Acheter un immeuble en Seine-Saint-Denis (93)

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172 annonces
Dehiba Immobilier
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par Dehiba Immobilier 14/10/2025
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Immeuble, 144 m²

Prix en baisse 719 000 € 4 993 €/m²
Immeuble • 144 m²

Saint-Denis (93200)

Lot de 5 logements SAINT-DENIS Le bâtiment correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS reparti sur 3 niveaux. La vente comprend 5 des 6 appartements qui constituent l'immeuble, les 5 appartements peuvent être vendus séparément. Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-Denis - Porte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres. Sur ces 5 appartements : 2 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation. Rdc : T2 26m2 loué (environ 700€HC) : 129 000€FAI. Rdc : T2 30m2 loué (environ 750€HC) : 139 000€FAI. 1er étage : T2 25m2 libre : 139 000€FAI. 1er étage : T2 32m2 libre : 155 000€FAI. 2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre : 157 000€FAI. L’eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle. Le DPE est classé D pour chacun des logements.

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Mohamed ID MANSOUR - SAFTI
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Mohamed ID MANSOUR - SAFTI 18/08/2025 - mise à jour 19/08/2025
9
Immeuble, 280 m²

1 264 000 € 4 514 €/m²
Immeuble • 280 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

Situé à Le Blanc-Mesnil (93150), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement en ville offrant un accès facile au métro, aux bus et aux trains, idéal pour les locataires. Sécurisé avec interphone, digicode et connexion fibre, il propose un cadre de vie moderne et confortable. Les commodités environnantes et la proximité des points d'intérêts en font un investissement attractif. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une terrasse et de balcons offrant des espaces extérieurs agréables aux résidents. Le terrain de 486 m² comprend 7 places de stationnement, un avantage appréciable en milieu urbain. La construction récente de 2019 assure un bon niveau de finition et de modernité. À l'intérieur, cet immeuble de 280 m² comporte 7 appartements, comprenant 3 F2 et 4 studios, offrant une surface habitable fonctionnelle. Chaque logement bénéficie de son propre espace, conçu pour un usage optimal. L'agencement pratique et la disposition des pièces en font une solution d'investissement idéale pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed ID MANSOUR, Tél. : 0671122113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 817815590 - SAFTI – ID MANSOUR Mohamed, Conseiller indépendant

Sommet Realtors
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Sommet Realtors 28/12/2024 - mise à jour 01/11/2025
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Immeuble, 324 m²

Prix en baisse 935 000 € 2 886 €/m²
Immeuble • 324 m² • 3 chambres

Tremblay-en-France (93290)

SOMMET REALTORS vous présente cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la zone industrielle et commerciale de Tremblay-en-France, avec un accès aisé à l'autoroute A104. Descriptif de l’Immeuble Surface totale : 324 m2 Rez-de-chaussée: Local commercial de 164 m2, incluant une zone technique de 4 m2 et un espace de stockage de 30 m2. Aménagement actuel pour un restaurant offrant une capacité de 70 couverts en intérieur et 40 en extérieur. Étage supérieur: Trois logements répartis comme suit : Un appartement T3 Un appartement T2 Un studio Points Forts Financiers Revenus locatifs mensuels : 6 675 € Taux de rendement : 8,6 % Cet immeuble représente une opportunité d’investissement, combinant un espace commercial attractif et des logements locatifs générant un excellent retour sur investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, nous restons à votre entière disposition.

Nebaya Mariem - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Nebaya Mariem - Dr HOUSE-IMMO 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Immeuble, 173 m²

595 000 € 3 439 €/m²
Immeuble • 173 m² • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Ancienne maison surélevée transformée en immeuble de rapport, située sur un terrain de 173 m², composée de 7 studios indépendants, tous actuellement loués, et 1 deux pièces en cours de rénovation. Les studios mesurent entre 15 m² et 33 m², chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau privative. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, notamment pour finaliser le deux pièces, ainsi que pour effectuer des rafraîchissements et mises aux normes. Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place sur les 7 studios. Équipements et extérieurs : ✅ Terrasse ✅ Garage ✅ Dépendance ✅ Terrain de 173 m² Résumé des atouts : ✔ Rentabilité : 8 % ✔ 7 studios loués + 1 deux pièces en travaux ✔ Forte demande locative dans le secteur ✔ Opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier rentable et sécurisé Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

FABRICE CHATEAU - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par FABRICE CHATEAU - BSK Immobilier 27/11/2025
4
Immeuble, 185 m²

