Vente immeuble 169 000 €

178 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

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949 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Arthur Pype - iad

17 avis

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Description

iad France - Arthur Pype vous propose: Opportunité Investisseur – Immeuble vide à Châlons-en-Champagne
Immeuble libre de toute location, idéal pour mettre en place votre propre stratégie locative.
Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant une salle principale, une arrière-boutique avec rangement, WC et cave.
Au 1er étage : un T2 facilement transformable en T3, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau privative et WC.
Au 2ème étage : un T3 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une terrasse — un vrai plus dans ce secteur.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée d’une pompe à chaleur, permettant une meilleure maîtrise des consommations.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’un excellent rendement (meublé, colocation, résidence principale + activité.)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1870423 - Réf Superimmo : ANVXZSYSM

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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