Vente immeuble 349 000 €

420 m²

Saint-Menges (08200)

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831 €/m²
Chauffage individuel électrique

Alice CARRANHO MARTINS - iad

20 avis

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Description

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Opportunité Rare – Immeuble de 420 m² à Saint-Menges
Découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au cOEur de Saint-Menges, à deux pas de Sedan et de son célèbre château, le plus grand d’Europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
✅ Revenus locatifs actuels : 39 960 € / an (hors charges)
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2 de 60 m² (loué 400 € HC)
1 local commercial de 70 m² (loué 400 € HC)
1er et 2e étages :
Appartement n°1 : T2 de 70 m² (loué 460 € HC)
Appartement n°2 : T2 de 50 m² (loué 400 € HC)
Appartement n°3 : T1 de 70 m² (loué 460 € HC)
Appartement n°4 : T1 de 60 m² (loué 380 € HC)
Appartement n°5 : T3 de 70 m² (loué 450 € HC)
Appartement n°6 : T3 de 70 m² (loué 430 € HC)
Dernier étage :
Plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux…

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1805015 - Réf Superimmo : ANVXZICAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 380 € / an

Maximum : 10 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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