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Saadia BIRAFANE - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Saadia BIRAFANE - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

360 400 € 4 562 €/m²
Immeuble • 79 m²

Bondy (93140)

Situé à Bondy (93140), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant une accessibilité optimale vers les bassins d'emploi environnants. Cet immeuble à Bondy présente une surface totale de 252 m² sur un terrain de 79 m², idéal pour un investisseur. Il est constitué de trois logements indépendants actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement, avec entrée séparée, est équipé de compteurs individuels et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. De plus, la maison dispose d'une grande cave, et les logements sont en bon état général. Une opportunité rare offrant un revenu locatif sécurisé, cette propriété est un investissement attractif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854 - SAFTI – BIRAFANE Saadia, Conseiller indépendant

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Catherine Garreau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Catherine Garreau - iad 06/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

1 250 000 € 6 944 €/m²
Immeuble • 180 m²

Montreuil (93100)

iad France - Catherine Garreau vous propose: Immeuble de rapport avec jardin & garage – Montreuil, secteur Croix de Chavaux Investisseurs, marchands de biens : opportunité rare aux portes de Paris ! À 9 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Jean Moulin – Les Guilands, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché de Montreuil. •Surface totale : environ 180 m² habitables •Composé de : oUne maison principale de 100 m² répartie sur 4 niveaux avec séjour traversant, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur jardin, terrasse ombragée. o3 studios indépendants : 2 de 30 m² chacun + 1 de 15 m² (accès séparés) oUn garage fermé •Extérieurs : oJardin arboré à l’arrière oCour fleurie à l’avant de la maison oAbri de jardin avec mezzanine Travaux à prévoir •Rénovation intérieure partielle à envisager •Gros potentiel de revalorisation patrimoniale et locative Rentabilité & potentiel •Revenus locatifs estimés : oStudios : jusqu’à 2 400 €/mois en meublé longue durée ou +6 000 €/mois en courte durée sur plateformes de location oMaison principale : potentiel de colocation, résidence familiale ou résidence principale avec revenus complémentaires •Possibilité de copropriété ________________________________________ Un quartier en plein essor •5 à 10 minutes à pied du métro (Ligne 9) •Environnement résidentiel et vivant •Commerces, écoles, supermarchés, restaurants à proximité immédiate • Voisinage agréable, ambiance de village, idéal pour attractivité locative À visiter sans tarder Dossier complet sur demande. Visite possible 7j/7. Idéal investisseurs, marchands de biens, ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 23/05/2025

Proposée par GHT IMMO 23/05/2025

885 000 € 4 425 €/m²
Immeuble • 200 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: A Rosny-S/Bois , a proximité des transports ,bus RER E commerces, services et au centre ville. Sur une parcelle de 200 m², un immeuble de rapport de 200m² habitables, reparti sur 4 appartements. idéal pour investissement locatif bon rendement. Au RDC - local a vélo et poubelle. Un appartement F2 . 1er étage : un appartement de F3 . - Au rez de jardin : un appartement F4 avec jardin privatif. Chaque appartement présente une opportunité de location pérenne et est adapté a un profil d'investisseur cherchant un rendement locatif dans une zone a forte demandenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048169)

Zineb BENLAMRI - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Zineb BENLAMRI - Maclès 28/10/2025

730 000 € 4 331 €/m²
Immeuble • 168,54 m²

Aubervilliers (93300)

Saisissez cette opportunité rare au cœur d’Aubervilliers ! Cet immeuble parfaitement entretenu, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports (BUS et RER B) et de toutes les commodités, vous assure une rentabilité immédiate et une sécurité locative optimale. Composé de 2 studios (T1) et de 2 appartements T2 spacieux, tous loués sous bail d’un an renouvelable, ainsi qu’un duplex occupé par les propriétaires, ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique pour les appartements locatifs, chaudière à gaz indépendante pour le duplex, et une très bonne performance énergétique (classe D). Avec une surface loi Carrez de 146,73 m2 (surface totale 168,54 m2), l’immeuble ne nécessite aucun gros travaux : il est prêt à générer des revenus constants dès l’acquisition. La taxe foncière s’élève à seulement 3 800 € par an. **En résumé :** - 2 studios (T1) loués 400 € et 450 € CC (hors électricité) - 2 appartements T2 spacieux loués 750 € et 800 € CC (hors électricité) - Duplex occupé par les propriétaires **Caractéristiques techniques :** - Double vitrage dans tout l’immeuble - Chauffage 100 % électrique dans les logements locatifs - Duplex avec chaudière à gaz indépendante - Classe énergétique D - Taxe foncière : 3 800 €/an Idéal pour les investisseurs en quête d’un bien à forte demande locative, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’assurer des revenus réguliers et sécurisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Immobiliere de Sevres

