5
185 000 €
685 €/m²
Immeuble • 270 m²
Espéraza centre, ensemble immobilier : - Cabinet médical loué, prix : 145 000EUR - Grand garage sur 2 niveaux loué, prix : 185 000EUR - Remise loué, prix : 125 000EUR
8
330 000 €
1 269 €/m²
Immeuble • 260 m²
Situé au coeur du village, immeuble sur trois étages comprenant 6 appartements et une dépendance à rénover. Le bien libre de toutes occupations se situe sur une parcelle de 200m2 avec un jardin offrant la possibilité de création de lots supplémentaires. Les travaux de rénovation permettront un Investissement locatif avec un rendement élevé. La proximité immédiate du centre ville ouvre l'accès à toutes les commodités. Infos et Visite contactez Estelle 07 81 62 11 01
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16
345 000 €
343 €/m²
Immeuble • 1 006 m²
Sur un axe principal du centre ville, Je vous propose cet immeuble offrant un rapport locatif de env. 58 000 euros BRUT /AN.
Ce bien est composé de 7 appartements dont 3 sont loués actuellement et un local commercial:
- RDC: local commercial de 250 M² idéal pour bar/restaurant/snack, profession libérale ou bureau louable 1200 euros
- 1er étage: un F7 occupé et actuellement loué 908 euros + un P2 vide louable 450 euros
- 2ème étage: un studio occupé et loué 417 euros + un P3 vide louable 500 euros + un studio vide louable 350 euros
- 3ème étage: un P3 occupé et loué 537 euros + un P3 vide et louable 500 euros
Coté technique: chauffage gaz de ville ou électrique, électricité aux normes, tous compteurs séparés, menuiseries dble vitrage sauf sur quelques fenêtres, grenier aménageable.
Commerces, cinéma, arrêt de bus, école, collège et lycée à pied
PRIX DE VENTE: 345 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3240 euros indexées sur les tarifs au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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25
495 000 €
1 031 €/m²
Immeuble • 480 m²
Achat d'un bien exceptionnel ou investissement immobilier ou regroupement familial à réaliser avec cet immeuble hors du commun sur la ville de Castelnaudary. Pour visiter cet immeuble ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Marie-Pierre MASSA. Cet immeuble d'une surface habitable de 480m2 env. et de 200 m2 env. de dépendances possède une cour intérieure sans aucuns vis-à-vis de 750 m2 env. Son emplacement au coeur de Castelnaudary permet de profiter de toutes les commodités, d'un accés rapide à la gare et aux principaux axes routiers, aux zones de loisirs et touristiques (Grand Bassin sur le Canal du Midi). Cet immeuble rénové et préservé (ancien hôtel particulier) est composé en RDC de 2 appartements T1 en location, 1 bureau indépendant à aménager (libre de toute occupation), en R+1 un appartement 4 pièces de 190m2 env. à rafraîchir (libre de toute occupation), et en R+2, 2 appartements : 1 duplex 3 pièces en parfait état de 141m2 env. avec vue sur les Pyrénées et un appartement 2 pièces en location de 85m2. Cour intérieure de 750 m2 env. avec dépendances, accés vers cave de 27 m2 avec puits intérieur (cave à vins) et entrepôt de 150m2 env. avec un réel potentiel d'aménagement en habitation ou en salle de loisirs ou de stockage. Le bien est desservi par la fibre et le gaz de ville, il est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un emplacement très central dans un environnement très calme. Accés sécurisé et portail automatique.
Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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14
Maison des années 30 comprenant 2 appartements de type 3 avec garage, jardin, petites dépendances. AFFAIRE DU MOIS.
38
549 000 €
3 137 €/m²
Immeuble • 175 m²
Gard, Nimes, Immeuble de 4 appartements. Spécial Investisseur, rien à faire, prêt à loués, 4 appartements, entièrement rénovés et Meublés avec goût et des prestations de qualité. Soit en bail Habitation ou mobilité ou tourisme (un système de conciergerie est déja en place). Au rez de chaussée un P3 56m2, au 1er un P1 24 m2, au 1er un P2 31m2 avec terrasse, au 2ème un P3 63m2 avec balcon. surface total 175m2. A proximité du centre ville. Proche des arènes et de la gare, mais pas trop (800m). A voir et à découvrir, votre accompagnateur: Jean-Christian 06.12.61.71.37 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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20
260 000 €
2 080 €/m²
Immeuble • 125 m²
Idéalement situé entre l'avenue du maréchal FOCH et l'avenue Georges Clémenceau, très bel immeuble traversant comprenant au RDC un local commercial loué depuis 12 ans 650€, et sur trois étages au dessus à chaque niveau un appartement de type 2 loués. Très bon rapport locatif, bel investissement
3
510 000 €
1 425 €/m²
Immeuble • 358 m²
iad France - Claire Kraimps vous propose: AGDE : Immeuble SPECIAL INVESTISSEURS élevé sur 3 étages
1 étage : Appartement N1 Type T2 -LOUE 450€-
Appartement N2 Type T4 LOUE 530€
2e étage Appartement N3 Type T3 LOUE 450€
- Appartement N4 Type T3 LOUE 530€
3e étage Appartement N 5 Type T2 LOUE 380 €
- Appartement N6 Type T3 LOUE 520 €
- Appartement Type T1 LOUE 360€
Toiture refaite en 2015 avec isolation .
