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Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 22/06/2025
Proposée par Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers 13/02/2025 - mise à jour 22/06/2025
1
Immeuble, 480 m²

343 000 € 715 €/m²
Immeuble • 480 m²

Vrigne-aux-Bois (08330)

MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose sur la commune de Vrigne-aux-Bois, un immeuble de rapport à fort potentiel, d'une superficie totale de 480 m², idéal pour un investisseur. 8 lots dont 3 actuellement loués (revenus locatifs immédiats), Superficie totale de 480 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Bonne rentabilité locative à développer, Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, Revenu locatif immédiat avec potentiel de valorisation, Opportunité de rénovation ou d'optimisation locative pour maximiser les rendements, Faibles charges et bonne attractivité locative dans le secteur. N° 6 : 1er étage :514.76 ¤ + 40 ¤ 2 e étage : 460 ¤ + 40 ¤ 2 é étage : 460 ¤ + 40 ¤ N° 8 : Friterie : 500 ¤ + 50 ¤ N° 10 : Appartement à rénover complétement 120m² environ N° 12 : Rdc / 542¤ + 40 ¤ 1 er étage : 603 ¤ + 40¤ N° 14 : A réhabiliter complétement ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN

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Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers 27/11/2025
6
Immeuble, 190 m²

301 700 € 1 588 €/m²
Immeuble • 190 m²

Rethel (08300)

Et si votre futur bien se trouvait ici ? Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter. ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE ! 135 m² - 6 pièces - Local commercial loué - Terrain + Garage - Potentiel 3 logements Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ? ? Découvrez ce bien unique, situé en plein c½ur de Rethel... tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière ! ? Le confort du centre-ville... avec un espace extérieur caché ! L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour : Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville, accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager, proposer une plus-value locative majeure, rare en c½ur de ville. ? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités. Un combo extrêmement recherché par les locataires ! ? Un immeuble complet et rentable ? Local commercial (env. 60 m²) Situé au rez-de-chaussée Déjà occupé, générant des revenus immédiats Entrée indépendante ? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²) 1er étage : Cuisine aménagée et équipée Grande pièce de vie lumineuse 2ème étage : 3 grandes chambres Salle de bains + WC 3ème étage : Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio... ? Les plus rares en centre-ville : Terrain extérieur privatif et calme Garage pour véhicule léger Accès arrière très pratique ? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de c½ur investisseur ? Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare Local commercial loué = rente immédiate Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle ? Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d'optimisation. Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. Contactez-moi !!! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie CHAMAUX au 06 26 55 69 66. N° RSAC : 491 708 905 SEDAN

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Immeuble, 360 m²

199 000 € 553 €/m²
Immeuble • 360 m²

Revin (08500)

Excellent Potentiel Locatif et Forte Rentabilité ! Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Revin. Cet immeuble d'une surface totale de 360 m² offre une diversification locative rare et une rentabilité brute potentielle très attractive. Composition du Bâtiment (4 Niveaux) : Au Rez-de-Chaussée (RDC) :Un local commercial de 110 m², récemment rénové à hauteur de 70%. Loyer potentiel : 480 €/mois. Idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale. Au Premier Étage :Un grand Appartement T5 de 130 m² actuellement loué. Loyer actuel : 580 €/mois (charges comprises). Chauffage individuel au gaz. Un Appartement T2 vacant. Loyer potentiel : 390 €/mois (charges comprises). Chaudière électrique récente. Au Deuxième Étage :Un Studio de 33 m² actuellement loué. Loyer actuel : 250 €/mois (charges comprises). Chaudière électrique neuve. Au Troisième Étage :Un Appartement T2 de 38 m² en duplex, actuellement loué 420€/mois. Loyer potentiel attractif. Chaudière électrique neuve. Performance et Rentabilité : L'immeuble dispose de quatre logements et un local commercial, avec des équipements récents (chaudières électriques neuves ou récentes pour plusieurs lots). Rentabilité Actuelle : Bonne, avec les lots actuellement loués. Rentabilité Maximale : Après remise en location des appartements vacants (T2 1er étage et T2 3e étage), la rentabilité brute potentielle s'élève à 12,6 %. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser rapidement le rendement de son patrimoine. Pour obtenir une analyse détaillée des revenus locatifs et organiser une visite. Contactez Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98 Mandat : 12500 Prix de vente FAI : 199 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Nathalie SCARLATA - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Nathalie SCARLATA - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Immeuble, 172 m²

