ainsi que d'un grenier aménageable (37,50 m2).
Les deux appartements sont à rafraichir. Celui du deuxième étage peut être relié au grenier pour en faire un duplex. Sinon, le grenier peut être transformé en 3ème appartement.
Comme il s'agit d'une aile indépendante de la copropriété, son emplacement 'privatif', avec son entrée dédiée, assure le calme et l'indépendance des locataires.
Très bien placés, ces appartements seront idéals pour faire de la location en meublé.
Idéal investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211809DL - Réf Superimmo : ANVXZM6TQ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 2 chambres	Orientation : Est
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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