Vente immeuble 170 000 €

285 m²

Axat (11140)

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596 €/m²

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

M M IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport composé d'un local commercial ( bar/restaurant) loué au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex loué, au 1er et 2ème étage. En voici les détails : Le café restaurant est constitué à l'extérieur d'une grande terrasse surplombant la rivière. L'intérieur offre : des toilettes, un bar, une pièce avec billard, une salle de restaurant, une cuisine, ainsi qu'une cave au sous-sol. L'appartement, lui, donne accès, au premier étage à une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains, un bureau, et 2 chambres donnant sur la terrasse, sans vis-à-vis. Le deuxième étage, après un vaste palier, dessert 2 chambres. Si vous recherchez un investissement locatif, n'hésitez pas, ce bien vous attend. Pas de travaux à prévoir ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 110272348 - Réf Superimmo : ANVXSNNJH

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 596 € / m²
Taxe foncière : 2 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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