72 000 € 419 €/m²
Immeuble • 172 m²

Mouzon (08210)

En exclusivité je vous propose, dans ce magnifique ensemble immobilier en pierre, le volume 2 de 172 m² habitables à rénover, situé à Amblimont, proche de la Belgique, de Sedan et de Charleville-Mézières. Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un hall dessert 2 entrées privatives avec compteurs électriques distincts : - 1ère entrée en rez-de-place : 2 pièces à la vue dégagée (43m²/13m²). - 2ème entrée : un appartement de 110 m² très lumineux comprenant en rez-de-place/1er étage une cuisine, un salon/séjour, une salle de douche et un WC. Au 2ème étage, un palier, 4 pièces et un grenier aménageable. Au 3ème niveau, un grenier aménageable. Un garage et un atelier soit 50 m² complètent cet ensemble immobilier. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir. Double-vitrage bois. Volets roulants. Le volume 1 composé d'un lavoir, d'un local de stockage et de l'arrivée d'une source reste dans le domaine public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454 - SAFTI – SCARLATA Nathalie, Conseiller indépendant

Alice CARRANHO MARTINS - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Alice CARRANHO MARTINS - iad 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
(18 avis)
12
Immeuble, 420 m²

349 000 € 831 €/m²
Immeuble • 420 m²

Saint-Menges (08200)

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Opportunité Rare – Immeuble de 420 m² à Saint-Menges Découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au cOEur de Saint-Menges, à deux pas de Sedan et de son célèbre château, le plus grand d’Europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. ✅ Revenus locatifs actuels : 39 960 € / an (hors charges) Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 de 60 m² (loué 400 € HC) 1 local commercial de 70 m² (loué 400 € HC) 1er et 2e étages : Appartement n°1 : T2 de 70 m² (loué 460 € HC) Appartement n°2 : T2 de 50 m² (loué 400 € HC) Appartement n°3 : T1 de 70 m² (loué 460 € HC) Appartement n°4 : T1 de 60 m² (loué 380 € HC) Appartement n°5 : T3 de 70 m² (loué 450 € HC) Appartement n°6 : T3 de 70 m² (loué 430 € HC) Dernier étage : Plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux…

Kyllian Manente - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Kyllian Manente - iad 08/10/2025
(24 avis)
18
Immeuble, 306 m²

99 000 € 324 €/m²
Immeuble • 306 m²

Vendresse (08160)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Immeuble à rénover – Fort potentiel locatif – Vendresse Idéal investisseur ! À Vendresse, découvrez cet immeuble en pierre à rénover entièrement, offrant une surface exploitable d’environ 300 m² avec terrain constructible clos. Ce bien se prête parfaitement à un projet locatif à haut rendement, avec plusieurs configurations possibles : Jusqu’à 4 grands appartements ou 3 logements + 2 studios, selon vos objectifs. Exemple d’aménagement : - Appartement 1 (RDC – env. 72 m²) : cuisine 22 m², séjour 24 m², chambre 20 m², salle d’eau et WC. - Appartement 2 (RDC + 1er – env. 71 m²) : séjour 27 m², cuisine 16 m², chambre, bureau, salle de bain et WC. - Appartement 3 (1er étage – env. 71 m²) : possibilité de 3 chambres (23, 16, 13 m²), buanderie, cuisine et salle d’eau. - Appartement 4 (grenier – env. 89 m²) : séjour 31 m² avec mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC. L’immeuble permet une rénovation complète à votre convenance : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, redistribution intérieure. Le terrain clos et constructible ouvre la voie à des annexes ou à du stationnement privatif, valorisant encore le projet. Atouts investisseurs : - Bonne rentabilité potentielle une fois rénové - Forte demande locative dans le secteur - Plusieurs typologies possibles (T2, duplex, T3, studios) - Emplacement calme et pratique - Division et revente à la découpe envisageable Une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel pour création d’un immeuble de rapport ou projet patrimonial à long terme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Max Lambert - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Max Lambert - iad 14/10/2025
(22 avis)
10
Immeuble, 138 m²

