Vente immeuble 280 000 €

272 m²

Etaing (62156)

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1 029 €/m²

Mathieu DUQUESNE - SAFTI

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Description

Immeuble de rapport à Etaing, proche d'Arras – Opportunité d'investissement rentable !
Prix : 280 000 €
Rendement locatif annuel : 25 501 € hors charges
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d’Etaing, à proximité d’Arras. Cette propriété représente une excellente opportunité grâce à ses revenus locatifs stables, son bon état locatif et sa gestion simplifiée.
Composition du bien :
T3 de 65 m² : 482 € HC
T4 de 77 m² : 597 € HC
T4 de 101 m² : 694 € HC
Studio de 29 m² : 352 € HC
Tous les logements sont actuellement loués sans aucun retard de paiement.
Points forts :
Compteurs individuels pour l’électricité et l’eau (excepté pour l'eau du T4 et le studio ou c'est un décompteurs).
Taxe foncière raisonnable : 1 850 €.
Revenus locatifs attractifs, assurant un rendement immédiat à plus de 9,1 % brut.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Proximité stratégique d’Arras et des commodités locales.
Gestion locative sereine avec des locataires fiables.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investir dans un immeuble bien entretenu et offrant un rendement locatif très intéressant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225 - SAFTI – DUQUESNE Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 28/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1407512 - Réf Superimmo : ANVXXQX9B

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - ter. 204 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 3,4%

280 000 €

12 mai 2025

Baisse de 12,1%

290 000 €

28 janvier 2025

330 000 €

Localisation

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