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Rachid BOUCHERIM - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Rachid BOUCHERIM - ImmoForfait 06/12/2025
Immeuble, 200 m²

260 000 € 1 300 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tourcoing (59200)

IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 lots cadastrés situé à 700m du Métro Colbert à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces à TOURCOING. AU REZ DE CHAUSSEE : - Grand studio 40m2 (modifiable en T2) - Studio en duplex 25m2 1ER ETAGE : - T1 39m2 (modifiable en T2) 2EME ETAGE : - T2 en duplex 45m2 L' immeuble est fibré. Le chauffage est au gaz de ville. Les compteurs de gaz, de l'eau et de l'électrique sont individuels. Un rafraichissement est à prévoir ! La taxe foncière est de 1500€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001

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Ramzi Zouari - efficity
Annonce publiée le 28/09/2025
Proposée par Ramzi Zouari - efficity 28/09/2025
20
Immeuble, 650 m²

795 000 € 1 223 €/m²
Immeuble • 650 m²

Roubaix (59100)

59100 - ROUBAIX - CENTRE-VILLE - 14 PIÈCES - 8 APPARTEMENTS+COLOC 6 CHAMBRES - 650 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈREAVEC 400M² JARDIN& BEAUCOUP DE POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Roubaix. Immeuble de rapport – Roubaix immeuble complet composé de 8 appartements et d'une colocation 6 chambres avec une superficie total 168 m² avec jardin privatif de 400 m². Caractéristiques des lots Appartement 1 – Lot 3 : 32,07 m² – DPE C – Loyer réel 470 € HC (+60 € charges) – potentiel 520 € Appartement 2 – Lot 4 : 31,07 m² – DPE C – 490 € HC (+60 €) – potentiel 540 € Appartement 3 – Lot 5 : 40,77 m² – DPE C – 550 € HC (+50 €) – potentiel 600 € Appartement 4 – Lot 6 : 26,37 m² – DPE D – 470 € HC (+80 €) – potentiel 520 € Appartement 5 – Lot 7 : 36,33 m² – DPE G – 440 € HC (+70 €) – potentiel 490 € Appartement 6 – Lot 8 : 35,50 m² – DPE D – actuellement vacant – potentiel 490 € HC Appartement 7 – Lot 9 : 32,13 m² – DPE D – 460 € HC (+70 €) – potentiel 510 € Appartement 8 – Lot Cour Lot 2 : 31,58 m² – DPE G – 410 € HC (+90 €) – potentiel 460 € Colocation – Lot 9 : 168 m² avec jardin – 6 chambres (11 à 15 m², DPE C) – loyers actuels 360 € HC/chambre (+60 €) – potentiel 395 €/chambre (+60 €). Revenus locatifs Loyers annuels actuels : 56 760 € Potentiel locatif identifié : 78 000 € Projection après revalorisation : +12 % de rentabilité brute possible. Points forts investisseurs Immeuble découpé en 8 lots pour 9 existant, DPE disponibles pour chaque logement. Colocation de grande taille avec jardin privatif : forte attractivité locative. Vacance limitée : un seul lot libre immédiatement exploitable. Potentiel d'optimisation élevé (revalorisation loyers, passage en meublé, densification de la colocation). Terrain en option pour usage parking, apportant un revenu complémentaire. Produit complet alliant rendement immédiat et potentiel de croissance. Cible idéale : investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial avec stratégie de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 12/09/2025
9
Immeuble, 200 m²

628 950 € 3 145 €/m²
Immeuble • 200 m²

Arras (62000)

En plein c?ur d'Arras, immeuble de rapport loué en meublé de courte durée offrant 4 T1 Bis de 25 m² et 1 T2 avec extérieur de 70 m². Compteurs électriques individuels Sous compteurs eau Local technique Chauffage électrique VMC Revenus de 6800 euros par mois soit 81 600 euros annuel. Proximité immédiate des places et de la gare. Excellente rentabilité DPE : G 446 / C 14 Consommations annuelles estimées entre 5010 et 6830 euros CPI 5904 2019 000040 770 délivrée par CCI LILLE le 26/04/2019

Amalia France
(422 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Amalia France 04/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
(422 avis)
9
Immeuble, 110 m²

189 500 € 1 723 €/m²
Immeuble • 110 m²

Cambrai (59400)

Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire. Composition de l'immeuble (4 lots loués) : - Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave. - 1er étage : • Studio meublé de 21,5 m² • Appartement T2 meublé de 25 m² - 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez) Revenus locatifs mensuels : 1 575 € Taxe foncière 2024 : 1 431 € Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur ! Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus. Prix : 189500€

Géronimmo
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Géronimmo 31/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Immeuble, 293 m²

265 000 € 904 €/m²
Immeuble • 293 m² • 4 chambres

Bapaume (62450)