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Agence Immobiliere de Sevres 28/10/2025

1 345 000 € 1 190 €/m²
Immeuble • 1 130 m²

Drancy (93700)

Exclusivité présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres / Rue du Sergent Bobillot à Drancy / Exclusivité présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres. En zone pavillonnaire, U1A, Sur un terrain de 590m², Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un immeuble de 2 étages + un sous-sol + 1 local commercial : 7 appartements de 40m² à 45m² dont 6 loués actuellement, Un sous-sol de 380m² et un local commercial de 350m² actuellement loué. Diagnostics en cours. Merci de me contacter pour toutes demandes complémentaires. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 29/06/2025

1 190 000 € 2 587 €/m²
Immeuble • 460 m² • 14 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER TRIANGLE D OR NOISY LE SEC 93130.Il s'agit d'un immeuble R+1 de 4 logements avec un droit à bâtir permettant une surélévation comprenant 2 niveaux et 4 logements supplémentaires. Le plafond étant en béton armée permet la construction sans reprendre les fondations Un immeuble sera organisé comme suit : Au sous-sol (Aucun changement n'est à prévoir) -4 caves et l'accès au jardin sur palier à demi niveau. Au rez-de-chaussée: - Des accès différentiés, un pour les piétons couvert et l'autre pour les véhicules motorisés à l'extérieur non couvert, - 2 logements existants conservés (1 T1 de 23m² et 1 T3 de 79m²) - un hall d'entrée - un local tri sélectif de 10.20m² et un local encombrants de 4.6m² - un local vélo et poussettes de 10.50m² - 6 places de parking non couvertes dont 1 place de parking PMR, Un terrain constructible de 330m2 -Possibilité de réhaussé avec une emprise au sol de 220m2 et 18 m de hauteur Au premier étage: - 2 logements existants conservés (1 T3 de 60m² et 1 T4 de 80m²) Au deuxième étage: - 3 logements créés (1 T1 de 31.5m², 1 T2 de 44.82m² et 1 T3 de 59.23m²) Au troisième étage : - 1 logement créé (et 1 T3 de 85m²) et un balcon périmétrique. AGENCE IMMOBILIER 01.40.03.90.09

Pushparajah Tharsanth - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Pushparajah Tharsanth - iad 31/07/2025

(11 avis)

980 000 € 3 712 €/m²
Immeuble • 264 m²

Montfermeil (93370)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Ville: Montfermeil Prix : 980 000 € Rentabilité brute : 6,73 % Revenus locatifs mensuels : 5 500 € Description du bien : À vendre, immeuble de rapport composé de 6 appartements, dont 5 sont actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate. L’ensemble se décompose comme suit : Bâtiment principal (RDC + 1 étage + combles) : - Rez-de-chaussée : 1 appartement F3 - 1er étage : 1 appartement F3 et 1 appartement F2 en duplex - Combles : 1 appartement F3 Bâtiment annexe (RDC + étage) : - Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 - Étage : 1 appartement T2 Informations financières : Revenus locatifs mensuels : 5 500 € Revenus annuels : 66 000 € Rentabilité brute : 6,73 % Nombre de logements occupés : 5 sur 6 Les + du bien : - Revenus locatifs immédiats - Rentabilité attractive - 6 lots indépendants - Idéal investisseur patrimonial ou LMNP - Opportunité rare sur le secteur Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le détail des baux en cours. Photos, diagnostics et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Alcapa Invest

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Alcapa Invest 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 195 000 € 3 187 €/m²
Immeuble • 375 m²

Aubervilliers (93300)