Prix en baisse 600 000 € 3 243 €/m²
Immeuble • 185 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez ce magnifique loft de 185 m², idéalement situé et parfaitement adaptable à vos besoins, que ce soit pour une habitation moderne ou un local professionnel. Espace modulable permettant de créer des zones distinctes pour le travail, le repos et les loisirs. Aménagements : Cuisine, salle de bains et espaces de rangement intégrés. Ce loft peut être transformé selon vos besoins, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, un bureau, un atelier d'artiste, ou un espace de coworking. Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux parkings à proximité est un véritable atout. Environnement : Quartier prisé avec une vie de quartier agréable et dynamique, offrant un cadre de vie et de travail idéal. Profitez de ce bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez un particulier cherchant un espace de vie unique ou un professionnel en quête d'un espace de travail inspirant, ce loft saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 252660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMO 5 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 305 m²

1 250 000 € 4 098 €/m²
Immeuble • 305 m²

Bondy (93140)

BONDY - CENTRE GARE RER Immeuble en pleine propriété comprenant 14 appartement de type studio : 2 en rej de jardin ; 4 au rdc : 4 au 1er étage ; 4 au 2ème étage. Compteur électrique individuelle. Compteur d'eau divisionaire individuelle. 12 place de parking en sous-sol pour voiture et deux places motos. Un Box. 12 appartements loués et deux vides. Emplacement exceptionelle !! Immeuble gérer par un cabinet de gestion !! Loyers a jours !!

Amara Alliche - iad
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Amara Alliche - iad 25/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Immeuble, 450 m²

725 000 € 1 611 €/m²
Immeuble • 450 m²

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Amara Alliche vous propose: Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Noisy Le Sec limite Montreuil et, à 250 mètres du Métro 11 Hôpital de Montreuil. Un ensemble immobilier de 450m² comprenant une maison à usage d'habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové DPE C, ainsi qu'en rez de jardin un atelier communiquant avec la maison de 155m², et un deuxième atelier/bureaux avec mezzanine communiquant de 155 M² en copropriété( deuxième entrepôt sous la maison voisine sans charges). La maison est composée au rez de chaussé d'une entrée , une cuisine indépendante, un wc, un double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 50m² ainsi qu'une buanderie. Au 1er: 3 belles chambres avec balcon filant , un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également sur l'avant de la maison un bel espace jardin et une terrasse afin de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue. Sur l'arrière de la maison plusieurs places de parking ainsi qu'un accès aux 2 ateliers/bureaux. Aucun Travaux à prévoir ( ravalement avec isolation, étanchéité et isolation du toit terrasse, volets roulants électriques ....) Cette ensemble peut convenir à des artisans, artistes, investisseurs, indépendants Contactez moi pour une visite!!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ariane Lam - efficity
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Ariane Lam - efficity 17/01/2025 - mise à jour 28/06/2025
2
Immeuble, 172 m²

655 000 € 3 808 €/m²
Immeuble • 172 m²

Gagny (93220)

93220 - GAGNY - CENTRE VILLE - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 6 LOGEMENTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Gagny/Les abbesses. D'une surface de 172 m², cet immeuble sur 3 niveaux se compose de 10 pièces, dont 9 chambres, le tout aménagé en 6 appartements. Immeuble vendu loué en intégralité, rendement locatif de 4 600€/mois, eau et électricité comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMO 5 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 470 m²

945 000 € 2 011 €/m²
Immeuble • 470 m²

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

LES PAVILLONS SOUS-BOIS Secteur Chanzy, un ensemble immobilier comprenant : au rez de chaussée, un local commercial de 220 m2 (loué). Au dessus, 3 étages de 59 m2 chaqcun. Un pavillon 3 pièces (72 m2 environ) avec combles aménageables en limite de propriété. Le tout sur 265m2 de terrain. Idéalement situé. Bon rapport locatif possible.

A.C.P IMMO
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par A.C.P IMMO 21/11/2025
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Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 472 500 € 3 938 €/m²
Immeuble • 120 m² • 4 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

Placement immobilier de qualité avec cet immeuble de quatre studios en duplex loués (coin nuit sur mezzanine pour chacun). ACP IMMO est à votre disposition pour visiter cet immeuble. Sa superficie intérieure habitable mesure 91.13m2 loi Carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Date de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Le prix s'élève à 472 500 €. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 2 550 euros pour les 12 mois.

L'Adresse Romainville
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par L'Adresse Romainville 05/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
10
Immeuble, 253 m²

1 260 000 € 4 980 €/m²
Immeuble • 253 m² • 8 chambres

Romainville (93230)

L'Adresse Romainville vous propose en exclusivité un immeuble situé à deux pas de la Place Carnot. deux minutes du métro ligne 11 Ecoles et commerces à deux pas Cet immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 54 m², à terminer selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires. 1er étage : un appartement 3 pièces d'environ 54 m², comprenant un salon avec cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Appartement clair, en très bon état. 2e étage : un autre 3 pièces de même superficie, avec une configuration identique au précédent : salon avec cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Également en très bon état, lumineux et agréable. 3e et 4e étages : un duplex familial de 92m2 composé de quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau offre un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 31 m², prolongé par deux belles terrasses unede 20 m2 et l'autre de 12m2 environ. L'ensemble est calme, clair et en excellent état. Les parties communes sont à finaliser, tout comme le local commercial du rez-de-chaussée, ce qui laisse un potentiel d'aménagement supplémentaire. deux places de parking extérieures Une belle opportunité d'investissement à fort potentiel, au coeur de Romainville, dans un quartier recherché.