Bel immeuble à usage de commerce et d'habitation, en centre ville, très bon emplacement. Comprenant au rez de chaussée : un local commercial d'une superficie de 130 m² environ avec un linéaire vitrine de 10 environ. au 1er étage : un appartement en duplex d'une surface de 155 m² environ et comprenant au 1er niveau : une entrée donnant sur une pièce de vie (séjour-salon) de 64 m² ouvert sur une cuisine équipée de 15 m², une chambre , wc, lingerie et rangements. Possibilité de terrasse. Au 2ème niveau un palier, 3 belles chambres, une salle de bains, wc. Pour terminer : une chambre aménagée dans les combles. Cour permettant le stationnement, dépendance pouvant servir de réserve. Libre de tout commerce. Contactez Fabrice : 06.11.05.41.94 ou 03.21.22.20.20 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Drici Rayan - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Drici Rayan - Dr HOUSE-IMMO 01/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Immeuble, 170 m²

159 000 € 935 €/m²
Immeuble • 170 m²

Waziers (59119)

Immeuble de rapport situé sur la ville de Waziers offrant un bon rapport locatif comprenant 3 appartements répartis comme suit : *Appartement N°1 (A) : Entrée, Cellier, Cuisine, Séjour, Dégagement, Local Chauffe Eau, Salle de bain, Wc, Chambre 1 et Chambre 2 le tout sur 67M2 environ. *Appartement N°2 (B) : Salon, Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'eau et Wc le tout sur 58,3 M2 environ. *Appartement N°3 (C) : 1er étage - Salon-séjour, Cuisine. 2ème étage : Escalier 1, Palier1, Escalier 2, Palier 2, Local Chauffe Eau, Salle de bain, Wc, Chambre 1, Chambre 2 le tout sur 70 M2 Environ. -En complément de ce descriptif complet vient s'ajouter une cave pouvant servir de desserte, atelier etc au profit du propriétaire et/ou locataires Investisseur une visite s'impose !!!!! Ce bien vous est présenté par Mehdi Drici, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires 25/11/2025
10
Immeuble, 222,5 m²

Prix en baisse 104 372,02 € 469 €/m²
Immeuble • 222,5 m²

Eperlecques (62910)

Un immeuble à usage de commerce et d'habitation à rénover d'une surface totale de 222,5 m², comprenant:RDC: une surface commerciale d'environ 65,3 m², sanitaires ac WC PMR (10,7 m²), réserve/bureau (9,1 m²), dégagement (3,2 /1,3 m²), cuisine équipée (14,8 m²), salon/ séjour (21,8 m²), cellier (6 m²), WC (2,5 m²), ancienne SD'E (4 m²), cave.Étage: plancher bois.Palier (12 m²), 3 chambres (19,5 /18,9 /18,9 m²), WC (1 m²), buanderie (3,3 m²), SDBalnéo + douche (10,5 m²).Chauffage électrique - TAE - PVC double vitrage + VR (électrique en partie).Cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

BEN GHANEM Nabil - immo reseau
(1 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par BEN GHANEM Nabil - immo reseau 19/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
(1 avis)
2
Immeuble, 582 m²

510 000 € 876 €/m²
Immeuble • 582 m²

Cambrai (59400)

UN IMMEUBLE D'UN TOTAL DE 582 M2 . SUR RDC ET 2 NIVEAUX RDC, ESPACE NON SÉPARÉ, PERMIS DE CONSTRUIRE IL MANQUE JUSTE À FINIR LES TRAVAUX DE SÉPARATION ET DES FINITIONS . BELLE FAÇADE IDÉAL POUR DES BUREAUX OU DES LOGEMENTS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nabil BEN GHANEM 06 12 49 95 07 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nabil BEN GHANEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CRETEIL sous le numéro RSAC N° 494 316 466 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34781) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 582 m² Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 06/12/2025
5
Immeuble, 1 353 m²

900 000 € 665 €/m²
Immeuble • 1 353 m²

Anzin (59410)

Immeuble de 1353 m² à rénover à Anzin - Excellente affaire ! Investissez dans un projet d'envergure à Anzin, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes. Cet immeuble des années 50/60 de 1353 m² habitables, idéalement situé et équipé d'un parking, vous offre un potentiel locatif exceptionnel. Le bien se compose de : Logements :9 Appartements spacieux à rénover (4 étages) : Le tout distribué par un escalier et par un ascenseur (hors service). Les appartements sont de types 5/6 pièces : 4 chambres, salle a manger, séjour, cuisine, wc, salle de bain. Surface habitable totale : 1353 m² Montant des loyers plafonnés à 711€/appartement Forte demande locative dans le secteur Local commercial :Ancienne pharmacie Local à réaménager selon vos besoins Annexes :Garages (4) Box (4) Sous-sol (10 caves) Atouts supplémentaires : Dossier de subvention ANAH et Valenciennes Métropole déjà monté avec devis à l'appui pour un montant total pouvant atteindre 100 000€ par appartement. Prime et exonération totale de taxe foncière. Prix attractif : 900 000€ frais d'agence inclus, soit 665€/m² habitable (hors garages et sous-sol). Une affaire unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations. Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier : Mylène : 06.29.69.62.80 Prix : 900 000 € honoraires vendeur inclus Mandat: 4794 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822506366 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 06/12/2025
3
Immeuble, 115 m²