89 000 € 645 €/m²
Immeuble • 138 m²

Revin (08500)

iad France - Max Lambert vous propose: Un immeuble d’une surface de 138 m2 à usage mixte située à REVIN (08500) composée: -cave. -rez-de-chaussée: salle de bar parfaitement équipée de 56 m2, une salle de réserve, sanitaire et wc. Au 1er étage un appartement de 87,70 m2. Composée : un palier desservant wc, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2 ème étage : Une grande chambre. Cet appartement F3 loué offre une rentabilité locative de 5,39 % brut, loyer 400€ et charges 50€ par mois. Local commercial non loué actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sélim ZIDANE - iad
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Sélim ZIDANE - iad 14/10/2025
17
Immeuble, 285 m²

261 000 € 916 €/m²
Immeuble • 285 m²

Givet (08600)

iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité Unique - Immeuble de rapport - Centre Historique de Givet **Description du Bien:** Au cOEur du centre historique de Givet, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel avec une surface habitable de 285 m² répartie sur un bâtiment et une maison. ✨ L’immeuble Rez-de-chaussée : un long couloir dessert 2 appartements T2, dont un libre (location possible à la nuitée – env. 30 €/nuit) et un occupé, loué 400 €/mois. 1er étage : un spacieux T4 comprenant cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, et salle de bain avec WC, actuellement loué 580 €/mois. Dernier étage : un T2 loué 275 €/mois, ainsi que 2 greniers aménageables, parfaits pour créer un loft. Sous-sol : une cave voûtée en sol dur, idéale pour le stockage.

Jérémy Charlot - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Jérémy Charlot - iad 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(5 avis)
6
Immeuble, 140 m²

110 000 € 786 €/m²
Immeuble • 140 m²

Nouzonville (08700)

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville située au cOEur de Nouzonville. Avec ses 140 m² de surface habitable sur deux étages, cette maison est pleine de potentiel. Détails du Bien : Surface : Environ 140 m² Étages : 2 + grenier aménageable (à rénover) Division Possible : Peut être facilement transformée en 3 logements Sous-sol : Complet, partitionné en plusieurs espaces Terrain : Petit espace extérieur pour profiter des beaux jours Proximité : Toutes les commodités à deux pas (écoles, commerces, transports) Chauffage : Central gaz de 2016 Électricité : Tableau et câblage 2016 Fermetures : Fenêtres et portes neuves pour une bonne isolation + Volets roulants Idéale pour un investisseur ou une grande famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet et le grenier aménageable ajoutent des options supplémentaires pour optimiser l'espace. Ne ratez pas cette opportunité unique à Nouzonville ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contact : Pour plus d'infos ou pour organiser une visite,contactez-moi par téléphone ou par mail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guewen BONARINI - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Guewen BONARINI - iad 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
(22 avis)
20
Immeuble, 1 000 m²

312 000 € 312 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Wadelincourt (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: À proximité de Sedan, découvrez cette propriété offrant un bel ensemble composé d’une maison d’habitation de 127 m² et d’un vaste bâtiment attenant d’environ 1 000 m² avec cour bétonnée. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau et un dressing. Le bâtiment dispose d’une grande hauteur, d’une dalle béton, du 380 V et d’un pont à bascule 10 t, idéal pour artisan ou stockage etc... Ensemble fonctionnel sur 3 500 m² de terrain, raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’une alarme. Bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Taxe foncière 2600 eur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DAVID GOUT KUNDER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par DAVID GOUT KUNDER - BSK Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
13
Immeuble, 333 m²

160 000 € 480 €/m²
Immeuble • 333 m²

Fumay (08170)

Immeuble sur la ville de Fumay, composer de 3 plateaux de plus de 100m² chacun , un espace extérieur, avec deux nombreuses possibilités, commerces ainsi que des appartements. Cette annonce référence 309415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOUT KUNDER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84033636600017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par NAOS immobilier 04/11/2025
9
Immeuble, 130 m²

69 500 € 535 €/m²
Immeuble • 130 m²

Douzy (08140)

Investissement locatif à Douzy - 3 logements loués ! À la recherche d'un investissement locatif avec rentabilité immédiate ? Ne passez pas à côté de cette maison de village comprenant trois logements déjà loués dans un environnement calme et agréable. Rentabilité immédiate avec 900 €/mois de revenus locatifs. Studios + appart T3, tous occupés. Cour, jardin, grenier aménageable. Atouts supplémentaires : • Local poubelle • Grenier aménageable (à isoler) • Menuiseries en PVC double vitrage + volets roulants manuels Travaux à prévoir pour valoriser davantage le bien et améliorer la performance énergétique. = potentiel à exploiter ! Prix canon pour investisseurs avisés ! Réf. 22693 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 740 € par an. Honoraires : 5,29 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