MISTER PROPERTY Sartrouville
Annonce mise à jour le 21/09/2025
Proposée par MISTER PROPERTY Sartrouville 21/09/2025
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Immeuble, 280 m²

950 000 € 3 393 €/m²
Immeuble • 280 m²

Saint-Denis (93200)

A proximité de l'hôpital de LA FONTAINE et de la ligne du tramway desservant le métro L13, L8, RER , immeuble de rapport entièrement loué avec rente annuelle de 70000 EUROS. Excellente rentabilité. L'immeuble se compose de trois lots de 3 pièces, 2 lots de 2 pièces, un local, un bureau, 2 grandes pièces en entresol cloisonnés avec fenêtres. Les parties communes et les appartements sont entretenus régulièrement et en très bon état. Immeuble irréprochable. Contacter nous pour plus d'information.

Ivana Milenkovic - efficity
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Ivana Milenkovic - efficity 13/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Immeuble, 137 m²

Prix en baisse 418 000 € 3 051 €/m²
Immeuble • 137 m²

Montfermeil (93370)

MONTFERMEIL- 93370 IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS. Efficity vous propose à la vente un immeuble composé de quatre appartements : - Au rez-de-chaussée à droite 1er Appartement : Divisé en séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc d'une superficie 36,63m2. - Au rez-de-chaussée à gauche 2ème Appartement : Divisé en entrée, salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc d'une superficie d'environ 41,73m2. - Au premier étage à droite 3ème Appartement : Un studio une pièce, cuisine, salle d'eau avec wc d'une superficie d'environ 24,26m2. - Au premier étage à gauche 4ème Appartement : Un appartement divisé en séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. d'une superficie d'environ 34,10m2. L'ensemble est vendu loué 2600€ HC par mois. L'ensemble des locataires sont à jour de paiement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ivana Milenkovic 0628078086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sabimmo Gestion
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Sabimmo Gestion 13/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
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Immeuble, 363 m²

Prix en baisse 1 142 680 € 3 148 €/m²
Immeuble • 363 m²

La Courneuve (93120)

Immeuble de rapport 100 % loué ? Aucun impayé, appartements refaits à neuf ? La Courneuve Rare sur le marché : immeuble de rapport entièrement loué, sans aucun impayé locatif, situé dans le quartier dynamique de La Courneuve, sur l'Avenue Paul Vaillant-Couturier. Un bien sécurisé et rentable, idéal pour les investisseurs exigeants. Points forts : - Aucun impayé depuis la mise en location - Appartements rénovés à neuf à chaque relocation - Immeuble en bon état général - Revenus locatifs réguliers et sécurisés - Emplacement stratégique, proche de tous les transports Composition de l'immeuble : 6 appartements refaits à neuf à chaque changement de locataire : 1 T2 de 26 m² au rez-de-chaussée 5 T3 de 52 à 56 m² du 1er au 5e étage (1 appartement par étage) 1 local commercial de 28 m², loué avec bail en cours Les appartements sont accessibles via un escalier intérieur Surface totale : 363 m² au total, dont 300 m² habitables Transports en commun à proximité immédiate : Métro ligne 7 : Station La Courneuve ? 8 Mai 1945 à 115 m Tramway T1 : Station à 113 m Bus : Arrêt à 32 m RER B : Gares Le Bourget et La Courneuve ? Aubervilliers à moins de 2 km Fiscalité : Dernière taxe foncière : 7 809 euros Un placement sécurisé et sans surprise Cet immeuble vous garantit un investissement serein et immédiatement rentable : Tous les logements sont loués sans incidents de paiement L'entretien régulier et les rénovations complètes des appartements assurent une forte attractivité locative ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou planifier une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GHT IMMO
Annonce mise à jour le 06/06/2025
Proposée par GHT IMMO 06/06/2025
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Immeuble, 351 m²

1 120 000 € 3 191 €/m²
Immeuble • 351 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un immeuble mixte de 352m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc A l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel: 62.472€ HT/HC A louer 3 appartements, 46.68m², 32.53, et un de 33.56m². loyer estimé : 2300€/ mois pour les 3 appartements. Prix de vente: 1.120.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046862)