EXCLUSIVITÉ – Aubervilliers - Immeuble entier loué - 5 appartements du studio au 4 pièces + 4 box - Situé dans un quartier dynamique d’Aubervilliers, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif clé en main. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro la plus proche (Mairie d'Aubervilliers), ce bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus et de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles. #Composition de l’immeuble L’ensemble, érigé sur une parcelle de 320 m², se compose de trois bâtiments en R+2 disposés autour d’une cour de 130m² - Bâtiment fond de cour : *RDC : 4 box/parkings libres à la location. *1er et 2e étages : Duplex 4 pièces + balcon (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau). - Bâtiment de droite, sur cour : *RDC : Appartement 2 pièces avec salle d’eau et terrasse. *1er et 2e étages : Duplex 4 pièces (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau). - Bâtiment sur rue et cour : *RDC : Studio avec salle d’eau. *1er et 2e étages : Duplex 3/4 pièces (2 chambres, mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau). - Sous le porche : *Local technique et local poubelles. #Atouts financiers L’ensemble immobilier est entièrement loué (hors box), générant actuellement 75 000 € de revenus locatifs par an, avec un potentiel d'augmentation à 80 000 € grâce à la location des parkings/box. #Valorisation et confort Le ravalement de façade, la rénovation des volets et des garde-corps, ainsi que la réfection de la cour intérieure sont en cours, garantissant un bien immobilier en parfait état pour une gestion locative sereine. #Emplacement privilégié Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue calme et résidentielle d’Aubervilliers, à quelques pas : - Établissements scolaires de qualité (de la maternelle au lycée). - Commerces de proximité et grandes surfaces. - Parcs et espaces verts accessibles pour les familles. - Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Une belle opportunité d'investissement sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un rendement locatif attractif couplé à une localisation stratégique. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

ERA Sweet Home Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par ERA Sweet Home Immobilier 19/07/2025

650 000 € 5 603 €/m²
Immeuble • 116 m² • 4 chambres

Le Blanc-Mesnil (93150)

Dans secteur pavillonnaire calme, proche des transports et des commerce. Ensemble immobilier comprenant 4 F2 de 29 m² . En parfait état. Excellent investissement. Faire vite, très vite !

Home Conseils Paris

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Home Conseils Paris 15/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

1 794 000 € 3 785 €/m²
Immeuble • 474 m²

Aubervilliers (93300)

L'agence Home conseils Paris vous propose en exclusivité dans un quartier recherché d'Aubervilliers, un immeuble comprenant 12 logements et 2 locaux commerciaux. Rentabilité annuelle : 124 000 euros DPE E Vous pouvez contacter Marine au 06 12 46 06 54 (sms pour être rappelé) pour avoir des informations complémentaires. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Valérie NIZARD - 3G IMMO

(30 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Valérie NIZARD - 3G IMMO 27/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(30 avis)

1 560 000 € 4 274 €/m²
Immeuble • 365 m²

Stains (93240)

EXCLUSIVITÉ / Opportunité Rare - Bel Immeuble Neuf R+4 en MONOPROPRIÉTÉ fraichement achevé à Stains, en limite de Pierrefitte-sur-Seine. Investissez sereinement dans cet immeuble neuf clé en main de 365 m² habitables, composé de 6 appartements parfaitement agencés et de 6 places de parking privatif couvert / Gare Pierrefitte-Stains (RER D - T11) Détail des lots : • T1 - 30,20 m² • T2 - 45,70 m² • T2 - 48,30 m² + balcon 4,3 m² • T3 Triplex - 66 m² • T3 Triplex - 75,5 m² + balcon 4,3 m² • T4 Triplex - 89 m² DE VRAIS ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS : • Immeuble neuf, sans travaux, normes actuelles • Conception moderne et fonctionnelle offrant des volumes optimisés • Parties communes élégantes et sécurisées • 6 lots indépendants favorisant la mutualisation du risque locatif • Quartier pavillonnaire calme et recherché, à forte demande locative • Espaces communs sécurisés et extérieur végétalisé de 35 m² • 6 stationnements privatifs, un vrai plus en zone urbaine UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE • À seulement 80 m de la gare Pierrefitte-Stains ? Paris Gare du Nord en 13 minutes • Au coeur du nouveau pôle d'emplois et de développement du Nord Parisien (Pleyel - La Plaine) • Zone en pleine expansion, garantissant une demande locative soutenue UN INVESTISSEMENT DURABLE ET PERENNE • La combinaison d'un immeuble neuf, de volumes attractifs et d'une localisation premium en fait une opportunité d'investissement à fort rendement locatif et à valeur patrimoniale durable. • Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé, performant et immédiatement exploitable et valorisable. • Immeuble clé en main et parfaitement adapté au marché locatif actuel. Immeuble construit selon les normes récentes (RT2012 / RE2020), livré avec Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) conformes et performants. Une garantie de maîtrise des charges énergétiques pour les futurs occupants et un atout majeur en termes de valorisation patrimoniale. Visite sur RDV avec dossier de financement déjà étudié en amont. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wancy ROSEMBERG - Maclès

(1 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Wancy ROSEMBERG - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(1 avis)