PHILIPPOTEAUX Jean-Dominique - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PHILIPPOTEAUX Jean-Dominique - Côté France Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Immeuble, 276 m²

262 000 € 949 €/m²
Immeuble • 276 m²

Givet (08600)

Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, découvrez cet immeuble de rapport, proche du centre-ville Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux logements, ainsi qu'une cour intérieure donnant accès à une petite maison Un logement de type T2 de 29 m2 loué meublé à 400 EUR mensuels: cuisine avec douche, chambre, wc. Chauffage par convecteurs électriques Un logement de type T2 de 45 m2 libre: séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz de ville La maison est louée 580EUR mensuels. Elle est habitable de plain pied, et comprend: hall d'entrée, cuisine, salon, chambre, salle de douche avec wc au rez-de-chaussée (pour un total de 59 m2), et un grenier d'environ 67 m2 à l'étage. Chauffage par poêle à gaz, et convecteur électrique. Au 1er étage du bâtiment principal, on trouve un appartement T4 de 88 m2, loué 580 EUR mensuels, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Chauffage par poêle à bois et convecteur électrique. Au 2e étage, on trouve un grenier ainsi qu'un appartement T2 loué 275 EUR mensuels, comprenant: séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc. Chaque appartement dispose d'un compteur éléctrique individuel. Prix: 262.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 431 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 31 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 9620 et 13090 euros par an (pour l'ensemble de l'immeuble) sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service

Jordan Fichet - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Jordan Fichet - iad 18/11/2025
(7 avis)
5
Immeuble, 284 m²

314 000 € 1 106 €/m²
Immeuble • 284 m²

Vireux-Molhain (08320)

iad France - Jordan Fichet vous propose: Situé à Vireux-Molhain, cet immeuble de 285 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un excellent potentiel locatif (12,7% brut) Vendu entièrement libre, il se compose de quatre logements, dont un à rafraîchir, complétés par une grande cave et un garage indépendant, en plus la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Composition : RDC : local de 50 m² à réhabiliter + F2 rénové de 50 m² 1er étage : F3 de 83 m² à rafraîchir 2e étage : studio rénové de 24 m² + F2 rénové de 30 m² Grenier aménageable : 22 m² (possibilité de créer un duplex) Grâce à la configuration du bâtiment et à la proximité immédiate de la centrale de Chooz, le bien se prête parfaitement à une stratégie mixte, combinant 3 locations longue durée et 3 locations courte durée, une option idéale pour optimiser le rendement après rénovation complète. Projection de rentabilité (à affiner) : Environ 3 350 € de revenus locatifs mensuel, avec un taux d’occupation de 60 % sur les 3 lots en courte durée, soit 12,7 % de rendement brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime ZEBERT - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Maxime ZEBERT - BL Agents immobiliers 24/11/2025
7
Immeuble, 600 m²

220 000 € 367 €/m²
Immeuble • 600 m²

Bazeilles (08140)

? Immeuble avec grand potentiel - toiture neuve - cadre verdoyant. À vendre, immeuble de caractère offrant un important potentiel d'aménagement, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet immobilier. Le bien se compose de : Un grand sous-sol d'environ 160 m², sain et fonctionnel. Trois plateaux bruts de 160 m² chacun, permettant une libre conception de logements spacieux et lumineux. Immeuble non soumis au dpe (vierge). ? Surface totale exploitable : environ 640 m². ? Possibilité de créer au minimum 5 logements, voire davantage selon vos besoins. Les plus : Toiture entièrement neuve Menuiseries PVC récentes dans tout l'immeuble Environnement calme et verdoyant, proche de la nature tout en restant accessible aux commodités. ? Bien rare à la vente, offrant une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Maxime Zebert B-L Immobilier 06 15 38 25 39 Sebastien Hildevert B-L Immobilier 06 64 82 01 62 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Maxime ZEBERT au 06 15 38 25 39. N° RSAC : 940 404 288 SEDAN

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