Acheter un immeuble en Champagne-Ardenne

iad France - Louise Vaquero vous propose: Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble offre une réelle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 50 m2 comprenant une chambre, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées et une cuisine indépendante. •Aux premier et deuxième étages, deux appartements de type T3 d'environ 70 m2 comprenant chacun deux chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque niveau dispose de son propre appartement, garantissant une indépendance totale des logements. L’immeuble bénéficie également d’une petite cour commune, appréciable pour les locataires, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser la mise en location et valoriser pleinement le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus