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Era Immobilier Enzo Immobilier
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par Era Immobilier Enzo Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
6
Immeuble, 170 m²

145 000 € 853 €/m²
Immeuble • 170 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

MANDAT N° 5803 : CHALONS EN CHAMPAGNE Situé au centre ville de CHALONS-EN-CHAMPAGNE, l'agence ERA IMMOBILIER, vous propose cet immeuble sur 4 niveaux, Rdc un local de 45m², au 1er étage un plateaux de 35 et au 2ème et 3 ème étage, 2 plateaux de 45 m² à aménager en appartements. Grande cave voutée en sous-sol . Travaux à prévoir. Spécial investisseur. Prix : 145 000 € Classe énergie : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Era Immobilier Enzo Immobilier
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par Era Immobilier Enzo Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
6
Immeuble, 240 m²

199 000 € 829 €/m²
Immeuble • 240 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

MANDAT N° 5802 : CHALONS EN CHAMPAGNE Spécial investisseurs. Situé au coeur du centre ville de CHALONS-EN-CHAMPAGNE, l'agence ERA Immobilier vous propose, un immeuble sur 3 niveaux de 240m² habitable, environ, composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 70m², avec accès à une petite courette, au 1er et 2ème étage deux plateaux d'environ 80m². A rénover entièrement. Prix : 199 000 € Classe énergie : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER 12/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
9
Immeuble, 153 m²

190 000 € 1 242 €/m²
Immeuble • 153 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

CHALONS-EN-CHAMPAGNE, immeuble d'environ 153 m², idéal investisseur. Bâtiment de 2 étages comprenant à chaque niveau, un appartement de type 3 : - au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 de 57 m² environ avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec WC et 2 chambres. - au 1er étage : un appartement de type 3 d'environ 57 m² avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, WC et 2 chambres. - au 2e étage : un appartement de type 3 d'environ 40 m² avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec WC et 2 chambres. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Cave, jardin avec dépendance. Une cour avec places de stationnement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cet immeuble à Châlons en Champagne, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

GABRIEL IMMO
(406 avis)
Annonce publiée le 29/02/2024
Proposée par GABRIEL IMMO 29/02/2024
(406 avis)
9
Immeuble, 135 m²

190 215 € 1 409 €/m²
Immeuble • 135 m² • 4 chambres

Châlons-en-Champagne (51000)

SPECIAL INVESTISSEUR En vente à CHALONS EN CHAMPAGNE (51000), KW GRAND CRU vous présente UN PETIT IMMEUBLE composé de deux appartements. 1 appartement T2 loué : montant 390 + 10€ de charges indice E et GES B 1 appartement T4-5 loué : montant 690 + 10€ de charges indice D et GES B Compteurs électriques et compteur d'eau indépendants Pas de Co propriété 10 min à pied de la place du marché aux fleurs, proche des commodités. Cet immeuble retient votre attention ? Des détails supplémentaires pourraient vous intéresser. Contactez moi : Carole Laborie 06 33 49 63 05 mail : Rsac : 893 289 728 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 28/02/2024 - mise à jour 09/04/2024
5
Immeuble, 280 m²

190 800 € 681 €/m²
Immeuble • 280 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Idéal investisseurs, venez découvrir ce bel immeuble en plein centre de Châlons-en-Champagne. Offre de 6 beaux studios et appartements à rénover complètement dans un magnifique bâtiment doyen du cœur de la ville. Avec un total de 280m2 habitables, une belle cave voutée et un extérieur de 188m2 les possibilités sont multiples, et le coup de cœur est assuré. Différents devis ont été effectués et peuvent être présentés en cas de demande, ainsi que les diagnostics de 2022. Prix de vente : 190.800 euros frais d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par CITY IMMOBILIER 26/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
9
Immeuble, 142,97 m²

183 000 € 1 280 €/m²
Immeuble • 142,97 m² • 4 chambres

Châlons-en-Champagne (51000)

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Type : Immeuble de 142 m² avec deux appartements - T2 et T5 duplex - déjà loués. Rendement : Taux de rentabilité solide. Localisation : Châlons-en-Champagne, à proximité du centre-ville et des commerces. Caractéristiques : Façade protégée, fenêtres double vitrage PVC, cave et cour collective. Environnement : Secteur calme et recherché. Une opportunité rare pour un investissement rentable dans un immeuble bien entretenu. Proche de toutes les commodités, avec une façade préservée, double vitrage PVC et un rendement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : T 2 classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. T 5 classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M FOURCART Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial pour PRESTIGIA IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 493152250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de PRESTIGIA IMMOBILIER. Référence annonce : IRU29 Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Pour le T2 entre 530 euros et 770 euros par an. Pour le T5 entre 1200 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Proprietes-privees.com - Jérôme JOUAULT
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Jérôme JOUAULT 24/01/2024 - mise à jour 16/02/2024
13
Immeuble, 135 m²

186 000 € 1 378 €/m²
Immeuble • 135 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Immeuble situé en Centre ville de Châlons en Champagne Rénové et isolé en quasi totalité en 2023 y compris les communs Composé : _ D'un T2 en RDC de 30m2 Salon, Chambre, Cuisine, Wc, Cuisine, Salle de douche _ D'un T5 au 1er étage de 112m2 au sol (105m2 Carrez) avec 4 chambres au 2ème étage Salon, SAM, cuisine, salle de douche, wc, 4 chambres + dégagement La façade a été rénovée en 2013 Fibre Chauffage électrique et Ballon électrique (t5) Neuf Compteurs individuels pour chaque appartement Local poubelle et Petite cour commune avec abris pour entreposer vélos, motos, etc Cave DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros Prix de vente : 186 000 euros Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme JOUAULT, au 0777056198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme JOUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 888 347 234 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352519 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme JOUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 888 347 234 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era Immobilier Enzo Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Era Immobilier Enzo Immobilier 21/10/2023 - mise à jour 29/03/2024
1
Immeuble, 267 m²

294 250 € 1 102 €/m²
Immeuble • 267 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

MANDAT 5768 : CHALONS EN CHAMPAGNE L'agence ERA IMMOBILIER de Chalons en Champagne vous propose, situé en hyper centre: Ensemble immobilier comprenant: Au rdc commerce loué 2000€ par mois sur un niveau avec cave et grenier aménageable, 2 appartements de type 2 à rénover. Spécial investisseurs. Prix : 294 250 € Classe énergie : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT
(51 avis)
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT 14/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
(51 avis)
1
Immeuble, 270 m²

459 500 € 1 702 €/m²
Immeuble • 270 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Vous souhaitez investir au centre de Chalons en Champagne, dans un magnifique bâtiment mixte, dans lequel vous aurez au rez de chaussée : Un restaurant de 127m2 fonctionnant admirablement bien Et Un logement de fonction d’environ 160m2, en duplex, avec terrasse sans vis-à-vis. Le restaurant a un loyer annuel HC HT de 26953€ Le loyer du logement de fonction serait de 11400€ environ (le bail est à établir) Ce qui permet d’obtenir une rentabilité brute de 8.4% environ Connaissez vous un placement aussi rentable ? Alors n’hésitez pas à me contactez pour discuter, ensemble de votre projet Un apport de 15% minimum sera nécessaire pour le financement auprès des organismes bancaires? Soit 70.000€, en fonction de votre dossier Un dossier vous sera transmis après un entretien et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854471)

BSK Immobilier - HERVE MARTINOT
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - HERVE MARTINOT 20/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
4
Immeuble, 1 887 m²

2 600 000 € 1 378 €/m²
Immeuble • 1 887 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

A Châlons en champagne sur le Complexe Agricole du Mont Bernard, à proximité de l'A26/A4 et de la RD944. Vente ou location globale ou partielle ( me contacter pour plus d'informations) . Immeuble de bureaux indépendant de 2006 sur 3 niveaux ( Rez-de-jardin, Rez-de-chaussée, et étage) et accessible PMR. L'immeuble est accessible par une allée bitumée et est composé de deux entrées palières, nombreux bureaux cloisonnés, salles de repos, salles de réunion, sanitaires à chaque étage, kitchenette et ascenseur. 38 places de parking. Cette annonce référence 204248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 2 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Sylvie CLEMENT
(68 avis)
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Sylvie CLEMENT 28/11/2023 - mise à jour 23/04/2024
(68 avis)
10
Immeuble, 262 m²