880 000 € 3 259 €/m²
Immeuble • 270 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez cet immeuble de caractère, composé de 3 bâtiments regroupant 8 lots (appartements T2/T3 et deux bureaux indépendants) pour une surface totale avoisinant 270 m2, offrant une rentabilité potentielle estimée à 70 000 € de loyers annuels et idéal pour un investisseur à la recherche d’un fort rendement, situé à environ 10 minutes à pied du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et à proximité de l’hôpital Delafontaine, avec des appartements T2/T3 adaptés aux familles ou colocations, ainsi que des bureaux pour une activité professionnelle, et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant afin de ne pas laisser passer cette opportunité rare de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 27/06/2025

1 095 000 € 3 498 €/m²
Immeuble • 313 m²

Noisy-le-Sec (93130)

93130 NOISY LE SEC ( Secteur Gare ) L EQUIPE SYCOGEST A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER AU CENTRE VILLE GARE A DEUX PAS DE LA GARE NOISY LE SEC ET DE TOUTES COMMODITES IMMEUBLE INDEPENDANT EN RDC SUR 3 COMPOSE DE 8 LOTS RDC DROIT F2 37.76 M² .F2 RDC GAUCHE 38.15 M² .F2 1 ER ETAGE DROIT 40.88 M² .F2 1 ER ETAGE GAUCHE 37.59 M² .F2 2 EME ETAGE DROIT 40 M² . F3 2 EME ETAGE GAUCHE 38 M² .F3 3 EME ETAGE DROIT 38 M² . F2 3 EME ETAGE GAUCHE 42.66 M² . F3 D UNE SURFACE DE 313 M² ENSEMBLE DES LOTS LOUES . REVENU LOCATIF 54 350 euros HORS CHARGES A L ANNEE BELLE OPPORTUNITE SYCOGEST IMMOBILIER PORT . 01.40.03.90.09

L'Adresse Montreuil Boissière

(121 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Adresse Montreuil Boissière 20/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(121 avis)

2 220 000 € 1 758 €/m²
Immeuble • 1 263 m²

Montreuil (93100)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 263 m² ? MONTREUIL (93100) ? USAGE MIXTE ? VOLUMES ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS Situé à proximité immédiate du métro Boissière ? Hôpital (ligne 11), cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 263 m² construits offre un potentiel rare d'aménagement, pour un usage habitation, professionnel ou mixte. Implanté sur une parcelle de 488 m², le bien se compose de : Un bâtiment principal sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et un plateau complet au dernier étage, Un bâtiment secondaire en enfilade sur deux niveaux, Une cour ouverte sur rue, avec accès véhicules. ? LES ATOUTS MAJEURS : Surface construite d'environ 1 263 m², répartie en plusieurs niveaux exploitables, Dernier étage en plateau complet, parfaitement aménageable (et non combles), Cour intérieure privative avec possibilité de stationnement ou de circulation, Volumes traversants, belle hauteur sous plafond, structure porteuse solide, Zone UAa du PLU : destinations autorisées habitation, bureaux, commerces, artisanat, Hauteur maximale réglementaire jusqu'à 16 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère, Aucune contrainte de COS, permettant de tirer pleinement parti de l'existant, Emplacement stratégique : métro, axes routiers, commerces et écoles à proximité, Idéal pour projets de division, lofts, activités mixtes, coworking ou résidence + local pro. ? Bien rare, destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, architectes ou professions libérales. Dossier complet et plans disponibles ? Visites sur rendez-vous uniquement.

Moriss immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Moriss immobilier 20/10/2025

899 000 € 4 429 €/m²
Immeuble • 203 m²

Aubervilliers (93300)

Aubervilliers Immeuble de 7 lots occupé Emplacement trés recherché, à 5 mn du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, des commerces, du marché et des écoles / Rue Bordier. Immeuble indépendant de 7 lots loués en non meublé composé de la façon suivante : RDC : un studio de 22 m2 loué 652,41 euros hors charges, un 2 pièces de34 m2 loué 872,50 euros hors charges. 1 er étage : un studio de 16 m2 loué 663,95 euros hors charges, un 2 pièces de 30 m2 loué 991,54 euros hors charges. 2ème étage : un studio de 19 m2 loué 647,68 euros hors charges, un 2 pièces de 28 m2 loué 886,82 euros hors charges. Une maison en fond de cour avec jardin de 54 m2 louée 1.280,06 euros hors charges. Idéal investisseur / Biens en bon état. Revenus locatif : 72.000 euros Hors Charges. Charges : 4.620 euros. Rentabilité 8%. A visiter rapidement. Exclusivité Moriss Immobilier.

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