Acheter un immeuble dans les Ardennes (08)

Venez découvrir à Fumay cet immeuble de rapport idéalement situé avec trois appartements loués. À quelques pas du centre ville et de toutes les commodités, investissez dans cette bâtisse aux locataires sérieux pour augmenter votre patrimoine et vos revenus. Découvrons ensemble ce bâtiment. Vous découvrirez trois appartements de type F2 avec des configurations similaires. Chaque appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Ces trois appartements sont équipés de compteurs individuels pour toutes les énergies, de volets roulants ( neufs au premier et deuxième étage ) et d'une chaudière à gaz. Chaque appartement possède également sa propre cave et son propre grenier dans les combles répartis en trois espaces. L'appartement du rez-de-chaussée possède une petite cours. Les appartements ne nécessitent pas de travaux simplement de la remise au goût. Les trois appartements sont loués avec des locataires sérieux avec des bails de trois ans. AUCUNES VACANCES LOCATIVES DEPUIS CINQ ANS. Le montant actuel des loyers mensuels s'élève à 1090 euros charges comprises. Ce montant pourrait être augmenté en changeant le type de location, meublée par exemple ou encore de la location courte durée type airbnb dans une ville au fort potentiel touristique. Rentabilité brute actuelle 9%. Possibilité d'atteindre 14% en changeant par la suite le mode de location (Estimation de valeur locative à l'appui que je pourrai vous fournir ). Laissez vous séduire par un investissement sécurisant avec l'atout majeure de posséder des locataires en place, critère rassurant pour les organismes bancaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Romane Zamperetti de chez Dupont immobilier et expertise Par téléphone au 0683785128 Par mail : Mandat n°5342 Prix de vente : 140000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fon...