264 000 € 1 008 €/m²
Immeuble • 262 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Situé en plein cOEur de Châlons, cet immeuble de deux étages offre un excellent potentiel de rénovation. Il se compose de quatre appartements actuellement vacants, avec la possibilité de créer davantage d'espaces, ainsi qu'un plateau aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : l'un d'environ 75 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres, et l'autre d'environ 73 m² environ avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le premier étage comprend un appartement d'environ 58 m² environ avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un autre appartement d'environ 56 m² environ avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage est un espace modulable à aménager selon vos besoins. Un jardin complète cette propriété, offrant un espace extérieur appréciable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PROVIMO - David VERT
Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par PROVIMO - David VERT 16/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
18
Immeuble, 266 m²

295 000 € 1 109 €/m²
Immeuble • 266 m² • 4 chambres

Châlons-en-Champagne (51000)

Ref 2523-DV0-568 : A Vendre David VERT votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose à Châlons en Champagne proche gare au 42 rue d'Orléans, ce bel immeuble à usage professionnel et d'habitation, comprenant : Rez-de-chaussée : entré des communs, local vélo, un local professionnel de 66m² composé de : Rdc : entrée avec salle d'attente, Rdc : bureau, Rdc : cuisine, Rdc : sanitaires. Rdc : Salle de réunion. - ancienne location : 550 euros + 54 euros de charges Grand passage et garage intérieur. Premier étage : un appartement de type IV loué 80.52 m² carrez - location actuelle 548 euros + 52 euros de charges DPE : F 360 kWh/m²/an et F 78 kgCO²/m²/an 1er étage - Dégagement 7.7 m² Carrez et au sol : 7.7 m² 1er étage - Chambre 1 13.2 m² Carrez et au sol : 13.2 m² 1er étage - Placard 1 2.1 m² Carrez et au sol : 2.1 m² 1er étage - Chambre 2 14.01 m² Carrez et au sol : 14.01 m² 1er étage - Séjour 15.59 m² Carrez et au sol : 15.59 m² 1er étage - Chambre 3 13.69 m² Carrez et au sol : 13.69 m² 1er étage - Wc 1.16 m² Carrez et au sol : 1.16 m² 1er étage - Cuisine 8.67 m² Carrez et au sol : 8.67 m² 1er étage - Salle de bain 4.4 m² Carrez et au sol : 4.4 m² Parties annexes : Sous-Sol - Cave 8.1 m² carrez et 8.1 m² sol 1er étage - Placard 2 : 0.65 m² carrez 0.65 m² sol 1er étage - Placard 3 : 0.4 m² carrez 0.4 m² sol 1er étage - Balcon : 4.8 m² environ carrez 4.8 m² sol Second étage : un appartement de type IV loué 79.82 m² carrez. - location actuelle 570 euros + 50 euros de charges DPE : E 283 kWh/m²/an et E 61 kgCO²/m²/an 2ème étage - Dégagement 8.34 m² Carrez et au sol : 8.34 m² 2ème étage - Chambre 1 12.92 m² Carrez et au sol : 12.92 m² 2ème étage - Placard 1 2.43 m² Carrez et au sol : 2.43 m² 2ème étage - Chambre 2 13.49 m² Carrez et au sol : 13.49 m² 2ème étage - Séjour 15.19 m² Carrez et au sol : 15.19 m² 2ème étage - Chambre 3 13.27 m² Carrez et au sol : 13.27 m² 2ème étage - Wc 1.18 m² Carrez et au sol : 1.18 m² 2ème étage - Cuisine 8.6 m² Carrez et au sol : 8.66 m² 2ème étage - Salle de bain 4.4 m² Carrez et au sol : 4.4 m² Parties annexes : Sous-Sol - Cave n°2 7.13 m² carrez et 7.13 m² sol 2ème étage - Placard 2 : 0.7 m² carrez 0.7 m² sol 2ème étage - Placard 3 : 0.4 m² carrez 0.4 m² sol 2ème étage - Balcon : 4.86 m² environ carrez 4.86 m² sol Troisième étage : deux studios et un type II . Troisième étage : Studio n°1 vide de 9.02 m² carrez et 16.08 m² sol - ancienne location : 250 euros+ 30 euros de charges. DPE : G 478 kWh/m²/an et C 14 kgCO²/m²/an 3ème étage : Cuisine 2.58 m² carrez et 2.58 m² sol 3ème étage : Séjour 3.23 m² carrez et 10.29 m² sol 3ème étage : Salle d'eau 3.21 m² carrez et 3.21 m² sol Troisième étage : Studio n°2 vide de 13.30 m² carrez et 28.58 m² sol - ancienne location : 280 euros+ 30 euros de charges. DPE : F 395 kWh/m²/an et C 12 kgCO²/m²/an 3ème étage : Séjour - Cuisine 10.22 m² carrez et 25.25 m² sol 3ème étage : Salle d'eau 3.08 m² carrez et 3.33 m² sol Troisième étage : Studio n°3 vide de 19.84 m² carrez et 37.47 m² sol - ancienne location : 300 euros+ 30 euros de charges. DPE : F 359 kWh/m²/an et C 11 kgCO²/m²/an 3ème étage : Séjour 7.87 m² carrez et 15.75 m² sol 3ème étage : Cuisine 1.93 m² carrez et 3.57 m² sol 3ème étage : Salle d'eau 3.2 m² carrez et 3.2 m² sol 3ème étage : Chambre 6.84 m² carrez et 14.95 m² sol Descriptif issu des diagnostics techniques avec une date de repérage du 13/12/2022 Cave divisée en 6 cellules. Taxes Foncières pour 2022 : 5026 euros Tous les Diagnostics ont été fait en Décembre 2022. Soit DPE, électricité, amiante, gaz, mesurage carrez, ernmt. David VERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528270754 - CHALONS EN CHAMPAGNE.

