Vente immeuble 187 000 €

85 m²

Nîmes (30000)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

AGENCE REGARD

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Description

EMMANUELLE SILVESTRE DE L' AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE A NIMES.
Découvrez cette maison de ville pleine de charme avec petit jardinet. Elle se compose de 2 appartements totalement indépendants de type P2 parfaits pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet multigénérationnel.
L'appartement au RDC de 37 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
L'appartement au 1er étage de 47 m² propose une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et cheminée, une grande chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée sous les toits au 2ème et dernier étage accessible par un escalier depuis l'appartement.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2492 - Réf Superimmo : ANVXZYYG3

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m²	Garage
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
Jardin

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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