175 000 € 1 522 €/m²
Immeuble • 115 m²

Lille (59000)

En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 07 61 13 62 26 Immeuble de rapport 01 % vendu meublé. Secteur fâche à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 110m2 avec de beaux volumes, composée de 4 chambres, 1 WC cuisine et d'une petite cour Le projet est de faire 5 chambres 2 avec salle de bain prévoir 45 000 euros de travaux Taxe foncière 750 euros Revenus éventuels en colocation : 21 00 euros hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 25200 annuel Calcul de rentabilité :( 25200 € - 550) / ( 175000 45000 +10 OOO ) x 100 = 10% Possibilité également de Faire 4 Studio entre 21 et 40m2 Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Le Bon Plan Immobilier
Annonce mise à jour le 14/08/2025
Proposée par Le Bon Plan Immobilier 14/08/2025
9
Immeuble, 600 m²

520 000 € 867 €/m²
Immeuble • 600 m²

Beaurains (62217)

Notre agent vous propose cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapport avec 3 appartements loués rapportant 1350 euros de loyer mensuel. Un hangar d'une surface de 400 m2 (surface stockage, bureaux) actuellement sans locataire. Un parking pouvant accueillir voitures et poids lourds. Un terrain. Pour davantage de renseignement ou programmer une visite notre agent est à votre disposition au 06.58.48.34.90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Porte Neuve Marquise
(202 avis)
Annonce mise à jour le 22/09/2025
Proposée par Agence Porte Neuve Marquise 22/09/2025
(202 avis)
4
Immeuble, 80 m²

Prix en baisse 161 600 € 2 020 €/m²
Immeuble • 80 m²

Marquise (62250)

A vendre en exclusivité dans vos agences Orpi porte neuve, ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un grand garage de 36 m2 avec coin stockage de 8 m2, local commun pour l'immeuble, Accès aux appartements. A 1er étage appartement de 46 m2 avec travaux à terminer offrant piece de vie avec coin cuisine, salle de bains et 2 chambres . Au second, appartement de 27 m2 offrant piece à vivre, une chambre et salle d'eau. Compteurs eau et électrique séparés. Tout à l'égout. Ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement. Prix demandé : 161 600 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 13005

Mathieu DUQUESNE - SAFTI
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Mathieu DUQUESNE - SAFTI 28/01/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Immeuble, 272 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 029 €/m²
Immeuble • 272 m²

Etaing (62156)

Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable ! Prix : 280 000 € Rendement locatif annuel : 25 501 € hors charges Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d’Etaing, à proximité d’Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée. Composition du bien : T3 de 65 m² : 482 € HC T4 de 77 m² : 597 € HC T4 de 101 m² : 694 € HC Studio de 29 m² : 352 € HC Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement. Points forts : Compteurs individuels pour l’électricité et l’eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs). Taxe foncière raisonnable : 1 850 €. Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut. Pourquoi choisir cet immeuble ? Proximité stratégique d’Arras et des commodités locales. Gestion locative sereine avec des locataires fiables. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225 - SAFTI – DUQUESNE Mathieu, Conseiller indépendant

Debonne Didier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Debonne Didier - Dr HOUSE-IMMO 02/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Immeuble, 188 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 569 €/m²
Immeuble • 188 m²

Beuvry (62660)

Immeuble de rapport à beuvry, comprenant 4 logements sur trois niveaux. deux T3 de 60 et de 75m2, un T2 de 30m2 et un studio de 22m2 Rénovation complète du bien en 2019, entretien tres suivi. Dépendance avec hangar en fond de propriété pouvant être exploités. Pas de carence de location à craindre Très bon bien ayant fait ses preuves. me contacter pour tous renseignements supplémentaires 295000 euros , honoraires charge vendeur inclus Ce bien vous est présenté par Didier Debonne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 12/09/2025
7
Immeuble, 150 m²

168 000 € 1 120 €/m²
Immeuble • 150 m²

Condé-sur-l'Escaut (59163)

Sur l'axe Douai Valenciennes, dans le centre de Condé sur l'Escaut, bel immeuble de rapport composé d'1 T2 de 68 m² avec jardin loué 550 euros et d'un T4 de 100 m² environ libre d'occupation. En bon état, immeuble avec compteurs individuels eau, électriques et gaz. Chauffage au gaz individuel avec chaudière récente, grandes cuisines aménagées. Bon emplacement et belles prestations. DPE : C 121 /C 22 Consommations estimées en 2021 entre 1030 et 1440 euros CPI le 26/04/2019 n°5904 2019 000040 770

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