Menuiseries 2023
Etanchéité 2022
Taxe foncière 6239 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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9
198 000 €
2 640 €/m²
Immeuble • 75 m²
Dans le centre ville de Villeneuve-lès-Béziers, nous vous proposons cet immeuble de rapport refait à neuf.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio bien agencée, avec sa pièce principale et cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un appartement de deux pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Au dernier étage, un appartement de deux pièces également, séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Les appartements se proposent à la location actuellement pour un prix de 450€ hors charges pour le studio, et 490€ hors charges pour chacun des appartements T2.
La cage d'escalier, également refaite à neuf, dessert l'ensemble des appartements.
Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de ce bien.
Deux parkings gratuits, situés à moins de 100m, permettent un stationnement facile.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gautier MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851061580
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9
289 000 €
963 €/m²
Immeuble • 300 m²
A SAISIR !
POUR INVESTISSEURS PRO OU PARTICULIERS.
MAGNIFIQUE IMMEUBLE LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS A RENOVER PLACE DES DOCTEURS DAX A SOMMIERES.
SUR 4 NIVEAUX POSSIBILITES DE
RDCH : 2 commerces
R+1 : 1 T2 ( 50 m² ) +1 T1 ( 25 m² )
R+2 : 1 T2 ( 50 m² ) +1 T1 ( 25 m² )
R+3 : 1 T2 ( 50 m² ) +1 T1 ( 25 m² )
R+4 : 1 T2 ( 50 m² ) +1T1 ( 25 m² ) OU GRAND T3 ( 75 m² ) AVEC UNE TERRASSE DOMINANTE DE 14 m².
TOTAL SURFACE : 300 m²
PRIX : 289 000 € FAI soit 920 € / m² !!!
A VOIR RAPIDEMENT !
POSSIBILITE D'UNE RENTABILITE DE 14 % !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.894267
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7
225 000 €
1 596 €/m²
Immeuble • 141 m²
Vous êtes investisseur ?
Je vous propose un immeuble de rapport au rendement attractif !
Composé de 4 logements déjà loués
dont 2 studios en RDC
1 duplex et 1 triplex
totalisant 140m2 de superficie habitable +
15 m2 environ de superficie utile.
Hors copropriété et vendu non meublé.
Exposition Est.
Cet immeuble est idéalement situé, en plein cœur du village historique de Puisserguier.
A proximité de tous commerces et des transports en commun.
Grand parking à quelques mètres pour stationner.
Pas de travaux à prévoir et surtout pas de vacante locative !
Les baux sont récents et l'entente est au rdv entre les locataires.
Une rénovation complète des habitations à été réalisée en 2022.
La façade elle aussi a fait peau neuve en début 2025.
A votre disposition au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements.
Et visites sur RDV.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.895965
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7
199 000 €
1 761 €/m²
Immeuble • 113 m²
Situé à 30 min de Mazamet et à moins d'1 heure de Béziers et de la Méditerranée, dans la charmante commune de St Pons de Thomières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Le bâtiment offre environ 113 m² de surface habitable, une terrasse, ainsi qu'une cave. Il est composé de 4 appartements loués et d'un local commercial, offrant ainsi l'opportunité d'un loyer supplémentaire.
Les points forts de ce bien : immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur), isolation des murs, plafonds et sols refaite, DPE C, jolie façade avec balcons.
Contactez-moi pour le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881 - SAFTI – PECH Isabelle, Conseiller indépendant
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18
999 000 €
3 330 €/m²
Immeuble • 300 m² • 5 chambres
Situé au coeur des remparts d AIGUES MORTES , nous vous proposons à la vente cet immeuble avec murs commerciaux. Ce bien se trouve dans une rue commerçante, tout en étant traversant vers une rue calme. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial d'environ 130 m², actuellement libre de tout occupant, ainsi que d'un appartement de type studio de 42 m², occupé, qui pourrait être intégré à la surface commerciale. Au premier étage, on retrouve un appartement de type P2 de 41 m² avec terrasse, pouvant être libéré, ainsi qu'un appartement de type P5 de 97 m², libre, avec une terrasse de 46 m². Actuellement, l ensemble est loué 5300 euros par mois ,la rentabilité s'élève à 6 % selon les loyers en vigueur, mais elle pourrait évoluer en fonction du type de location. Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ! Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel locatif et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou bien pour une visite .
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8
232 000 €
1 478 €/m²
Immeuble • 157 m²
Cet immeuble, entièrement rénové en 2021, se compose de trois grands appartements T2 de 47 m2, 53 m2 et 57 m2, actuellement loués.
Un spacieux garage de 47 m2 permet un vaste espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Prix de vente : 232 000 € (honoraires d'agence inclus). Rentabilté brut de 8%
Contactez votre conseiller immobilier, M. Olivier Genin, au O7.71.68.99.85
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18
426 000 €
710 €/m²
Immeuble • 600 m²
En centre ville de Béziers, un immeuble de 220m² au sol à usage de parkings avec 10 staionnements loués. 100€, vendu avec un immeuble de 4 appartements (deux T2 et deux T3) au 1er et second étage rénovés en 2010 et garages 4 places, deux locaux à usage de bureau en rez-de-chaussée, un immeuble de 220m² au sol à usage de parkings avec 10 staionnements loués. L'ensemble en parfait état général. Revenu locatif 37000€ brut
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