Vente immeuble 920 000 €

324 m²

3 chambres 3 ch

Tremblay-en-France (93290)

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2 840 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Sommet Realtors

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Description

SOMMET REALTORS vous présente cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la zone industrielle et commerciale de Tremblay-en-France, avec un accès aisé à l'autoroute A104.
Descriptif de l’Immeuble
Surface totale : 324 m2
Rez-de-chaussée:
Local commercial de 164 m2, incluant une zone technique de 4 m2 et un espace de stockage de 30 m2.
Aménagement actuel pour un restaurant offrant une capacité de 70 couverts en intérieur et 40 en extérieur.
Étage supérieur:
Trois logements répartis comme suit :
Un appartement T3
Un appartement T2
Un studio
Points Forts Financiers
Revenus locatifs mensuels : 6 675 €
Taux de rendement : 8,6 %
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement, combinant un espace commercial attractif et des logements locatifs générant un excellent retour sur investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, nous restons à votre entière disposition.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SR107 - Réf Superimmo : ANVXXJSH6

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

324 m² - 3 chambres - ter. 546 m²	1 balcon
Année de construction : 2019

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix

7 décembre 2025

Baisse de 1,6%

920 000 €

1 novembre 2025

Baisse de 1,6%

935 000 €

10 octobre 2025

Baisse de 2,1%

950 000 €

27 août 2025

Baisse de 2%

970 000 €

28 décembre 2024

990 000 €

Localisation

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Siren : 837956473