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Vente immeuble 188 000 €
395 m²
Châlons-en-Champagne (51000)
395 m²
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 476 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claudine Tariant vous propose: Immeuble à fort potentiel - 395 m² - Hyper-Centre de Châlons-en-Champagne
Idéalement situé en plein cOEur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover développe une superficie totale d’environ 395 m² et offre un très beau potentiel.
La configuration actuelle offre :
Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Ce local à usage professionnel avec entrée indépendante et stationnements privatifs. Idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou la création d’un logement.
1er étage : Grand plateau lumineux donnant sur un toit terrasse exposée plein sud, rare en centre-ville. Possibilité d’y aménager un appartement spacieux, des bureaux ou une colocation.
2e étage : Second plateau à réhabiliter selon vos besoins - logements supplémentaires, espace professionnel ou extension d’habitation.
Combles et caves : Espaces complémentaires offrant encore plus de potentiel d’aménagement ou de stockage.
Ce bien s’adresse autant à l’investisseur qu’au porteur de projet souhaitant créer un lieu de vie ou de travail sur mesure.
Un immeuble rare offrant un véritable terrain de jeu architectural en plein centre-ville.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Tariant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1876102 - Réf Superimmo : ANVXZVSVM
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 476 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 395 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2021.
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