iad FRANCE - Bastien LECHENE
(4 avis)
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Bastien LECHENE 31/10/2023 - mise à jour 24/04/2024
(4 avis)
9
Immeuble, 154 m²

190 000 € 1 234 €/m²
Immeuble • 154 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Bastien LECHENE (06 78 53 27 05) vous propose : Immeuble sur une parcelle de 600m2 environ entièrement constructible ! Il se compose de 3 appartements de type 3 avec stationnements. Le bien dispose également d'une dépendance et d'une cave complète. L'immeuble peut être vendu libre de locataires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien LECHENE EI (ID 8616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Bastien LECHENE
(4 avis)
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Bastien LECHENE 22/09/2023 - mise à jour 10/03/2024
(4 avis)
13
Immeuble, 394 m²

550 000 € 1 396 €/m²
Immeuble • 394 m² • 10 chambres

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Bastien LECHENE (06 78 53 27 05) vous propose : Situé à proximité de la gare de Chalons, immeuble rénové entièrement en 2018 composé de 5 appartements. Au rdc vous trouverez deux duplex de type 3 et 4 dont un avec terrasse, et un type 2 avec terrasse également. A l'étage deux autres type 3 complète l'ensemble. Tout est actuellement loué et il n'y a pas de travaux à prévoir. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien LECHENE EI (ID 8616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT
(51 avis)
Annonce publiée le 29/03/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Nathalie BARBOT 29/03/2023 - mise à jour 03/02/2024
(51 avis)
2
Immeuble, 290 m²

322 000 € 1 110 €/m²
Immeuble • 290 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Vous souhaitez faire un bel investissement pour un local commercial, dés la vente du fonds celui ci sera trés rentable. Dans un village trés recherché proche de Chalons en Champagne, dans un quartier résidentiel, avec des commerces aux alentours Un local commercial de 180m2 au RDC avec un loyer de 900€ dont le bail commercial sera refait dés la signature de la vente Et Un logement de fonction ou logement indépendant avec garage avec un loyer de 1000€ dés la vente du fonds. Tout est en parfait état Total des loyers 22800€ /an TF: 1007€ Soit une rentabilité brute de 6.5% Rien à prévoir avant plusieurs années. Alors qu'en pensez vous? 288000€ net vendeur en parts sociales +34000 de frais d'agence soir 322000€ FAI Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Dossier complet (photos, visite virtuelle) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport indispensable de 30 à 40% . Accompagnement complet dans les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801233)

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